Il Consiglio di Stato, nella recentissima sentenza numero 7486 del 24 settembre 2025, ritorna sulla definizione della natura della veranda, affermando un principio di diritto destinato ad avere ripercussioni concrete ed immediate in ambito condominiale. La veranda, intesa come manufatto che chiude stabilmente su tre lati un balcone aggettante, creando un altro ambiente adatto alla […]

La Corte di Cassazione, con la sentenza numero 25227 del 15 settembre 2025, ha sancito il principio secondo il quale, in materia condominiale, è valida la delibera che vieta il parcheggio e/o la sosta delle auto sul vialetto di accesso ai garages, in quanto l’assemblea, con una simile determinazione, si limita a regolare il diritto […]

Il Tribunale di Santa Maria Capua Vetere, con sentenza numero 2619 del 24 agosto 2025, ha ribadito che la partecipazione al voto assembleare da parte dell’amministratore, anche se interno al fabbricato e per delega ricevuta, viola un divieto assoluto, non superabile neppure da eventuali previsioni espresse in tal senso, contenute nel regolamento condominiale di natura […]

Sono mesi particolarmente intensi sul fronte delle energie rinnovabili ed in particolare per le comunità energetiche, in quanto, dalla fine di febbraio ad oggi, almeno tre interventi hanno decisamente ridisegnato i limiti originariamente previsti nel decreto numero 414 del 07 dicembre 2023, il cosiddetto decreto C.A.C.E.R. per l’accesso al contributo a fondo perduto fino al […]

Danni derivanti da infiltrazioni nell’appartamento privato: chi paga? A questa domanda il Tribunale di Foggia, in funzione di giudice d’appello, con la sentenza numero 2146 del 17 settembre 2024, ha ribadito l’orientamento, invero piuttosto consolidato, della giurisprudenza di legittimità (Cassazione 11152/23; Cassazione 14228/2023; Cassazione 21675/2023; Cassazione 33074/2023), secondo il quale, il condominio risponde –nei confronti […]

Terzo ed ultimo approfondimento in tema comunità energetiche. Questa volta, l’Avv. Roberto Rizzo, affronta un tematica molto delicata: il regime fiscale applicabile. La Direttiva RED II, della quale il Decreto del Mase numero 414/2023 e le relative regole operative elaborate dal GSE costituiscono diretta applicazione, nel corpo del “Considerando 66” stabilisce espressamente che: “Con la […]

Il secondo approfondimento dedicato all’analisi del decreto del Mase (n. 414/23) e delle regole operative elaborate dal GSE per incentivare il ricorso alle fonti energetiche green, ci permette di porre l’accento sulle grandi opportunità, anche in termini prettamente economici, che le diverse configurazioni di autoconsumo per la condivisione dell’energia rinnovabile (le c.d. CACER) rappresentano, non […]

Il nuovo decreto 414/2023 del MASE e le normative tecniche del GSE rappresentano una svolta per gli incentivi alle CACER. L’avv. Roberto Rizzo offre una guida essenziale sugli impianti incentivabili, i beneficiari e gli incentivi disponibili. Approvate le regole operative del GSE, nei termini previsti dal decreto numero 414 del 07 dicembre del MASE, entrato […]

La Direttiva Casa Green (EPBD) supera anche lo scoglio del Parlamento Europeo e si avvia ad una rapida adozione. Resta l’ultimo passaggio, meramente formale, al Consiglio UE prima di portare a compimento il lavoro sull’efficientamento energetico avviato dal Trilogo sin dal 07 dicembre ultimo scorso. Dopo un acceso dibattito che ha visto aspramente contrapposte le […]

La giovane, ma già particolarmente attiva sull’intero territorio nazionale, realtà rappresentata dall’Associazione C.A.N.D.E. Class Action Nazionale dell’Edilizia, nata con il fine specifico di tutelare, nell’ambito del comparto dell’edilizia, le piccole e medie imprese, i tecnici, i professionisti ed anche i cittadini, con l’obiettivo di sbloccare la libera circolazione dei crediti fiscali maturati –ed incagliati- in […]