La vicenda. Il proprietario di un’unità immobiliare commerciale impugnava due delibere del proprio Condominio, con cui l’assemblea aveva stabilito l’assegnazione individuale e nominativa dei posti auto all’interno del cortile condominiale. Le dette delibere, infatti, non erano altro che l’applicazione di quanto già disposto dal regolamento condominiale, ove veniva stabilito che i condomini avrebbero potuto parcheggiare […]

La vicenda. Alcuni condomini si vedono privati da parte di un terzo della possibilità di utilizzare gli spazi del sotterraneo condominiale adibito a parcheggio. Per tale ragione decidono di agire in giudizio al fine di far accertare l’esistenza del diritto reale d’uso ai sensi dell’art. 18 della legge n. 765/1967. La normativa. Quando si acquista […]

La Corte di Cassazione, torna a pronunciarsi in materia di ripartizione delle spese per le opere di aggiornamento dei sistemi antincendio dei locali autorimessa. La vicenda. Nel giudizio di opposizione attivato contro la riscossione degli oneri condominiali per l’adeguamento alla normativa antincendio dei locali adibiti ad autorimessa, il proprietario di due posti auto sosteneva che […]

Il Tar del Lazio si è pronunciato sull’illegittimo silenzio-rifiuto dell’azienda che gestisce il servizio di raccolta dei rifiuti, dopo che il condominio aveva formulato l’istanza di accesso per l’ostensione del piano di posizionamento dei cassonetti stradali. La vicenda. Il Condominio lamentava la presenza di bidoni nelle vicinanze dello stabile e, dopo aver sollecitato lo spostamento […]

La Corte di Cassazione è stata chiamata a dirimere una complicata controversia in tema di individuazione della responsabilità per i danni subiti da un appartamento, a causa di un incendio sviluppatosi all’interno di un’unità immobiliare del medesimo condominio. La vicenda. I proprietari di un appartamento danneggiato da un incendio originato all’interno di un’altra unità immobiliare […]

I lavori condominiali sono sempre accolti dai protagonisti della vita comune come una forte sciagura. Fonti di sicure liti tra condomini e di dolorosi salassi economici, risultano però necessari per garantire lunga vita e decoro agli immobili. Al fine di affrontare tali imprevisti, più o meno improvvisi, in maniera più serena, vediamo di seguito alcune […]

La Corte di cassazione è intervenuta in tema di appalto di servizi all’interno del condominio, confermando la decisione che è stata presa dai giudici di merito in relazione alla richiesta di pagamento avanzata per attività svolte da un fornitore privo del DURC. La vicenda. Il Condominio si opponeva al decreto ingiuntivo ottenuto da un proprio […]

La Corte di Cassazione è stata chiamata a pronunciarsi in ordine alla responsabilità dell’amministratore condominiale che, in autonomia, ha dato esecuzione ad attività non preventivamente autorizzate dall’assemblea condominiale. La vicenda. Un condomino proponeva un giudizio di risarcimento danni nei confronti del proprio amministratore condominiale, per aver quest’ultimo tenuto, a suo dire, comportamenti illegittimi e arbitrari, […]

La canna fumaria condominiale viene annoverata dall’art. 1117 c.c. come un bene comune del condominio. Nonostante ciò, il singolo condomino può modificarne la destinazione d’uso a proprio favore limitando i diritti degli altri titolari? Il Tribunale di Macerata è stato chiamato a risolvere questa “fumosa” questione. La Vicenda. Il Condominio decide di agire in giudizio […]

La vicenda. Un condominio è destinatario di un provvedimento di un Ente territoriale avente a oggetto l’ordine di demolizione di un manufatto abusivo. Il condominio decide di presentare ricorso al TAR in quanto ritiene di non essere il legittimo destinatario dell’ingiunzione. Quadro normativo. Sul punto varie sono le pronunce giurisprudenziali in ambito amministrativo che si […]