Se si distaccano calcinacci da un balcone, che cadendo feriscono un passante, chi è il responsabile? Quanto rileva la delega di funzioni conferita all’amministratore? In una occasione (Cass. pen., 20 febbraio 2019, n. 7665) l’attenzione della giurisprudenza si è concentrata su questa vicenda, nella quale la responsabilità penale emergeva sia in capo ad un condomino […]

In un mio precedente articolo, mi sono occupato di rappresentare delle possibili soluzioni per compensare la mancanza di un riferimento normativo sulla congrua determinazione del Responsabile Dei Lavori (in seguito RDL) in ambito superbonus 110%. Ora illustrerò una terza soluzione, particolarmente complessa da applicare, ma a mio avviso molto interessante; soprattutto perché alla fine, i […]

Questa volta non è il singolo condomino, ma tutto il condominio, che per oltre 10 anni si allaccia abusivamente alla rete idrica. Il caso analizzato prende le mosse proprio dal fatto che una società idrica conveniva in giudizio l’intero condominio per accertare che lo stesso si era abusivamente allacciato alla rete idrica di sua proprietà, approvvigionandosi […]

Il condominio conveniva in giudizio l’ex amministratore per mala gestio ed omessa consegna della documentazione afferente alla situazione contabile e patrimoniale dell’ente di gestione. In particolare il condominio lamentava le seguenti condotte dell’ex amministratore: – aveva omesso di versare il corrispettivo per la fornitura di gas al condominio per più di un anno; – sul […]

Il passaggio di consegne avviene sempre durante una gestione condominiale. Si vuole dire che nel momento in cui la gestione del condominio passa da un amministratore all’altro, è necessario che il precedente informi il successivo di determinati fatti contabili indispensabili per la prosecuzione della gestione in corso. L’amministratore uscente dovrà certamente fornire al collega entrante […]

È sufficiente sfogliare le pagine del codice civile in materia condominiale per rendersene conto. Sono trascorsi dieci anni dalla riforma del condominio, molto è stato scritto in proposito, tra critiche (molte) e plausi (pochi). Però, in materia contabile, non si possono non salutare con favore le nuove disposizioni. Previsioni quali il diritto di ciascun condomino […]

Tra i disagi del nostro secolo ne incontriamo uno che, oltre a creare disturbi emotivi periodici diminuisce la performance lavorativa. Si può manifestare da un momento all’altro, anche in forme leggere, quindi occorre riconoscerlo e prevenirlo prima che si aggravi. Il termine col quale viene identificato tale disturbo è Burnout e nasce nel 1974 per […]

Fondo impresa femminile: fino a 200mila euro di contributi a fondo perduto per le amministratrici condominiali.  A partire da maggio prende il via il Fondo impresa femminile che incentiva le donne ad avviare e rafforzare nuove attività per realizzare progetti innovativi nei settori dell’industria, artigianato, trasformazione dei prodotti agricoli, servizi, commercio e turismo. Le domande […]

Che ti piaccia o meno tu lavori per i soldi. Se così non fosse vorrebbe dire che sei sufficientemente ricco da poter lavorare solo per il piacere di farlo. Intendimi bene, non sto dicendo che il lavoro che fai non ti aiuti a crescere, a migliorarti, a confrontarti, ecc.., sto soltanto affermando che così come […]

La Corte di Cassazione, con una recente ordinanza, è tornata a pronunciarsi sulla nullità della nomina dell’amministratore di condominio in caso di mancata specificazione del compenso per l’attività svolta, in violazione dell’art. 1129 c.c. La Suprema Corte parte da un presupposto:  per la costituzione di un valido rapporto di amministrazione condominiale, ai sensi dell’art. 1129 c.c., è necessario […]