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La gestione innovativa dei condomini: ecco le nuove strategie

Sei pronto a scoprire come la gestione innovativa dei condomini sta cambiando il volto delle nostre abitazioni? Nell’articolo di oggi esploreremo nuove strategie e soluzioni tecnologiche che semplificano la vita di amministratori e residenti. Dai software di gestione alle app di comunicazione, preparati a rivoluzionare il tuo approccio al condominio! Gestione condominiale digitale: efficienza e […]

L’importanza dei flussi di lavoro interni nell’amministrazione condominiale

Nell’ambito dell’amministrazione condominiale, la gestione dei workflow interni non è soltanto una questione di efficienza operativa, ma anche di qualità del servizio offerto. Una gestione inefficace dei processi interni può portare a ritardi nelle comunicazioni, errori nella gestione dei documenti e, in ultima analisi, a una percezione negativa del servizio da parte dei condomini. comunicasa.it […]

È operativo il portale per l’iscrizione all’albo dei CTU e periti

È finalmente operativo il Portale unico nazionale dei CTU e periti all’indirizzo https://alboctuelenchi.giustizia.itche consente ai soggetti qualificati di iscriversi negli elenchi dei Consulenti Tecnici di Ufficio e dei Periti. L’albo dei Consulenti tecnici per l’ambito civile e l’albo dei Periti per l’ambito penale identificano l’insieme dei tecnici di cui il Tribunale può avvalersi, essendo abilitati […]

Condominio: no a sistemi di videosorveglianza senza delibera dell’assemblea. Amministratore multato dal Garante della privacy

Il Garante Privacy, con proprio Provvedimento n. 502/2023 (doc. web n. 9960920), ha fornito importanti conferme in ordine all’effettiva possibilità di installazione degli impianti di videosorveglianza all’interno dei condomini, fornendo chiarimenti circa le procedure da adottare per la corretta (e legittima) installazione dell’impianto. Il caso sottoposto al Garante Un condomino presentava (in data 29/01/2021) reclamo […]

Pubblicate le regole tecniche per l’iscrizione degli amministratori nell’albo dei CTU e dei Periti presso i tribunali

Il Ministero della Giustizia ha recentemente pubblicato sulla Gazzetta Ufficiale importanti aggiornamenti relativi all’iscrizione all’albo dei consulenti tecnici (CTU), in attuazione del decreto ministeriale già pubblicato lo scorso agosto, delineando le specifiche tecniche dettagliate per la presentazione telematica delle domande di iscrizione. Il processo di iscrizione richiede l’accesso al Portale dei Servizi Telematici del Ministero […]

La pluralità di parti istanti e la loro presenza nelle mediazioni condominiali

L’articolo 8, comma 4 (rubricato: “Procedimento”) del D. Lgs. n. 28 del 4 marzo 2010, rinnovato dalla “Riforma Cartabia” espressamente prevede che: «Le parti partecipano personalmente alla procedura di mediazione», con ciò sollevando numerose perplessità operative in ordine alla gestione della procedura nel caso in cui più condomini, congiuntamente, decidano di impugnare il deliberato assembleare. […]

L’amministratore di condominio “in prorogatio” non ha diritto ad alcun compenso

La Sesta sezione civile del Tribunale di Napoli, con decreto emesso nell’ambito di un’opposizione a decreto ingiuntivo avente ad oggetto il pagamento degli oneri professionali dell’amministratore di condominio che, dal 2019 al 2021, non aveva proposto all’assemblea l’argomento della propria conferma o revoca, riporta alla luce l’oscura formulazione del disposto di cui all’art. 1129, comma […]

La partecipazione del condominio alle mediazioni condominiali

Da diverso tempo, tra gli operatori del settore, si registra un vivace dibattito in merito alla partecipazione personale delle parti agli incontri di mediazione e al possibile strumento che permetta alla parte di farsi sostituire – in modo qualificato – da un terzo (ovvero dallo stesso avvocato) nel corso della procedura. L’evoluzione giurisprudenziale Sul punto, […]

Delibera Annullata. Anagrafe condominiale non aggiornata

La delibera adottata è stata annullata a causa dell’assenza di aggiornamenti nell’anagrafe condominiale. La responsabilità dell’amministratore è quella di verificare la legittimità del voto delle vedove. Questo è quanto stabilito dalla quarta sezione civile del Tribunale di Napoli. Partecipazione delle vedove e verifica adeguata da parte dell’amministratore La delibera si è rivelata non valida poiché, […]

Conosci la differenza tra Dichiarazione di Conformità e Dichiarazione di Rispondenza?

Il tuo condominio ha le “carte in regola”? Lo sapevi che uno dei compiti dell’amministratore di condominio è quello di custodire anche le Dichiarazioni di Conformità degli impianti? Il ruolo dell’amministratore di condominio L’amministratore di condominio svolge un ruolo cruciale nella gestione della documentazione condominiale, tra cui le Dichiarazioni di Conformità degli impianti. Queste certificazioni […]

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