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Convocazione dell’assemblea condominiale troppo costosa? Ecco come abbattere i costi

Oggi, dopo il periodo di chiusura dettato dal COVID-19, le convocazioni d’assemblea sono diventate fondamentali per l’approvazione dei bilanci, le adesioni ai vari BONUS in vigore e tutti gli altri adempimenti in cui si necessita l’assemblea condominiale. Certo in un periodo pandemico, ancora purtroppo in corso, aspettare estranei che girano tanti uffici o il proprio […]

Il vero problema delle teleassemblee in condominio sono i leoni

In questi mesi non si è fatto altro che parlare tanto di teleassemblee in condominio. Legittime o meno, nulle o annullabili,  necessarie o contestabili, ma nessuno ha mai trattato il vero problema delle assemblee condominiali online, i “leoni delle teleassemblee”. I “leoni delle teleassemblee” come evoluzione dei “leoni da tastiera” I‘’leoni delle teleassemblee” sono coloro […]

Teleassemblee in condominio. La norma è stata approvata dal Parlamento.

Il Parlamento, in sede di conversione in legge, con modificazioni, del DL 7/10/2020 n. 125 ha varato la versione definitiva dell’art. 5 bis (Disposizioni in materia di assemblee condominiali) che dispone la modifica dell’art. 66 sesto comma disp. att. c.c. come segue: le parole “di tutti i condomini” sono sostituite dalle seguenti “dalla maggioranza dei condomini”. Dopo […]

FAQ. Il Governo considera possibili le assemblee condominiali in tutte le zone

È fortemente consigliato svolgere la riunione dell’assemblea in modalità a distanza. Laddove ciò non sia possibile, per lo svolgimento in presenza occorre rispettare le disposizioni in materia di distanziamento sociale e uso dei dispositivi di protezione individuale. Nuovo d.P.C.M. Il 3 novembre 2020 il Governo è intervenuto con il nuovo d.P.C.M. (pubblicato in G.U. Serie […]

Covid e condominio: meglio un contagio o una impugnazione?

Con i due recenti DPCM emanati dal Governo, gli spostamenti non necessari, sono  fortemente sconsigliati. Le assemblee non urgenti, in presenza, possono attendere.  Allora quale alternativa? Le teleassemblee possono rappresentare un valido strumento. Il presente formulario rappresenta un estratto di un’opera molto più complessa e vasta: una collana editoriale di quattro volumi dedicata integralmente alla […]

Il ruolo del segretario nell’assemblea di condominio

La nomina del segretario spetta in primo luogo all’assemblea dei condomini, i quali, oltre al presidente, eleggono anche la persona alla quale attribuire le relative funzioni.  Inquadramento. È stato sostenuto più volte che il segretario, al pari del presidente, non è figura prevista e disciplinata dal legislatore. Tuttavia, l’esistenza del segretario è rappresentata dal disposto […]

Il condominio non può imporre i lavori in tutte le unità immobiliari anche se servono ad ammodernare l’impianto elettrico

La vicenda.I condomini contestavano la delibera in quanto, a loro dire, relativamente alle opere elettriche eseguite su beni di proprietà esclusiva, l’impianto interruttori doveva essere configurato in modo tale da consentire ai singoli condomini di provvedere autonomamente all’adeguamento alle prescrizioni di cui alla l. n. 46/1990. Per meglio dire, con riferimento alla voce di spesa […]

Il condominio esibisce solo il dettaglio degli invii ma non prova la consegna del plico

Il caso. Secondo i condomini l’assemblea aveva deliberato in violazione del disposto di cui all’art. 66 disp. att. c.c. comma 3. In particolare, l’avviso di convocazione era pervenuto ben oltre la data di svolgimento dell’assemblea, pertanto senza rispettare il termine di cinque giorni prima della data fissata per l’adunanza in prima convocazione, come prescritto dalla […]

Un volume dedicato alla genesi dell’assemblea condominiale

Perché è facile recensire un’opera dell’avv. Rosario Dolce che costituisce il primo di una collana di ben quattro volumi dedicati interamente all’Assemblea Condominiale? Perché dalla penna dell’avv. Dolce l’inchiostro fluisce rapido e sapiente, vergando sulla carta concetti destinati ad offrire al fruitore della materia condominiale, sia esso amministratore, avvocato o anche semplice condòmino, spunti di […]

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