Ci sono date che non passano mai del tutto. Restano sospese nella memoria collettiva, anche quando la vita quotidiana sembra ricondurle dentro il calendario ordinario delle cose da fare. L’undici settembre è una di queste. Quest’anno, però, questa data cade anche dentro una soglia più silenziosa e vicina alla nostra esperienza quotidiana: la prima metà […]

Diciamolo senza troppi giri di parole. Davvero il mondo del condominio aveva bisogno di un’altra fiera? La domanda è legittima. Anzi, sarebbe strano non porsela. Abbiamo Condominio in Fiera, appuntamento biennale che a Roma riunisce amministratori, professionisti, aziende e rappresentanti delle istituzioni. Abbiamo sperimentato la Fiera Virtuale del Condominio, che ha trasferito formazione, confronto e […]

C’è un format che, nelle ultime settimane, sta invadendo i social. Qualcuno, con tono sicuro e spesso apodittico, passa in rassegna le professioni del presente e assegna loro un destino. Questa si salverà. Questa scomparirà. Questa conviene. Quest’altra è ormai finita. Il verdetto è quasi sempre lo stesso. Le professioni manuali vengono indicate come il […]

Con la sentenza n. 11483 del 13 luglio 2026, il Tribunale di Napoli è tornato ad affrontare uno dei temi più delicati della riforma del condominio: la corretta costituzione del fondo speciale previsto dall’art. 1135, comma 1, n. 4, c.c. in occasione dell’approvazione di lavori di manutenzione straordinaria. La controversia trae origine dall’impugnazione di una […]

Con decreto del 15 luglio 2026 il Tribunale di Torre Annunziata è stato chiamato a pronunciarsi sul ricorso presentato da alcuni partecipanti a un condominio composto da cinque unità immobiliari, volto a ottenere la nomina giudiziale dell’amministratore. Il Collegio ha dichiarato il ricorso inammissibile, osservando anzitutto che l’art. 1129, primo comma, c.c. prevede la nomina […]

Non sempre una nuova deliberazione assembleare è sufficiente a neutralizzare gli effetti di una precedente impugnazione. Il vero nodo, infatti, non è rappresentato dalla mera successione cronologica delle delibere, ma dalla loro effettiva capacità di sostituire l’atto invalido mediante una nuova manifestazione di volontà conforme alla legge. Muovendo da questa premessa, il Tribunale di Bologna, […]

Può il Tribunale nominare un amministratore giudiziario quando un piccolo condominio, composto da meno di otto partecipanti, è ormai paralizzato da insanabili conflitti interni e l’assemblea non riesce più a deliberare? È questa la questione affrontata dal Tribunale di Firenze con il decreto del 16 luglio 2026, pronunciato nell’ambito di un procedimento di volontaria giurisdizione […]

Tra le norme che più frequentemente alimentano il contenzioso condominiale, l’art. 1117 c.c. occupa certamente una posizione centrale. La ragione è evidente: dalla qualificazione di un bene come comune oppure esclusivo discendono conseguenze rilevanti sul piano della proprietà, della gestione, della ripartizione delle spese e, non di rado, della stessa commerciabilità degli immobili. Lo Studio […]

Ogni tanto il dibattito pubblico riesce a spostare lo sguardo oltre il dato normativo e a porre una domanda di sistema. È ciò che accade quando si parla di salario giusto, di contrattazione collettiva e della necessità che il lavoro sia retribuito in modo dignitoso. Non è soltanto una questione economica. È una questione di […]

Ci sono articoli che affrontano un tema specifico. E ce ne sono altri che, pur partendo da una vicenda circoscritta, riescono a sollevare interrogativi che riguardano tutti. Mi è accaduto leggendo il recente intervento dell’avvocato Nicola Canestrini dedicato alle garanzie previste dall’articolo 103 del Codice di procedura penale e al delicato equilibrio tra esigenze investigative […]