Le richieste di installazione di ascensori e piattaforme elevatrici nei condomìni storici sono sempre più frequenti. Da un lato vi è l’esigenza di eliminare le barriere architettoniche e migliorare l’accessibilità degli edifici; dall’altro emergono spesso conflitti con altri condomini che lamentano limitazioni nell’utilizzo delle parti comuni, pregiudizi alle proprietà esclusive o alterazioni del pregio architettonico […]

Uno dei momenti più delicati nella vita di un condominio coincide con il cambio dell’amministratore. È proprio in questa fase che possono emergere ritardi, resistenze o, nei casi più gravi, il rifiuto dell’amministratore uscente di consegnare la documentazione necessaria alla prosecuzione della gestione. L’ordinanza del Tribunale di Nocera Inferiore del 14 luglio 2026 affronta proprio […]

Accade frequentemente che nei regolamenti contrattuali predisposti dal costruttore venga inserita una clausola che lo esonera dal pagamento delle spese condominiali relative alle unità immobiliari ancora invendute. Per anni tali clausole sono state considerate pienamente legittime quando richiamate negli atti di compravendita e inserite in un regolamento di natura contrattuale. La sentenza del Tribunale di […]

Con la sentenza n. 2332 del 12 giugno 2026, il Tribunale di Santa Maria Capua Vetere è stato chiamato a pronunciarsi sull’impugnazione di una delibera condominiale avente ad oggetto la richiesta di locazione, da parte di una condomina, di una porzione della copertura dell’edificio sulla quale erano installati impianti comuni. Alcuni condomini contestavano la validità […]

Con il decreto del 4 giugno 2026 il Tribunale di Cremona è stato chiamato a pronunciarsi sulla richiesta di revoca dell’amministratore di un supercondominio composto da dodici edifici. Secondo la ricorrente, l’amministratore aveva omesso di convocare l’assemblea per l’approvazione dei rendiconti relativi a più esercizi consecutivi e non aveva fornito una rendicontazione analitica della gestione. […]

La stagione dei bonus edilizi continua a essere al centro dell’attenzione dell’Amministrazione finanziaria. A confermarlo è la nuova convenzione triennale 2026-2028 tra il Ministero dell’Economia e delle Finanze e l’Agenzia delle Entrate, che prevede un significativo rafforzamento delle attività di verifica sui crediti fiscali derivanti dagli incentivi edilizi. L’obiettivo dichiarato è intercettare tempestivamente eventuali irregolarità, […]

Le infiltrazioni d’acqua rappresentano una delle cause più frequenti di conflitto negli edifici condominiali. Nella pratica, tuttavia, il problema non consiste soltanto nell’individuare l’origine del fenomeno, ma soprattutto nello stabilire chi debba intervenire e fino a che punto si estenda l’obbligo di ripristino. L’ordinanza del Tribunale di Palermo del 20 maggio 2026 offre indicazioni particolarmente […]

Le compravendite immobiliari continuano a rappresentare uno degli ambiti più delicati sotto il profilo della regolarità urbanistico-edilizia. Non è raro che, dopo l’acquisto, emergano difformità non immediatamente percepibili o situazioni documentali che pongono dubbi sulla piena conformità dell’immobile. La sentenza n. 7796/2026 del Tribunale di Roma affronta proprio questo scenario. Una vicenda che, a prima […]

Quando un coerede sostiene di essere stato escluso dal godimento dei beni ereditari può chiedere il risarcimento del danno? La risposta non è sempre positiva. Con la sentenza n. 402/2026, il Tribunale di Prato affronta una vicenda ereditaria particolarmente articolata e afferma un principio di grande interesse pratico: se una precedente sentenza passata in giudicato […]

L’impugnazione delle delibere assembleari continua a rappresentare uno dei terreni più delicati del contenzioso condominiale. Non soltanto per la frequenza delle controversie, ma perché, spesso, il giudizio evolve mentre la vita del condominio prosegue. E quando l’assemblea interviene nuovamente sulla stessa materia, il problema diventa capire se il condomino conservi ancora un interesse concreto alla […]