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Il rendiconto condominiale e il criterio misto: alcune considerazioni

Sempre più spesso si parla dell’ipotesi del rendiconto redatto secondo un criterio misto, ovvero, sia per cassa che per competenza. Ma, esattamente, quando possiamo parlare di corretta applicazione del criterio misto e cosa si intende effettivamente? Il fascicolo di rendicontazione si compone di diversi elaborati, di sintesi e di epilogo. Il conto flussi delle entrate […]

Software gestionali e contabilità condominiale: quale scegliere?

Quando si parla di software gestionali in materia di condominio si fa presto a sollevare polveroni e diatribe varie. Ora, il primo errore che si potrebbe commettere nel dibattere su questo argomento è quello di rimanere vittima del classico bias cognitivo della competizione. Non si tratta, quindi, di spendersi per questo o quel software a […]

Superbonus e sconto in fattura anche se cambia l’impresa incaricata dei lavori

La legge 11 aprile 2023, n. 38, di conversione del decreto-legge n. 11 del 16 febbraio 2023, apporta le ennesime modifiche alla disciplina del Superbonus di cui all’articolo 119 del decreto-legge 19 maggio 2020, n. 34 (Decreto Rilancio), già convertito con modificazioni dalla legge 17 luglio 2020, n 77. Tra le altre cose, si è […]

Superbonus al 90% e contabilità condominiale: alcuni consigli tecnici per evitare errori

Salvo sorprese dell’ultim’ora, da gennaio 2023 la percentuale di detrazione del superbonus scenderà dal 110% al 90%, con una serie di conseguenze sulla contabilità condominiale che proviamo ad esaminare. La costituzione del fondo speciale È opportuno ricordare come, nonostante l’ipotesi di un esborso parziale del 10%, sia comunque necessario costituire obbligatoriamente il fondo speciale di […]

Amministratore di condominio come agnello sacrificale di un modello legislativo sgangherato. Dalla sicurezza al superbonus, il responsabile è sempre lui

Se dal retaggio arcaico del dono agli dèi all’agnello sacrificale pasquale oggi rimane poco o nulla nella nostra società moderna, quello che, invece, vede l’amministratore quale agnello sacrificale di ogni più fantasiosa circostanza pur di dare un nome ed un cognome ad un responsabile non è un retaggio ma una attualissima convinzione, dai più sempre […]

Sul rendiconto condominiale il Tribunale di Roma continua a sbagliare. In condominio non esiste un capitale netto

Secondo la sentenza in esame (si veda allegato), “la   contabilità   condominiale   è    una    contabilità    semplificata    redatta    secondo    le norme a presidio della partita semplice che   è   una   modalità   di   registrazione   delle   operazioni contabili suddivisa semplicemente in entrate ed   uscite”.   Orbene, è appena il caso di precisare come un tale criterio di tenuta della contabilità non […]

Ecco perché il rendiconto per solo criterio di cassa è sbagliato

Dott. Francesco Schena Coordinamento Società Italiana di Revisione Condominiale Forense Il Tribunale di Roma, in continuità con le sue precedenti pronunce, con la sentenza n. 14958/2022 del 13 ottobre 2022, torna a ribadire la necessità di redigere il rendiconto condominiale esclusivamente secondo il criterio di cassa. Nel caso di specie, la parte attrice si doleva […]

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