Qualcuno penserà che sia un masochista e che voglia trattare questo delicato argomento soltanto per ricevere degli insulti da parte dei sostenitori dell’equo compenso. Questo è soltanto il mio secondo obiettivo. In realtà lo tratto perché sogno, da sempre, l’evoluzione della categoria degli amministratori di condominio verso una figura che abbia un tantino di apertura […]

Neanche in tempo di metabolizzare gli adempimenti previsti dal Decreto Ministeriale 25 gennaio 2019 in tema di gestione della sicurezza antincendio, che gli amministratori dovranno prepararsi ad ulteriori cambiamenti ed all’ennesimo ampliamento delle proprie attribuzioni specifiche in materia. Nella Gazzetta Ufficiale n. 237 del 4 ottobre ultimo scorso, è stato, infatti, pubblicato il D. M. […]

Il DM 25/01/19, come ormai tutti sappiamo, introduce “4 livelli di prestazione” da LP0 a LP3 in base all’altezza antincendio dell’edificio a cui si riferisce. Personalmente ho sempre trovato un paradosso, il fatto che sia stata emanato un DM che obbliga il solito e sfortunato responsabile dell’attività (in tal caso implicitamente coincidente con l’amministratore di […]

Nell’attesa delle “Linee guida per il controllo del Green Pass”, che dovrebbero cercare di restituire chiarezza a una previsione oscura e ancora in divenire, non hanno tardato di arrivare le FAQ (Frequently Asked Questions, ovvero le “domande frequenti) del Governo sull’uso del c.d. Green Pass. È il caso di dirlo: le FAQ in questione sono […]

Il Decreto Legge numero 77/2021, poi convertito in legge del 29 luglio 2021, numero 108 – in G.U. n. 81 del 30 luglio 2021 – ha ridato nuovo impulso alle procedure riferite ai lavori superbonus 110% grazie ad una acclamata semplificazione: l’eliminazione dell’obbligo di attestazione dello stato legittimo dell’immobile (tranne nei casi in cui le […]

La Suprema Corte di Cassazione, Sezione Terza Penale, con la Sentenza n. 34586 del 17 settembre 2021, ha rigettato il ricorso proposto avverso il decreto di condanna emesso, a seguito di rito abbreviato, dal GUP del Tribunale di Milano, con il quale l’amministratore di un condominio di altezza superiore a 24 metri era stato condannato […]

L’art. 3 del Decreto Legge 16 settembre 2019, rubricato “Disposizioni urgenti sull’impiego di certificazioni verdi in ambito lavorativo privato” al n. 1, così recita: “1. Al decreto-legge 22 aprile 2021, n. 52, convertito, con modificazioni, dalla legge 17 giugno 2021,n. 87, dopo l’articolo 9-sexies, come introdotto dall’articolo 2, è inserito il seguente:“Art. 9-septies(Impiego delle certificazioni […]

Come identificare l’amministratore? L’art. 1129, quinto comma, c.c. precisa che sul luogo di accesso al condominio o di maggior uso comune, accessibile anche ai terzi, è affissa l’indicazione delle generalità, del domicilio e dei recapiti, anche telefonici, dell’amministratore. Il successivo sesto comma, inoltre, evidenzia che in mancanza dell’amministratore, sul luogo di accesso al condominio o […]

Se si distaccano calcinacci da un balcone, che cadendo feriscono un passante, chi è il responsabile? Quanto rileva la delega di funzioni conferita all’amministratore? In una occasione (Cass. pen., 20 febbraio 2019, n. 7665) l’attenzione della giurisprudenza si è concentrata su questa vicenda, nella quale la responsabilità penale emergeva sia in capo ad un condomino […]

L’estate non è una stagione, ma uno state of mind, uno stato d’animo, causa forse il vigore del caldo afoso o la stanchezza di un anno di lavoro. Sta di fatto che molti cercano di scappare verso mete balneari o di montagna, e così le città e i condomìni si svuotano, mentre – chi rimane […]