Durante l’epidemia da Covid-19 varie norme hanno disposto la sospensione dei termini in materia di prima casa. Successivamente, visto il perdurare della pandemia, la L. n. 14/2023, ha ulteriormente sospeso i termini in tema di prima casa e di credito d’imposta per il riacquisto, nel periodo compreso tra il 1° aprile 2022 e il 30 ottobre 2023.
La sospensione in oggetto è durata complessivamente quasi quattro anni, per la precisione tre anni, otto mesi e nove giorni ovvero dal 23 febbraio 2020 al 30 ottobre 2023.
Nel dettaglio l’articolo 3, comma 10-quinquies del DL N 228/2022, ha sospeso i termini previsti per:
- l’utilizzo dell’aliquota agevolata fissata ai fini dell’imposta di registro per l’acquisto della prima casa;
- il credito di imposta a favore della parte acquirente per il caso di riacquisto di una abitazione da adibire sempre a prima casa;
- l’applicazione dell’aliquota agevolata del 2% (anziché del 9 per cento sul valore catastale dell’immobile) per gli atti traslativi a titolo oneroso della proprietà di case di abitazione non di lusso, e agli atti traslativi o costitutivi della nuda proprietà, dell’usufrutto, dell’uso e dell’abitazione relativi alla prima casa
Dal 31 ottobre 2023 riprendono o inizieranno a decorrere tutti i termini della normativa sull’agevolazione “prima casa” che erano stati sospesi causa Covid.
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