In condominio può capitare che i rapporti tra proprietari non siano sempre pacifici a causa di problematiche legate ad esempio alla gestione degli spazi comuni, alle spese condominiali o al rispetto del regolamento. In casi di questo tipo, può accadere che il condominio debba agire legalmente contro uno o più condòmini, ad esempio in caso […]

In ambito condominiale può accadere che l’amministratore di condominio, alla fine dell’anno di gestione, chieda ai proprietari il versamento di alcune somme in anticipo per coprire le spese dei mesi successivi. Questa situazione accade, soprattutto, quando il nuovo bilancio preventivo non è ancora stato approvato, oppure quando il condominio ha bisogno di mantenere una certa […]

In contesti condominiali è sempre più frequente la presenza di cancelli automatici, installati per una maggiore comodità nell’utilizzo degli spazi comuni, ma anche per esigenze legate alla sicurezza e alla limitazione di accesso nelle aree comuni a soggetti estranei. Negli ultimi anni attorno a questa tematica si è sviluppato un dibattito giuridico in merito alla […]

In ambito condominiale uno degli argomenti che genera spesso più conflitti è quello relativo alla ripartizione delle spese condominiali. Può capitare, infatti, che l’assemblea chieda di distribuire le spese con criteri diversi rispetto a quelli previsti dalle tabelle millesimali o dalla legge, spesso nel tentativo di trovare soluzioni più pratiche, ma è importante chiarire questo […]

In condominio la delibera condominiale rappresenta uno degli strumenti necessari attraverso cui si forma la volontà del condominio in sede di assemblea. La delibera condominiale, difatti, è vincolante per tutti i condòmini, quindi anche per coloro che non hanno preso parte all’assemblea o che non hanno votato o, ancora, che hanno espresso voto contrario. Proprio […]

Il bonus barriere architettoniche è una delle agevolazioni fiscali più importanti nel panorama edilizio italiano, poiché si tratta di uno strumento che offre dei vantaggi economici per rendere gli edifici più accessibili, inclusivi e funzionali, soprattutto per le persone che soffrono di difficoltà motorie. La normativa prevede una detrazione fiscale pari al 75% delle spese […]

Negli ultimi anni sono sempre più diffusi i bed & breakfast, gli affittacamere e le locazioni turistiche brevi e la diffusione di questa tipologia di attività all’interno dei condomini, ha creato controversie sempre più frequenti tra condòmini. A tal proposito, è importante chiarire quando il condominio può effettivamente opporsi al condòmino che intende utilizzare il […]

L’installazione di una pergotenda in condominio è un tema molto dibattuto, soprattutto per coloro che dispongono di terrazzi, balconi e giardini ad uso esclusivo. A tal proposito, però, è bene precisare che per procedere con l’installazione di una pergotenda è necessario rispettare le regole condominiali e i limiti civilistici. Inoltre, è importante comprendere quando si […]

L’Agenzia delle Entrate torna sul tema del bonus mobili 2026 per chiarire le tempistiche e le regole per poter fruire dell’agevolazione. Nel caso esaminato, un contribuente si è rivolto al Fisco spiegando di essere intenzionato a ristrutturare il proprio immobile e chiede se può anticipare l’acquisto degli arredi rispetto all’avvio dei lavori e usufruire comunque […]

In materia di gestione condominiale un tema ricorrente e spesso oggetto di contestazioni tra amministratori di condominio e condòmini è l’eventuale sostituzione dei fornitori del condominio, come ad esempio l’impresa di pulizie o il manutentore. Il nodo centrale riguarda l’estensione dei poteri dell’amministratore e, in particolare, la possibilità di procedere autonomamente al cambio dei fornitori […]