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Superbonus: attenzione alla delibera assembleare artefatta

Nonostante le normative decise dal nuovo Governo – che sembrano ormai aver affossato il Superbonus – e i crediti bloccati nei cassetti fiscali, alcuni cantieri si apprestano ugualmente ad avviarsi in relazione a tali opere. Si tratta, per lo più, di lavori che possono continuare a beneficiare anche per tutto il 2023 della percentuale al […]

L’insostenibile leggerezza delle leggi “affossa-Superbonus”

Il superbonus 110, una buona idea sviluppata malamente Ideato a metà anno 2020 – in pieno lockdown da Covid19 – tale sistema prevedeva la possibilità di ristrutturare gli edifici realizzando anche, attraverso il Cappotto termico, l’efficientamento energetico con utilissime prospettive di risparmio sui consumi di energia elettrica e gas per il riscaldamento, per tali immobili. […]

Direttiva case green: quali rischi per i condòmini?

Il piano “CASE GREEN” L’obiettivo, stando alle bozze al vaglio presso l’Europarlamento è il raggiungimento del traguardo delle emissioni zero, per tutti gli immobili residenziali dei Paesi membri, in n.3 step: entro il 1° gennaio 2030, ottenendo almeno la classe energetica E; entro il 2033, con almeno la classe D; conseguimento del risultato IMMOBILI A […]

Superbonus e determinazione del compenso del responsabile dei lavori: quando i conti tornano

In un mio precedente articolo, mi sono occupato di rappresentare delle possibili soluzioni per compensare la mancanza di un riferimento normativo sulla congrua determinazione del Responsabile Dei Lavori (in seguito RDL) in ambito superbonus 110%. Ora illustrerò una terza soluzione, particolarmente complessa da applicare, ma a mio avviso molto interessante; soprattutto perché alla fine, i […]

Il Superbonus si blocca e gli amministratori di condominio scendono in piazza

In data 23 nov 2022, presso p.zza S. Apostoli (Rm), si è tenuta la manifestazione di protesta contro il DL Aiuti Quater, art.9, su iniziativa di APICE – Associazione Professionisti in Campo Edilizio, alla quale hanno prontamente aderito svariate altre sigle come associazioni di categoria (Assiac, BMItalia, Capire, Condoassociazione Confamministrare, Figiac, Fnai e Naca) nonché […]

Ecco come determinare il compenso del responsabile dei lavori

Mai come nell’ultimo anno si è parlato tanto del Responsabile Dei Lavori (in seguito RDL): una figura professionale, per molti, sconosciuta, quando addirittura non confusa con il Direttore Dei Lavori o il Responsabile della Sicurezza. Trattasi di un ruolo certamente non estraneo alla dimensione condominiale in quanto ricoperto dagli amministratori – seppur più o meno […]

Ma i frontalini sono privati o condominiali? Analisi di una possibile soluzione

Uno degli argomenti più spinosi nei Condomini riguarda gli interventi sui frontalini dei balconi. Spesso si dibatte e si litiga su chi debba considerarsi proprietario degli stessi e quindi farsi carico della relativa manutenzione: i frontalini sono del singolo condòmino, o del Condominio? Definizione di frontalino. Innanzitutto, proviamo a fornire una definizione di frontalino: esso […]

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