Affitti in rialzo: gli inquilini europei rivedono al rialzo le aspettative di spesa per colmare il divario

prezzi degli affitti in Europa continuano a salire: nel terzo trimestre del 2024, i canoni medi per gli appartamenti hanno registrato un aumento del 4,1% rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente. Secondo il Rent Gap Monitor di HousingAnywhere, la principale piattaforma europea di affitti a medio termine, gli inquilini hanno reagito a questa pressione economica rialzando le proprie aspettative di spesa massima del 19,1% su base annua, riducendo il divario tra prezzi effettivi e budget preventivati. Questo gap medio è sceso da 413 euro nel 2023 a 305 euro nel 2024, un segnale di adattamento in un mercato in continua evoluzione.

Italia: divari da record nelle principali città
Il panorama italiano, però, si distingue per i divari ancora elevati tra canoni richiesti e budget degli inquilini. Milano presenta una differenza di 400 euro tra il costo medio di un appartamento ammobiliato (1.800 euro) e le aspettative di spesa (1.400 euro). Situazione ancora più critica a Roma, dove il divario tocca i 1.000 euro: con affitti medi a 2.500 euro, gli inquilini sono pronti a spendere in media solo 1.500 euro. Questo riflette un incremento dei prezzi del 28,2%, a fronte di un aumento delle aspettative di spesa del 15,4%.

In altre città italiane, il divario rimane significativo:

• Bologna: 398 euro (1.798 richiesti contro 1.400 preventivati);
• Firenze: 280 euro (1.700 contro 1.420);
• Torino: 240 euro (1.040 contro 800).

Le città europee con i divari più contenuti
In Europa, alcune città mostrano un equilibrio migliore tra prezzi e aspettative. Vienna e Barcellona registrano un gap di circa 100 euro, segnalando una maggiore accessibilità per gli inquilini in queste aree rispetto alle città italiane.

Il Rent Gap Monitor del terzo trimestre 2024 sottolinea come il mercato degli affitti in Europa stia attraversando un periodo di profonda trasformazione. Tuttavia, l’Italia continua a rappresentare una sfida per gli inquilini, con divari tra costi e aspettative tra i più elevati del continente.

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