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La riforma del condominio del 2012 ha modificato notevolmente il lavoro dell’amministratore di condominio, che si è ritrovato ad avere più doveri amministrativi e contabili. Le nuove regole su come costituire un’assemblea e su come gestire i condomini hanno complicato un mestiere che una volta poteva essere svolto anche in modo amatoriale, ma che oggi […]

Domani il secondo Summit sul bonus facciate

Redazione Condominio Caffe - 16 Settembre 2021, 09:00 | Comunicati stampa

Partite pregresse del servizio idrico. Dopo la sentenza della Cassazione ecco la la lettera per bloccare la prescrizione

Redazione Condominio Caffe - 15 Settembre 2021, 16:16 | Comunicati stampa

Lavori di ristrutturazione e infiltrazioni. Il proprietario committente risarcisce il condomino per i danni provocati dall’allagamento.

Avv. Nicola Frivoli - 15 Settembre 2021, 09:00 | Danni derivanti da infiltrazioni

Spazi condominiali e deiezioni lasciate dai cani: istruzioni per un corretto comportamento.

Avv. Gianpaolo Aprea - 14 Settembre 2021, 11:00 | Vita di condominio

Unoin. Per gli amministratori di condominio servizi esclusivi con soluzioni innovative e altamente personalizzate

Unoenergy - 14 Settembre 2021, 09:00 | Comunicati stampa

I Freschi di Stampa di Libri Condominio:

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Le impugnazioni delle delibere condominiali. Giudizio ordinario, ADR e arbitrato

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Le maggioranze in Condominio: quorum speciali e ordinari. Formato cartaceo

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Le maggioranze in Condominio: quorum speciali e ordinari.

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Sentenze Commentate

Adeguamento antincendio dei box auto. Spese a carico dei soli proprietari esclusivi

Avv. Giuseppe Donato Nuzzo - 10 Settembre 2021, 09:00 | Sentenze Commentate

Le spese necessarie per adeguare i box auto alle norme antincendio sono a carico dei soli proprietari esclusivi delle autorimesse interessate dai lavori. Lo ha stabilito la seconda sezione civile della Corte di Cassazione con l’ordinanza n. 24166 dell’8 settembre 2021. L’ordinanza applica il principio generale secondo cui l’obbligo di contribuire alle spese si fonda […]

Rendiconto senza giustificativi? Delibera di approvazione annullata

Avv. Andrea Marostica - 9 Settembre 2021, 11:00 | Sentenze Commentate

Prima dell’assemblea condominiale convocata per l’approvazione del rendiconto, un condomino chiedeva all’amministratore di poter esaminare le relative pezze giustificative. La richiesta veniva presentata per iscritto direttamente nelle mani dell’amministratore e recitava: “In qualità di condomino del condominio citato in oggetto chiedo di esaminare le spese evidenziate nel rendiconto in argomento sulla base dei supporti cartacei […]

L’amministratore di condominio viaggia in aereo: ma chi lo paga?

Avv. Andrea Marostica - 9 Settembre 2021, 09:00 | Sentenze Commentate

Alcuni condomini impugnavano la deliberazione con la quale l’assemblea aveva approvato il rendiconto, per svariate irregolarità nella documentazione presentata. In particolare, gli attori lamentavano che, da un confronto con i giustificativi forniti dall’amministratore, il bilancio sarebbe stato redatto senza rispettare il principio di cassa, non vi sarebbe corrispondenza tra le voci di entrata ed uscita […]

Abusi edilizi già presenti al momento dell’acquisto dell’immobile: la buona fede non salva il nuovo proprietario

Avv. Maria Elena Bagnato - 8 Settembre 2021, 11:00 | Sentenze Commentate

L’abusivismo edilizio in Condominio è un tema tornato alla ribalta con l’introduzione del Superbonus110%, in quanto tale fenomeno rappresenta un evidente limite all’operatività delle agevolazioni sancite dalla normativa fiscale. Inerente all’abusivismo edilizio sul lastrico solare condominiale è la vicenda da cui trae origine la sentenza in esame. Gli abusi edilizi in Condominio. Poteri ispettivi e […]

La gestione custodiale delle parti comuni è incompatibile con la gestione condominiale

Avv. Peter Lewis Geti - 8 Settembre 2021, 09:30 | Sentenze Commentate

Nella pratica quotidiana può accadere – e, in concreto, accade – che il Condominio possa essere oggetto di “interesse” da parte dell’Autorità giudiziaria. Solitamente, tale “interesse” riguarda l’esecuzione di procedimenti di ingiunzione che comportano un obbligo di pagamento da parte dell’assise condominiale ovvero l’impugnativa di deliberazioni assembleari. In casi ben più rari, tuttavia, il Condominio […]

Come redigere correttamente il preventivo di spesa condominiale?

Avv. Giuseppe Zangari - 7 Settembre 2021, 11:00 | Sentenze Commentate

La vicenda.Alcuni condomini impugnano la delibera di approvazione del bilancio condominiale lamentando una serie di vizi e irregolarità tra cui, per quanto d’interesse al presente commento, il mancato rispetto del principio di cassa nel preventivo d’esercizio, la duplicazione di alcune voci contabili, l’ingiustificata decurtazione per alcuni proprietari di una quota di spesa inerente il consumo […]

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