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Mentre l’Europa punta a diventare climaticamente neutra entro il prossimo trentennio, la riqualificazione “verde” del settore immobiliare potrà agevolare l’accesso al credito abbassando i rischi legati all’insolvenza dei mutuatari. Un antico aforisma napoletano recita “aropp’ ca’ song vnut e’ mariuol mttimm e’ canciell”, ossia “dopo che sono venuti a farci visita i ladri mettiamo […]

Irrigazione delle piante sui balconi e stillicidio: il condominio è responsabile se non si attiva tempestivamente

Avv. Giuseppe Donato Nuzzo - 17 Aprile 2021, 10:10 | Vita di condominio

Decreto Sostegni. Rafforzare le agevolazioni fiscali, con il ruolo determinante dell’amministratore di condominio

Redazione Condominio Caffe - 16 Aprile 2021, 17:00 | In Parlamento

Superbonus 110%” e General Contractor: un “matrimonio” pericoloso?

Avv. Peter Lewis Geti - 16 Aprile 2021, 12:00 | News

Il General Contractor rimane fuori dal Superbonus 110%. L’agenzia delle Entrate mette i paletti

Redazione Condominio Caffe - 16 Aprile 2021, 10:00 | Fisco

Convocazione del rappresentato e corretto uso della voce “varie ed eventuali”. Il Tribunale di Genova individua la corretta procedura di convocazione

Office Advice - 16 Aprile 2021, 08:30 | Assemblea

In Parlamento

Decreto Sostegni. Rafforzare le agevolazioni fiscali, con il ruolo determinante dell’amministratore di condominio

Redazione Condominio Caffe - 16 Aprile 2021, 17:00 | In Parlamento

Le Commissioni riunite Bilancio e Finanze del Senato, nella seduta pomeridiana di giovedì 15 aprile, hanno concluso, in sede referente, l’esame preliminare del ddl di conversione del decreto-legge 41/2021 c.d. decreto sostegni. Sono stati presentati 2.854 emendamenti e 79 ordini del giorno. Numerosi sono gli interventi presentati che si occupano di agevolazioni fiscali e direttamente […]

Il Consiglio dei Ministri vara il Documento di Economia e Finanza. Nel prossimo decreto legge sarà previsto un sgravio fiscale sull’accensione dei mutui prima casa

Redazione Condominio Caffe - 15 Aprile 2021, 19:08 | Fisco

Con idee chiare e concise la riunione del Consiglio dei Ministri, che si è tenuta oggi, dopo circa 40 minuti, ha approvato il Documento di programmazione finanziaria. All’interno della bozza del DEF, si scorgono alcune novità importati per il mercato immobiliare e delle locazioni. Nella premessa della relazione, secondo quanto si legge nella bozza, il […]

Decreto Sostegni Bis. Verso la sospensione rate dei mutui prima casa

Redazione Condominio Caffe - 14 Aprile 2021, 08:30 | In Parlamento

Oggi, sul tavolo del Consiglio dei Ministri, sarà deciso lo scostamento di bilancio da circa 40 miliardi, mentre il via libera al Def, il Documento di economia e finanza, arriverà tra giovedì e venerdì. Quasi la metà dell’extra deficit dovrebbe andare a finanziare un nuovo pacchetto di aiuti a fondo perduto per le imprese, che […]

Bonus casa unico, aliquota al 75% e piattaforma condivisa. Breve cronaca parlamentare con qualche sorpresa.

Redazione Condominio Caffe - 11 Aprile 2021, 09:03 | In Parlamento

Il pressing rivolto da alcune forze politiche ha fatto uscire allo scoperto i referenti istituzionali che, incalzati da interrogazioni parlamentari, hanno dovuto dare delle risposte. Mentre il Ministro della Transizione ecologica Cingolani si assume l’impegno di verificare la possibilità di estendere il superbonus anche “agli edifici strumentali di imprese”, inclusi alberghi e ristoranti, il sottosegretario […]

Modifiche Superbonus 110%. Il pressing è appena incominciato. Ecco le risposte del Ministro della transizione ecologica

Redazione Condominio Caffe - 8 Aprile 2021, 16:38 | In Parlamento

Con una serie di interrogazioni presentate tra ieri ed oggi alla Camera ed al Senato, diverse forze politiche avanzano richieste sempre più stringenti in merito alla estensione temporale del beneficio fiscale. Il 30 aprile il Governo dovrà redigere la versione definitiva del Recovery Plan da trasmettere all’Unione Europea è sempre più vicina. Le attenzioni dei […]

Superbonus semplificato e aliquota unica del 75% per tutti gli altri bonus edilizi. Il PNRR prende forma.

Redazione Condominio Caffe - 5 Aprile 2021, 08:00 | Fisco

Con il via libera di Camera e Senato, alle relazioni sul Piano nazionale di ripresa e resilienza, ci si avvia ad una definizione del nuovo PNRR, che dovrà essere inviato alla Commissione europea entro il 30 aprile. Il lavoro di sintesi, svolto in Parlamento in questi giorni, è stato sicuramente costruttivo per la fase finale […]

Vita di condominio

Irrigazione delle piante sui balconi e stillicidio: il condominio è responsabile se non si attiva tempestivamente

Avv. Giuseppe Donato Nuzzo - 17 Aprile 2021, 10:10 | Vita di condominio

È responsabile per mancata custodia il Condominio che non interviene tempestivamente per porre rimedio ai danni alle parti comuni causati dallo stillicidio delle acque provenienti dai balconi privati, e che si attiva solo dopo l’accertamento tecnico preventivo avviato dal singolo condomino danneggiato a proprie spese. È quanto emerge dalla sentenza del Tribunale di Roma n. […]

La demolizione di un fabbricato deve rispettare il principio di buona fede, e non può ordinarsi dopo sessant’anni

Avv. Michele Zuppardi - 15 Aprile 2021, 11:00 | Liti in condominio

Fa sorridere, talvolta, l’atteggiamento un po ottuso della pubblica amministrazione, soprattutto quando la sua insistenza nell’ottenere giustizia si manifesta dopo decenni dall’aver subito l’ingiustizia, e quando la mano destra del funzionario di turno non sa bene cosa abbia fatto o stia facendo la propria mano sinistra. E fanno sorridere, perciò, le bacchettate degli organi giurisdizionali […]

Sei cappelli per (ri)pensare il Superbonus. Verso una nuova fase del condominio.

Avv. Peter Lewis Geti - 9 Aprile 2021, 16:00 | Fisco

Frequentando corsi di comunicazione e, in particolare, quelli erogati nell’ambito della formazione del mediatore, mi hanno (ri)presentato il “gioco dei sei cappelli” (Cfr. E. De Bono, Sei cappelli per pensare). Ciascun “cappello” presenta un colore diverso e caratterizza un diverso punto di vista (neutralità, emozioni, negativo, positivo, creatività e controllo). Oggi, cerco di adattare il […]

Spazzatura, privacy e senso civico: al bando la videosorveglianza ed i controlli di polizia

Avv. Sabina Vuolo - 9 Aprile 2021, 12:00 | Vita di condominio

Dalla spazzatura alla privacy il passo è breve, come si percepisce dal pezzo sull’argomento a mia firma già pubblicato sulle colonne di questa testata, e come si evince dalle sempre più frequenti discussioni assembleari all’interno dei condomìni in ordine alla videosorveglianza dei cassoni per i rifiuti. Come sappiamo, GDPR è l’acronimo di General Data Protection […]

Le procedure legate alla privacy relativamente alle pratiche del superbonus 110.

Avv. Carlo Pikler - 8 Aprile 2021, 12:45 | Vita di condominio

La puntata di Condominio Caffè Live andata in rete ieri, in diretta, sulla pagina Facebook della radio ufficiale dell’avvocatura Iuslaw Webradio ha visto ospite l’avvocato Carlo Pikler, chiamato dal nostro direttore di testata Michele Zuppardi e dal nostro capo della redazione Roberto Rizzo a discutere – insieme al patron dell’emittente Angelo Marzo – sulle procedure […]

Obbligo di custodia e risarcimento del danno: i condomìni e amministratori non sono sempre responsabili “a prescindere”

Avv. Michele Zuppardi - 7 Aprile 2021, 08:15 | Vita di condominio

Non è propriamente ortodosso prendersela con il condominio, per essere caduti all’esterno del fabbricato a causa della malta fresca lasciata a terra senza protezione e senza segnalazione alcuna da parte degli operai della ditta incaricata dall’amministratore. E non è propriamente giustificato agire in giudizio contro il condominio in base alla presunzione di responsabilità ex articolo […]

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