All’interno di un Condominio, la presenza di diritti reali di godimento (es. usufrutto/diritto di abitazione) e di nuda proprietà che insistono sulla medesima unità abitativa, ha fatto sì che nel corso degli ultimi anni si sia sviluppato un consistente numero di sentenze in materia ed il legislatore ha pensato bene di fornire le linee guida […]

In tema di eliminazione delle barriere architettoniche è degna di nota la sentenza n. 1360/2021 del 22 febbraio scorso pronunciata dalla Corte di Appello di Roma – VII Sezione Civile, la cui normativa fonda la sua ragion d’essere nella “innegabile e sacrosanta” tutela della libertà di movimento, principio correlato al concetto di accessibilità inteso come […]

Merita particolare approfondimento la recente sentenza n. 461 del 22 gennaio scorso resa dal Tribunale di Milano – Sezione tredicesima, nella quale viene statuito che “Ciascun partecipante può servirsi della cosa comune, salvo il limite della non alterazione della destinazione, atteso che l’art. 1102 cc non pone una norma inderogabile, potendo detto limite essere reso […]

Il condòmino che impugna la delibera che autorizza l’installazione di un impianto fotovoltaico non può chiederne anche la rimozione. L’istanza, infatti, va considerata nuova e come tale inammissibile dal momento che l’azione ha natura reale e deve essere proposta nei confronti di tutti i partecipanti alla compagine. E’ quanto disposta dall’ordinanza n. 25677 resa lo […]

E’ valida, se assunta secondo i criteri generali previsti dall’articolo 1123 cod.civ., la delibera sulla ripartizione delle spese legali relative all’azione giudiziaria intrapresa al fine di mettere in sicurezza l’edificio. (Corte di Appello di Messina con la sentenza 416/2020) La vicenda A seguito del crollo parziale del muro di contenimento di una palazzina facente parte […]

Sul carattere residuale delle ipotesi di nullità delle delibere condominiali si è ultimamente espresso il Tribunale di Roma con sentenza n. 8296 emessa in data 9 giugno 2020: a fronte della richiesta di alcuni partecipanti ad un Supercondominio affinché venisse dichiarata nulla/inesistente una delibera assembleare assunta in violazione delle modalità di convocazione previste dalla legge […]