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Green pass e assemblee condominiali: ancora tutto in alto mare

Come gestire il green pass in condominio? All’indomani dell’approvazione del decreto, da parte del Consiglio dei Ministri, che prevede l’obbligatorietà del Green Pass per i lavoratori pubblici e privati, numerosi sono stati gli interrogativi giunti in redazione in merito all’utilizzo del green pass per la partecipazione alle assemblee condominiali. Partiamo subito col dire che ad […]

Appalto opere straordinarie. Nessun potere in capo al consiglio del condominio

Con atto di citazione ritualmente notificato, i comproprietari di un negozio ubicato all’interno di uno stabile condominiale, convenivano in giudizio, innanzi al Tribunale di Roma, l’ente di gestione al fine di ottenere l’annullamento di due successive delibere assembleari, relative –entrambe- all’appalto di opere di ristrutturazione dell’edificio. La prima delibera, del 2018, aveva affidato all’esistente Consiglio […]

Convocazione dell’assemblea condominiale troppo costosa? Ecco come abbattere i costi

Oggi, dopo il periodo di chiusura dettato dal COVID-19, le convocazioni d’assemblea sono diventate fondamentali per l’approvazione dei bilanci, le adesioni ai vari BONUS in vigore e tutti gli altri adempimenti in cui si necessita l’assemblea condominiale. Certo in un periodo pandemico, ancora purtroppo in corso, aspettare estranei che girano tanti uffici o il proprio […]

Il vero problema delle teleassemblee in condominio sono i leoni

In questi mesi non si è fatto altro che parlare tanto di teleassemblee in condominio. Legittime o meno, nulle o annullabili,  necessarie o contestabili, ma nessuno ha mai trattato il vero problema delle assemblee condominiali online, i “leoni delle teleassemblee”. I “leoni delle teleassemblee” come evoluzione dei “leoni da tastiera” I‘’leoni delle teleassemblee” sono coloro […]

Teleassemblee in condominio. La norma è stata approvata dal Parlamento.

Il Parlamento, in sede di conversione in legge, con modificazioni, del DL 7/10/2020 n. 125 ha varato la versione definitiva dell’art. 5 bis (Disposizioni in materia di assemblee condominiali) che dispone la modifica dell’art. 66 sesto comma disp. att. c.c. come segue: le parole “di tutti i condomini” sono sostituite dalle seguenti “dalla maggioranza dei condomini”. Dopo […]

FAQ. Il Governo considera possibili le assemblee condominiali in tutte le zone

È fortemente consigliato svolgere la riunione dell’assemblea in modalità a distanza. Laddove ciò non sia possibile, per lo svolgimento in presenza occorre rispettare le disposizioni in materia di distanziamento sociale e uso dei dispositivi di protezione individuale. Nuovo d.P.C.M. Il 3 novembre 2020 il Governo è intervenuto con il nuovo d.P.C.M. (pubblicato in G.U. Serie […]

Covid e condominio: meglio un contagio o una impugnazione?

Con i due recenti DPCM emanati dal Governo, gli spostamenti non necessari, sono  fortemente sconsigliati. Le assemblee non urgenti, in presenza, possono attendere.  Allora quale alternativa? Le teleassemblee possono rappresentare un valido strumento. Il presente formulario rappresenta un estratto di un’opera molto più complessa e vasta: una collana editoriale di quattro volumi dedicata integralmente alla […]

Il ruolo del segretario nell’assemblea di condominio

La nomina del segretario spetta in primo luogo all’assemblea dei condomini, i quali, oltre al presidente, eleggono anche la persona alla quale attribuire le relative funzioni.  Inquadramento. È stato sostenuto più volte che il segretario, al pari del presidente, non è figura prevista e disciplinata dal legislatore. Tuttavia, l’esistenza del segretario è rappresentata dal disposto […]

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