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L’equo compenso, uno dei tanti alibi per non evolvere

Qualcuno penserà che sia un masochista e che voglia trattare questo delicato argomento soltanto per ricevere degli insulti da parte dei sostenitori dell’equo compenso. Questo è soltanto il mio secondo obiettivo. In realtà lo tratto perché sogno, da sempre, l’evoluzione della categoria degli amministratori di condominio verso una figura che abbia un tantino di apertura […]

Sicurezza antincendio: si cambia ancora. Ulteriori adempimenti a carico degli amministratori condominiali

Neanche in tempo di metabolizzare gli adempimenti previsti dal Decreto Ministeriale 25 gennaio 2019 in tema di gestione della sicurezza antincendio, che gli amministratori dovranno prepararsi ad ulteriori cambiamenti ed all’ennesimo ampliamento delle proprie attribuzioni specifiche in materia. Nella Gazzetta Ufficiale n. 237 del 4 ottobre ultimo scorso, è stato, infatti, pubblicato il D. M. […]

Amministratore di condominio e assunzione dell’incarico di responsabile dei lavori: alcune considerazioni sulla reale concreta convenienza

Il Decreto Legge numero 77/2021, poi convertito in legge del 29 luglio 2021, numero 108 – in G.U. n. 81 del 30 luglio 2021 – ha ridato nuovo impulso alle procedure riferite ai lavori superbonus 110% grazie ad una acclamata semplificazione: l’eliminazione dell’obbligo di attestazione dello stato legittimo dell’immobile (tranne nei casi in cui le […]

Dal 15 ottobre Green Pass obbligatorio anche per gli studi di amministrazione condominiale con dipendenti: quali conseguenze a livello organizzativo?

L’art. 3 del Decreto Legge 16 settembre 2019, rubricato “Disposizioni urgenti sull’impiego di certificazioni verdi in ambito lavorativo privato” al n. 1, così recita: “1. Al decreto-legge 22 aprile 2021, n. 52, convertito, con modificazioni, dalla legge 17 giugno 2021,n. 87, dopo l’articolo 9-sexies, come introdotto dall’articolo 2, è inserito il seguente:“Art. 9-septies(Impiego delle certificazioni […]

Volete conoscere il vostro amministratore di condominio? Inviate una richiesta alla Agenzia delle Entrate

Come identificare l’amministratore? L’art. 1129, quinto comma, c.c. precisa che sul luogo di accesso al condominio o di maggior uso comune, accessibile anche ai terzi, è affissa l’indicazione delle generalità, del domicilio e dei recapiti, anche telefonici, dell’amministratore. Il successivo sesto comma, inoltre, evidenzia che in mancanza dell’amministratore, sul luogo di accesso al condominio o […]

Si distaccano calcinacci da un balcone, e feriscono un passante: chi è il responsabile? Quanto rileva la delega di funzioni conferita all’amministratore?

Se si distaccano calcinacci da un balcone, che cadendo feriscono un passante, chi è il responsabile? Quanto rileva la delega di funzioni conferita all’amministratore? In una occasione (Cass. pen., 20 febbraio 2019, n. 7665) l’attenzione della giurisprudenza si è concentrata su questa vicenda, nella quale la responsabilità penale emergeva sia in capo ad un condomino […]

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