Il fatto. L’assemblea autorizzava i proprietari di un appartamento al piano terra a realizzare sul loro terrazzo un pergolato in legno completamente aperto sui fianchi. Questi, però, realizzavano una struttura con caratteristiche diverse. Gli altri condomini ricorrono in giudizio chiedendo la rimozione del manufatto,in quanto diverso da quello autorizzato dall’assemblea condominiale e lesivo del decoro […]

Il fatto. Il Comune, dopo aver accertato un abuso edilizio, ordinava al privato responsabile di demolire l’opera abusiva. A fronte dell’inerzia del privato, però, gli ufficio comunali non si attivavano per dare esecuzione alla propria ordinanza, secondo quanto prevede l’articolo 31 del DPR 380/2001. A questo punto interveniva il vicino di casa del responsabile dell’abuso, […]

I lucernai e le bocche di lupo sono proprietà private dei singoli proprietari e non parti condominiali. Di conseguenza, la loro manutenzione ordinaria spetta ai singoli proprietari a loro spese esclusive. Lo ha stabilito il Tribunale di Brindisi con la sentenza n. 549 del 4 maggio 2020. Il giudice pugliese richiama la recente ordinanza della […]

Il fatto. Il Condominio veniva condannato a risarcire circa 18mila euro al proprietario di un appartamento per i danni subiti a causa della rottura di una tubazione condominiale. Il piano di riparto predisposto dall’amministratore – ed approvato dall’assemblea – prevedeva di porre tale somma a carico solo di alcuni condomini della scala 10, le cui […]

Il fatto. Il proprietario di un appartamento posto al piano terra di uno stabile condominiale agiva in giudizio contro il Condominio per ottenere il risarcimento dei danni da infiltrazioni verificati all’interno della propria abitazione. Il Tribunale di Roma (sentenza n. 6730 del 29 aprile 2020) ha accolto la domanda del condomino. Il giudice ha accertato […]

Con la sentenza n. 1049 del 30 aprile 2020, la Corte d’Appello di Milano ha confermato la decisione del tribunale che aveva condannato una condomina ad interrompere l’attività di bed and breakfast, perché vietata dal regolamento condominiale contrattuale e non autorizzata all’unanimità dall’assemblea. Nel caso di specie, il regolamento condominiale prevedeva che “gli appartamenti dello […]