Anche quest’anno l’amministratore tra gli adempimenti fiscali ha l’obbligo di predisporre ed inviare le Certificazioni per le spese di ristrutturazione edili e risparmio energetico su parti comuni per l’anno 2024.
L’ invio della Certificazione
L’invio della pratica è telematico, da eseguire entro il 17 Marzo 2025, anche mediante un intermediario fiscale (dottore commercialista o Caf).
Dovranno essere certificate le fatture pagate dal Condominio alla ditta, ai consulenti tecnici e oneri comunali, nell’anno 2024.
La certificazione sarà visualizzata da ogni condòmino sul proprio cassetto fiscale, per la propria quota di competenza.
Oggetto dell’invio
Si potranno inviare le certificazioni per i rispettivi bonus edilizi in vigore al 31/12/24, per le relative percentuali di detrazione:
- Bonus Verde, 36% in dieci quote annuali di pari importo, calcolata su un importo massimo di 000,00 euro per unità immobiliare a uso abitativo;
- Bonus Ristrutturazione edilizia, 50%con un limite massimo di spesa di 000,00 euro per unità immobiliare;
- Bonus Barriere Architettoniche, 75% per i limiti di spesa cosi differenziati:
- 000 euro moltiplicati per il numero delle unità immobiliari che compongono l’edificio, per gli edifici composti da due a otto unità immobiliari;
- 000 euro moltiplicati per il numero delle unità immobiliari che compongono l’edificio, per gli edifici composti da più di otto unità immobiliari.
- Bonus Risparmio Energetico, 50%con un limite massimo di spesa di 000,00 euro per unità immobiliare;
- Bonus Sisma, percentuali differenti sulla base dei seguenti scaglioni:
- 50% nel caso di interventi sull’unità immobiliare senza guadagnare classi di rischio sismico
- 70 % nel caso di riduzione di una classe di rischio sismico dell’immobile
- 80 % nel caso di riduzione di due classi di rischio sismico dell’immobile
- 75 % nel caso di lavori su parti comuni di edifici condominiali con riduzione di una classe di rischio sismico
- 85 % nel caso di lavori su parti comuni di edifici condominiali con riduzione di due classi di rischio
- Superbonus
Gianluigi Palombo
Dottore Commercialista – Tribunale di Cassino
CSN UNICONDOMINIO
L’agenda fiscale dell’amministratore di condominio. Tutti gli adempimenti fiscali esplicati
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