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L’emergenza sanitaria che ha investito il Paese pone l’operatore del diritto di fronte a problematiche simili a quelle emerse dopo l’ultimo conflitto mondiale. Non a caso il paragone è citato pure nella pronuncia in commento. Il Tribunale di Palermo s’inserisce in un filone interpretativo, che può non essere condivisibile, ma di certo risulta solida e […]

Con il dl «Fondone» già le prime modifiche al Superbonus. Prevista una mini-proroga al 31 dicembre 2022

Redazione Condominio Caffe - 7 Maggio 2021, 17:45 | Superbonus 110%

Scale scivolose non a norma. Il condominio risarcisce la caduta

Avv. Gianpaolo Aprea - 7 Maggio 2021, 12:15 | Sentenze Commentate

Superbonus 110%, si arresta la semplificazione: ecco le proposte avanzate

Redazione Condominio Caffe - 7 Maggio 2021, 10:00 | In Parlamento

Il PNRR guarda alla mediazione. In arrivo una riforma che intende introdurre novità su tutti gli strumenti alternativi al contenzioso

Dott. Edoardo Barni DPL Mediazione & Co. - 7 Maggio 2021, 08:00 | Liti in condominio

Covid 19, rapporti di locazione, blocco degli sfratti e procedure esecutive. Alcune considerazioni di sintesi

Avv. Dario Balsamo - 6 Maggio 2021, 17:00 | Condominio Caffè Live

In Parlamento

Superbonus 110%, si arresta la semplificazione: ecco le proposte avanzate

Redazione Condominio Caffe - 7 Maggio 2021, 10:00 | In Parlamento

Mentre in Parlamento si conclude una settimana all’insegna dell’approvazione del Decreto Sostegni bis, buona parte del dibattito politico si è sviluppato principalmente su due direttrici: proroga del Superbonus e realizzazione di un provvedimento ad hoc contenente semplificazioni per rendere più veloce la misura. Purtroppo il tanto atteso decreto Semplificazioni, che riduce la burocrazia di accesso […]

Superbonus 110% ai contribuenti titolari di immobili oggetto di fiscalizzazione

Redazione Condominio Caffe - 5 Maggio 2021, 11:40 | In Parlamento

Quando si parla di fiscalizzazione di un immobile ci si riferisce ad una procedura che viene offerta ai proprietari di immobili parzialmente abusivi in alternativa alla demolizione, che permette di conservare il bene nello stato di fatto senza dover demolire il proprio immobile. Questa procedura però, non può considerarsi tecnicamente una sanatoria. Il ricorso a […]

Inquilino moroso? Niente IRPEF sui canoni d’affitto non pagati. Approvato l’emendamento

Redazione Condominio Caffe - 4 Maggio 2021, 19:19 | In Parlamento

In caso di inquilino moroso, non si pagherà l’l’IRPEF sui canoni d’affitto non percepiti, anche per i contratti stipulati prima del 2020. Questa è una delle tante novità contenuta negli emendamenti al decreto Sostegni bis già approvati in Commissione al Senato che ha terminato l’esame. Entro domani il testo è previsto in aula. Probabile la […]

Decreto Sostegni. Rafforzare le agevolazioni fiscali, con il ruolo determinante dell’amministratore di condominio

Redazione Condominio Caffe - 16 Aprile 2021, 17:00 | In Parlamento

Le Commissioni riunite Bilancio e Finanze del Senato, nella seduta pomeridiana di giovedì 15 aprile, hanno concluso, in sede referente, l’esame preliminare del ddl di conversione del decreto-legge 41/2021 c.d. decreto sostegni. Sono stati presentati 2.854 emendamenti e 79 ordini del giorno. Numerosi sono gli interventi presentati che si occupano di agevolazioni fiscali e direttamente […]

Il Consiglio dei Ministri vara il Documento di Economia e Finanza. Nel prossimo decreto legge sarà previsto un sgravio fiscale sull’accensione dei mutui prima casa

Redazione Condominio Caffe - 15 Aprile 2021, 19:08 | Fisco

Con idee chiare e concise la riunione del Consiglio dei Ministri, che si è tenuta oggi, dopo circa 40 minuti, ha approvato il Documento di programmazione finanziaria. All’interno della bozza del DEF, si scorgono alcune novità importati per il mercato immobiliare e delle locazioni. Nella premessa della relazione, secondo quanto si legge nella bozza, il […]

Decreto Sostegni Bis. Verso la sospensione rate dei mutui prima casa

Redazione Condominio Caffe - 14 Aprile 2021, 08:30 | In Parlamento

Oggi, sul tavolo del Consiglio dei Ministri, sarà deciso lo scostamento di bilancio da circa 40 miliardi, mentre il via libera al Def, il Documento di economia e finanza, arriverà tra giovedì e venerdì. Quasi la metà dell’extra deficit dovrebbe andare a finanziare un nuovo pacchetto di aiuti a fondo perduto per le imprese, che […]

Vita di condominio

Avete deciso di cambiare i serramenti? Attenzione al regolamento condominiale

Avv. Andrea Marostica - 27 Aprile 2021, 16:00 | Vita di condominio

La sostituzione dei serramenti, grazie alla quale si può dare una ventata di novità ed efficienza alla propria casa, può trasformarsi in un vero e proprio percorso ad ostacoli, tra clausole regolamentari e deliberazioni assembleari. Ci si può scontrare, infatti, con limitazioni che riguardano l’estetica del fabbricato. L’art. 1120 c.c. vieta le innovazioni che alterino […]

Lavori superbonus 110% e servizi di ingegneria: ecco cosa dovete controllare, prima di affidare l’incarico

Avv. Peter Lewis Geti - 23 Aprile 2021, 17:00 | Superbonus 110%

Le attività di verifica della fattibilità, progettazione, direzione dei lavori e asseverazione delle opere nell’ambito degli interventi coperti dal Superbonus (e non solo) sono riservate ai professionisti dell’area tecnica. Geometri, Ingegneri e Architetti, ciascuno secondo le proprie competenze, specializzazioni e abilitazioni, sono i soli titolati per la predisposizione di determinati documenti, necessari ai fini dell’accesso […]

La demolizione di un fabbricato deve rispettare il principio di buona fede, e non può ordinarsi dopo sessant’anni

Avv. Michele Zuppardi - 15 Aprile 2021, 11:00 | Sentenze Commentate

Fa sorridere, talvolta, l’atteggiamento un po ottuso della pubblica amministrazione, soprattutto quando la sua insistenza nell’ottenere giustizia si manifesta dopo decenni dall’aver subito l’ingiustizia, e quando la mano destra del funzionario di turno non sa bene cosa abbia fatto o stia facendo la propria mano sinistra. E fanno sorridere, perciò, le bacchettate degli organi giurisdizionali […]

Sei cappelli per (ri)pensare il Superbonus. Verso una nuova fase del condominio.

Avv. Peter Lewis Geti - 9 Aprile 2021, 16:00 | Superbonus 110%

Frequentando corsi di comunicazione e, in particolare, quelli erogati nell’ambito della formazione del mediatore, mi hanno (ri)presentato il “gioco dei sei cappelli” (Cfr. E. De Bono, Sei cappelli per pensare). Ciascun “cappello” presenta un colore diverso e caratterizza un diverso punto di vista (neutralità, emozioni, negativo, positivo, creatività e controllo). Oggi, cerco di adattare il […]

Spazzatura, privacy e senso civico: al bando la videosorveglianza ed i controlli di polizia

Avv. Sabina Vuolo - 9 Aprile 2021, 12:00 | Vita di condominio

Dalla spazzatura alla privacy il passo è breve, come si percepisce dal pezzo sull’argomento a mia firma già pubblicato sulle colonne di questa testata, e come si evince dalle sempre più frequenti discussioni assembleari all’interno dei condomìni in ordine alla videosorveglianza dei cassoni per i rifiuti. Come sappiamo, GDPR è l’acronimo di General Data Protection […]

Dai monopattini alla smart mobility, il condominio green detterà le regole

Avv. Sabina Vuolo - 3 Aprile 2021, 15:00 | Vita di condominio

Nell’era della smart mobilty e della pandemia da Covid 19 riemerge dai ricordi dell’infanzia, ma rivisitato in chiave tecnologica, il monopattino elettrico o “trottinette”, per usare un suono in lingua francese, certamente più melodioso. Eh già! A Parigi e Bruxelles i monopattini elettrici sono diventati ormai strumenti di mobilità sostenibile molto diffusi ed utilizzati anche […]

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