Nel tentativo di deflazionare l’accesso alla giurisdizione ordinaria e ridurre così i carichi pendenti nei tribunali civili il legislatore aveva introdotto con il d. lgs. n.28/10 l’istituto della mediazione, che prevede la devoluzione – facoltativa o obbligatoria nelle materie specificatamente indicate dalla legge – delle controversie ad apposito Organismo riconosciuto e autorizzato dal Ministero di […]

Il 2022 porta in eredità al 2023 crediti edilizi incagliati per oltre 5 miliardi di euro: secondo una recente indagine di CNA, quasi 50mila imprese non riescono a cederli e lamentano un notevole peggioramento delle condizioni finanziarie proposte dai potenziali acquirenti; nello specifico, il 75% delle imprese ha il cassetto fiscale pieno da oltre 5 […]

Nuovo governo, nuove regole Con il Decreto Aiuti quater approvato dal Cdm il 10 novembre il superbonus cambia ancora, ma non risolve i problemi creati dal Decreto Rilancio che l’aveva creato e dalle successive venti modifiche circa che si sono susseguite negli ultimi due anni. Innanzitutto non offre nessuna soluzione per sbloccare i 6 miliardi […]

Subito dopo l’approvazione da parte del Senato della legge di conversione del Decreto Aiuti bis, tutti i partiti hanno fatto a gara per intestarsi il merito dello sblocco dei crediti edilizi. Al di là del dato ovvio che ancora non si è perfezionato l’iter approvativo e quindi non c’è nessuno sblocco (infatti il testo è […]

La storia del superbonus 110% è oramai nota. Si tratta di una misura varata a luglio 2020 dal Governo Conte II ideata per far ripartire l’economia del comparto edilizio. Il risultato, stando alle stime dei sostenitori di tale strumento, pare raggiunto, se è vero che ha generato un valore economico di 124,8 miliardi di euro, […]

Sempre più persone destinano propri immobili ad attività di bed&breakfast o locazione turistica per ottenere fonti di reddito principali o secondarie, tanto che stanno fiorendo in Italia società che acquistano appartamenti per gestirli con tali finalità. Per evitare che un potenziale business si trasformi in una colossale flop è essenziale esaminare il regolamento condominiale e […]

Il Decreto Aiuti, convertito in legge lo scorso 16 luglio, ha nuovamente modificato l’originario Decreto Rilancio. In totale le novelle si possono così ripartire: 3 arrivate dal Governo Conte; 15 arrivate dal Governo Draghi; più che di correttivi normativi, Pare di assistere ad uno psicodramma normativo del quale non si intravede ancora una cura definitiva. […]

Quando a luglio 2020 il Decreto Rilancio è stato convertito in legge coloro che l’hanno ideato pensavano che nel giro di due anni il patrimonio immobiliare degli italiani, villette unifamiliari in primis, sarebbe stato tutto efficientato energeticamente a costo zero grazie al superbonus 110%. Invece, a luglio 2022 ENEA ci informa che già il 31 […]

La causa nasce dall’impugnazione di una delibera assembleare da parte di un condòmino per mancato raggiungimento del quorum e violazione dell’art. 1123 c.c. per la costituzione del fondo cassa morosi, per violazione degli artt. 1130 bis , 1135,1336 per l’assenza di un rendiconto per il fondo cassa piscina e per violazione dell’art. 1130bi e 1135 […]

Con un (ennesimo) provvedimento d’urgenza, il Consiglio dei Ministri, nella seduta 75 del 2 maggio 2022, ha concesso la tanto invocata proroga in relazione agli interventi “superbonus 110%” su unità immobiliari effettuati da persone fisiche (edifici unifamiliari): sarà possibile beneficiarne a condizione che alla data del 30 settembre 2022, non più del 30 giugno, siano […]