Sono le 22.47. Nel gruppo WhatsApp del condominio compare un messaggio: «Visto che nessuno ha il coraggio di dirlo, lo dico io…». Seguono accuse, considerazioni sull’operato di qualcuno, magari un’insinuazione. Tre pollici alzati, una faccina che ride, qualcuno rincara la dose, un altro recupera una questione rimasta in sospeso dall’assemblea dell’anno precedente. Poi arriva lo […]

Quando la comunicazione diventa una difesa. Avete mai notato una situazione curiosa? Una persona commette un errore, vi ferisce e, se glielo fate notare con rispetto o con dispiacere, invece di fermarsi un istante a riflettere, improvvisamente cambia tono. Si irrigidisce o peggio vi attacca e vi aggredisce verbalmente. Oppure ribalta la situazione.. A quel […]

Immagina una situazione piuttosto comune. Dopo anni di contenzioso, il condominio raggiunge un accordo con il costruttore per risolvere i problemi dell’edificio. Tutti i condomini condividono una scelta: le somme ottenute serviranno a eliminare i difetti costruttivi, secondo criteri approvati all’unanimità. Passa il tempo, i lavori vengono eseguiti e arriva il momento di approvare il […]

Hai mai partecipato a un’assemblea in cui tutto sembra fermo? Le discussioni si ripetono, i lavori necessari vengono rinviati, l’amministratore continua a operare in prorogatio e, nel frattempo, il fabbricato aspetta interventi che nessuno riesce a deliberare. La reazione più spontanea è pensare che, prima o poi, sarà il giudice a risolvere la situazione. Eppure […]

Ci sono situazioni che, all’inizio, sembrano soltanto piccoli disagi. Un’assemblea che non viene convocata. Un rendiconto che tarda ad arrivare. Una richiesta di documenti che rimane senza risposta. Si tende a pensare che sia solo una questione di tempo, magari di organizzazione. Eppure, non sempre è così. Quando questi episodi si ripetono e diventano il […]

Nel settembre dello scorso anno una notizia arrivata dalla Spagna ha fatto il giro dei giornali. Paca, una signora di 107 anni che vive a Torrecilla en Cameros, nella regione della Rioja, ha festeggiato il compleanno circondata dalla famiglia, dai vicini e dagli abitanti del paese. Per l’occasione il Comune ha organizzato una festa con […]

Sei in assemblea di condominio, ci sono lavori da fare, si deve prendere una decisione sulle nuove scale. Qualcuno comincia a questionare e aggiungere “dato che ci siamo rifacciamo anche il vialetto”, un altro interviene e dice “dobbiamo anche sistemare le siepi” .. poi arriva la Signora del 3piano “No, no troppi soldi”. Eccolo lí.. […]

Quando si parla di intelligenza artificiale, la domanda arriva ormai in qualsiasi settore: medici, avvocati, commercialisti, giornalisti. Era inevitabile che prima o poi toccasse anche agli amministratori di condominio. La risposta più semplice sarebbe dire no, ma probabilmente sarebbe anche la meno corretta. Perché l’intelligenza artificiale non sostituirà l’amministratore, almeno non nel prossimo futuro, ma […]

Il mercato delle app per la comunicazione condominiale sta crescendo molto più velocemente di quanto si pensi. E non perché i condomini siano improvvisamente diventati “smart”, ma perché la comunicazione tradizionale sta collassando: WhatsApp crea caos, le e-mail vengono ignorate, le bacheche non le legge nessuno e le assemblee diventano tribunali emotivi.Le app stanno cercando […]

Ci sono assemblee condominiali in cui, a un certo punto, il problema iniziale sparisce. Puf! Non ti é mai successo che dopo un’ora sei. lí a chiederti :”ma non dovevamo trovarci per scegliere il modello dei citofoni?” Non importa più la perdita d’acqua. Non importa più il rumore o capire come organizzare un lavoro o […]