L’amministratore di condominio ha il potere di pattuire il compenso dovuto all’avvocato che difende il condominio in una causa contro alcuni condomini? Il Giudice di Pace di Cosenza ha ritenuto di no, affermando in particolare che è insussistente il potere dell’amministratore condominiale di pattuire il compenso spettante all’avvocato per il patrocinio del condominio nel giudizio […]

La gestione del condominio cambia notevolmente in una località turistica, soprattutto nel Centro-sud. Mentre i Comuni del Nord, durante il periodo estivo, si svuotano registrando pochissime presenze, al Sud si assiste, invece, ad un notevole incremento di persone e turisti gran lunga superiore a quanto si possa immaginare. Prendendo come esempio primario, il Salento, durante […]

La puntata di Condominio Caffè Live andata in rete ieri, in diretta, sulla pagina Facebook della radio ufficiale dell’avvocatura Iuslaw Webradio ha visto ospite l’avvocato Sabina Vuolo del Foro di Nocera Inferiore, civilista cassazionista, articolista giuridico – sociale, componente della commissione pari opportunità nel suo Comune di residenza, invitata ad intervenire sul tema “Quando l’amministratore […]

Come identificare l’amministratore? L’art. 1129, quinto comma, c.c. precisa che sul luogo di accesso al condominio o di maggior uso comune, accessibile anche ai terzi, è affissa l’indicazione delle generalità, del domicilio e dei recapiti, anche telefonici, dell’amministratore. Il successivo sesto comma, inoltre, evidenzia che in mancanza dell’amministratore, sul luogo di accesso al condominio o […]

Se si distaccano calcinacci da un balcone, che cadendo feriscono un passante, chi è il responsabile? Quanto rileva la delega di funzioni conferita all’amministratore? In una occasione (Cass. pen., 20 febbraio 2019, n. 7665) l’attenzione della giurisprudenza si è concentrata su questa vicenda, nella quale la responsabilità penale emergeva sia in capo ad un condomino […]

La puntata di Condominio Caffè Live andata in rete ieri, in diretta, sulla pagina Facebook della radio ufficiale dell’avvocatura Iuslaw Webradio ha visto ospite l’avvocato Luigi Maria Vitali del Foro di Catania, chiamato dal nostro direttore di testata Michele Zuppardi e dal nostro capo della redazione Roberto Rizzo a discutere – insieme al patron dell’emittente […]

Sono stare rese note le linee guida anti Covid-19 aggiornate al 20 maggio 2021. La nuova versione sostituisce la precedente del 28 aprile 2021. Si tratta del documento approvato dalla Conferenza delle Regioni e delle Province autonome,  che fornisce indicazioni per la sicurezza anti Covid-19 per la ripresa delle attività economiche e sociali. Di particolare […]

Cosa accade se il nuovo amministratore di un condominio, senza autorizzazione dell’assemblea, dispone dei pagamenti dal conto corrente condominiale a favore del precedente amministratore, imputandoli a restituzione di somme anticipate? Il passaggio di consegne è un momento molto delicato, nel quale il nuovo amministratore deve fare attenzione a non commettere errori: infatti in questo frangente […]

Con risposta all’Interpello n. 911-492/2021 la Direzione Regionale della Toscana ha chiarito che il compenso richiesto dall’Amministratore di condomino per lavori straordinari è detraibile, ma a determinate condizioni. L’Interpello n. 911-492/2021 trova fondamento nel parere reso dal Comitato Scientifico Nazionale di Legal Building Academy, con il quale un Amministratore di condominio richiedeva chiarimenti in merito […]

In seguito a una segnalazione di alcuni condomini, inserita in un verbale di assemblea, l’amministratore inviava una lettera ad un condomino avvocato invitandolo a rimuovere la targa professionale apposta nel vano antistante il portone e a sostituire la lastra di marmo in tal modo danneggiata. L’amministratore, nella sua lettera, faceva riferimento al regolamento di condominio […]