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I 9 caratteri del rendiconto condominiale

In relazione ad un altro scritto (ndr: L’importanza del preventivo di gestione condominiale) già pubblicato su queste pagine qualche tempo fa, si vuole oggi approfondire alcune caratteristiche che il rendiconto condominiale, per essere tale, deve presentare – anche al fine di prevenire, seppure ovviamente non di scongiurare, possibili richieste di revisione della contabilità del condominio […]

“La solitudine dei numeri primi”

  Prendendo a prestito il titolo di un celebre romanzo di Paolo Giordano, si vuole in questa sede sviluppare alcune considerazioni riguardanti quanto stabilito dal Consiglio dei Ministri dello scorso 26 marzo che, tra le altre disposizioni, ha definitivamente posto fine alle (scriteriate a parere di chi scrive) opzioni alternative al diritto alla detrazione, vale […]

Ruolo e responsabilità del presidente dell’assemblea di condominio

Le amnesie del Legislatore La legge di riforma del Condominio (Legge 220/2012), rispetto alla precedente stesura (1942) dell’articolato del Codice Civile nella parte in cui si occupava di condominio – e che espressamente la prevedeva – ha di fatto “cancellato” la figura del Presidente dell’assemblea condominiale, non essendone fatta menzione in alcuna sua parte. Al […]

Come potrebbe cambiare il compenso degli amministratori di condominio? Alcune considerazioni alla luce di una recente sentenza del Tribunale di Milano

E’ di appena pochi giorni fa la sentenza – da più parti appellata storica, ma chi scrive in realtà la definirebbe drammatica – emessa da un Giudice del lavoro di Milano, e relativa alla vicenda che ha interessato una lavoratrice di Padova la quale percepiva, a dispetto di qualunque previsione contrattuale (CCNL servizi fiduciari ossia […]

L’importanza del preventivo di gestione condominiale

L’approvazione del preventivo delle spese occorrenti durante l’anno e la relativa ripartizione tra i condomini è competenza specifica che riguarda l’assemblea condominiale, seppure per consuetudine e prassi consolidata si rimetta all’Amministratore la predisposizione di tale documento; in effetti, a ben guardare l’articolato del codice civile, tale incarico non rientra tra le incombenze dell’amministratore: infatti è […]

Forse non tutti sanno che… Alcune considerazioni del divieto della doppia imposizione

Contravvenendo a uno dei principi cardine del nostro sistema tributario, e cioè il divieto della doppia imposizione, l’Agenzia delle Entrate, con la risposta 428/2022 fornisce un parere – per nulla convincente sempre a parere di chi scrive – ritenendo che, per i soggetti in regime forfettario che fatturano importi superiori a € 77,47 l’importo del […]

Agevolazione fiscali in condominio: e ora cosa succederà?

Trentaquattro mesi e quattro governi sono stati necessari per comprendere che il meccanismo della cessione del credito e dello sconto in fattura – pensati come opzioni alternative alla fruizione diretta del diritto alla detrazione – così come concepiti con il Decreto Rilancio del maggio 2020 non potevano funzionare. Per la verità già il precedente governo […]

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