Con l’arrivo della stagione estiva, ultimamente sempre più calda e torrida, in alcuni edifici condominiali molti proprietari e inquilini possono beneficiare della piscina condominiale e, a tal proposito, ci si potrebbe chiedere anche se sia possibile fruire della piscina condominiale per organizzare una festa con eventuali parenti ed amici. Indubbiamente, piccoli eventi come feste o […]

All’interno di un condominio, uno dei servizi più importanti è quello relativo alla pulizia delle parti comuni, ovvero androni, ascensori, scale, pianerottoli, cortili ed eventuali altri locali comuni, un servizio necessario per mantenere l’igiene e il decoro dell’edificio. Nella maggior parte dei casi questo tipo di attività viene affidata a una ditta specializzata, incaricata di […]

In contesti condominiali può accadere che il professionista incaricato a svolgere il ruolo di amministratore di condominio, non soddisfi pienamente le esigenze dei condòmini che lo hanno scelto per svolgere le attività di gestione condominiale. A tal proposito, quindi, comprendere come funziona la sostituzione dell’amministratore e il conseguente passaggio di consegne, è importante per tutelare […]

Il cavedio condominiale, chiamato spesso anche “pozzo di luce” o “chiostrina”, è uno piccolo spazio tecnico verticale, quindi una sorta di cortile interno di piccole dimensioni, destinato principalmente all’aerazione e all’illuminazione dei locali che vi si affacciano, oppure al passaggio di impianti e condutture. All’interno di un condominio il cavedio rappresenta un elemento essenziale per […]

In condominio non è raro che vi siano delle situazioni che causano delle controversie, ad esempio in riferimento alla gestione condominiale o a una delibera assembleare con cui non si è d’accordo, o, ancora quando non viene condivisa la ripartizione di una spesa. Per risolvere le controversie condominiali, senza ricorrere immediatamente dal giudice, è possibile […]

Una delle problematiche che può coinvolgere un condominio riguarda la prevenzione e la copertura dei danni che possono essere causati da eventi imprevisti, come ad esempio un’infiltrazione d’acqua che si propaga dal lastrico o da une terrazza condominiale, o il distacco di un elemento della facciata che colpisce oggetti o persone, o ancora un incendio […]

Sempre più spesso, nei condomini non dotati di impianti elevatori e costruiti diversi anni fa, una delle soluzioni adottate per migliorare il comfort abitativo è l’installazione di un ascensore esterno. Tale impianto consente chiaramente di eliminare o ridurre le barriere architettoniche e favorire l’accessibilità per persone con disabilità, anziani e famiglie con bambini. Nel caso […]

Negli ultimi anni moltissimi contribuenti hanno effettuato lavori su immobili e condomini grazie alla possibilità di fruizione delle agevolazioni fiscali come il superbonus, il bonus ristrutturazioni, l’ecobonus, il sismabonus e il bonus barriere architettoniche. A tal proposito, per non perdere il diritto alla detrazione fiscale è necessario conservare tutta la documentazione che ne dimostri la […]

Uno dei problemi riscontrati da coloro che vivono in appartamento è quello relativo allo spazio, poiché, come ben sappiamo, lo spazio in casa non sempre è sufficiente. Proprio per questo motivo, molto spesso, balconi e terrazzi non vengono utilizzati solo come aree sterne, ma anche come luoghi in cui sistemare attrezzi, oggetti ingombranti o prodotti […]

Una delle questioni che in condominio genera più conflitti è quella che riguarda la manutenzione dei balconi e le relative spese. Nelle situazioni in cui è necessario intervenire su ringhiere, parapetti o divisori tra balconi, sorge il dubbio su chi deve effettivamente sostenere le spese, se il singolo proprietario o il condominio. La risposta a […]