Con la sentenza n. 734 del 17 luglio 2026, la Corte d’appello di Brescia è tornata ad affrontare un tema di particolare interesse nella pratica condominiale: l’opponibilità del regolamento di condominio di natura contrattuale ai successivi acquirenti delle unità immobiliari e gli effetti che ne derivano sulla ripartizione delle spese comuni. La controversia nasce dall’impugnazione […]

Con la sentenza n. 11170 del 17 luglio 2026, il Tribunale di Roma è tornato ad affrontare un tema ricorrente nel contenzioso condominiale: quali irregolarità del rendiconto sono realmente idonee a determinare l’annullamento della deliberazione assembleare che lo approva. La controversia trae origine dall’impugnazione della delibera con cui l’assemblea aveva approvato il rendiconto della gestione […]

Con la sentenza n. 506 del 15 luglio 2026, il Tribunale di Campobasso affronta una vicenda destinata a suscitare interesse nella pratica condominiale: può il titolare di una servitù di passaggio essere considerato, ai fini della ripartizione delle spese, come un vero e proprio condomino? La risposta del giudice è negativa e si fonda su […]

Quando la gestione contabile del condominio presenta incongruenze, errori materiali o apparenti difformità tra registri e movimenti bancari, tali circostanze sono sufficienti a determinare la revoca giudiziale dell’amministratore? Il Tribunale di Napoli, con decreto del 18 giugno 2026 (R.G. n. 7301/2026), offre una risposta di particolare interesse pratico. La decisione affronta numerose contestazioni mosse da […]

Dal 1° luglio 2026 entreranno in vigore le nuove Istruzioni della Unità di Informazione Finanziaria (UIF) per la rilevazione e la segnalazione delle operazioni sospette (SOS), adottate con il provvedimento del 12 gennaio 2026 in attuazione del D.Lgs. n. 231/2007. L’obiettivo dichiarato è rendere più efficace il sistema della collaborazione attiva, migliorando la qualità delle […]

Con la Risoluzione n. 21/E del 5 giugno 2026, l’Agenzia delle Entrate interviene su una questione che ha generato numerosi dubbi dopo l’avvio delle attività di controllo sugli immobili interessati dagli interventi agevolati con il Superbonus. Occorre innanzitutto chiarire un aspetto fondamentale. La Risoluzione non introduce nuovi adempimenti catastali e non crea un collegamento automatico […]

Nella gestione delle successioni ereditarie, una delle questioni che più frequentemente genera contenzioso riguarda il rimborso delle somme anticipate da uno solo dei coeredi per far fronte agli adempimenti conseguenti alla morte del de cuius. Chi paga le spese funerarie ha diritto al rimborso? Le spese sostenute per le dichiarazioni di successione devono essere ripartite […]

La circolazione dei crediti derivanti dal Superbonus continua a generare questioni interpretative di particolare interesse pratico. Nonostante il progressivo ridimensionamento dell’istituto, il mercato dei crediti fiscali resta infatti caratterizzato da operazioni di acquisto e successivo utilizzo in compensazione, soprattutto da parte di professionisti e imprese che intendono valorizzare tali asset fiscali. In questo contesto si […]

La Risoluzione n. 17 del 29 aprile 2026 affronta una delle questioni più controverse emerse negli ultimi anni nella gestione fiscale del superbonus: la corretta qualificazione del ruolo del cosiddetto “general contractor” nei rapporti di appalto e subappalto. Non si tratta di un chiarimento marginale. Al contrario, il documento interviene su un terreno che ha […]

Occorre chiarire un dubbio molto diffuso tra i condòmini: affittare una stanza della propria abitazione fa perdere l’esenzione IMU? La risposta, oggi, arriva in modo chiaro dalla Corte di Cassazione con l’ordinanza n. 8236/2026. La decisione affronta una questione pratica, spesso oggetto di accertamenti da parte dei Comuni, e fornisce un principio destinato ad avere […]