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La significatività di un fatto nella revisione dei conti condominiali

Tale attività, nell’universo condominiale, non è riservata per legge ad un professionista, ma è evidente che la complessità e la specificità della contabilità oggetto di verifica, richiedano competenze particolari. La pianificazione In virtù di queste, il revisore deve impostare la propria attività in modo da svolgerla direttamente o indirettamente (per il tramite di collaboratori) in […]

Il cassetto fiscale del Condominio – Una Guida Completa

Cos’è il Cassetto Fiscale Il cassetto fiscale è un’area riservata del sito dell’Agenzia delle Entrate dove vengono raccolte tutte le informazioni fiscali relative al condominio. Questo include: Dichiarazioni fiscali presentate. Comunicazioni ricevute dall’Agenzia delle Entrate. Versamenti effettuati tramite modello F24. Certificati di attribuzione del codice fiscale del condominio. Comunicazioni di irregolarità o avvisi bonari. Vantaggi […]

Amministratore: come ottenere la soddisfazione dei clienti

Il condòmino compiaciuto delle nostre prestazioni professionali, sarà più propenso a confermare il nostro mandato, nonché a contribuire all’acquisizione di nuovi Condomini attraverso il buon vecchio “passa parola”. Per questo motivo, la soddisfazione del cliente deve essere al centro dell’organizzazione di un studio di amministratore di condominio. Il cerchio della soddisfazione Per ottenere la soddisfazione […]

La comunicazione assertiva applicata nei rapporti tra amministratore e condòmini

Standardizzare la comunicazione o personalizzarla in funzione dell’interlocutore? L’assunto principale necessita quindi di un cambio di prospettiva immediato: la trasmissione di qualsiasi concetto si basa sulle caratteristiche ricettive del nostro interlocutore, non nelle nostre capacità oratorie. Nel mio percorso di formazione nel mondo condominiale, ho iniziato a studiare quali fossero le caratteristiche dei miei colleghi […]

Amministratore: Organizzarsi con logiche imprenditoriali

Tale metodo è bene che esista già dal principio – anche se l’amministratore è l’unico operatore – in modo che egli sia già predisposto mentalmente per la crescita strutturale dello Studio, quando impiegherà nuovo personale che andrà a coprire questo o quel determinato incarico. L’organizzazione per processi. Il CICLO DI DEMING nello studio dell’amministratore di […]

Il revisore dei conti condominiali e la certificazione dei bilanci

Seppur esercitata da decenni, possiamo certamente osservare che l’espressa previsione codicistica (art 1130 bis c.c.) introdotta dalla L.220/2012, ha dato un nuovo impulso al settore. Da subito, in effetti, si registra una particolare attenzione di alcuni professionisti che con specifiche elaborazioni dottrinali favoriscono l’adattamento al mondo condominiale delle metodologie rivenienti dall’ambito aziendale (il revisore legale) […]

Amministratore: professionista o imprenditore? Riflessioni sul perché sia un falso problema

L’uomo tende ad affibbiare etichette, come espressione di una necessità insita nel proprio essere, di definire ciò che lo circonda. A parere della scrivente, la diatriba tra amministratore professionista ovvero imprenditore è un falso problema e di seguito spiego perché. L’amministratore contabile Mi sono avvicinata al mondo condominiale nel 2008 ed ho avuto la fortuna […]

Aspetti legali dell’installazione delle colonnine elettriche in Condominio

La principale normativa di riferimento Proprio nella previsione che nel prossimo futuro saranno sempre più i Condomini a richiedere tale intervento innovativo, la legge dello Stato è intervenuta precorrendo i tempi, prevedendo all’articolo 17-quinquies del Dl 83/2012(come successivamente modificato dal D.L.vo 16 dicembre 2016, n. 257) che le opere edilizie per l’installazione delle infrastrutture di […]

Profili tecnici sulle colonnine elettriche in condominio

Definizione di colonnine elettriche Le “colonnine di ricarica per auto elettrica” sono dispositivi di distribuzione energetica che permettono la ricarica dell’auto elettrica tramite un cavo. Esistono differenti tipologie di queste colonnine di ricarica, che si dividono: in relazione alla destinazione d’uso: colonnine di ricarica ad uso domestico (solitamente di dimensioni ridotte e meno funzionali) e […]

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