Una soluzione che mira alla riduzione dei consumi elettrici e che negli ultimi anni è sempre più diffusa è quella di installare un impianto fotovoltaico sul proprio balcone, ma a tal proposito è importante chiarire alcuni aspetti nel caso in cui l’immobile in oggetto si trovasse in condominio. Molto spesso nei condomini accade che per […]

Le infiltrazioni d’acqua rappresentano una delle cause più frequenti di conflitto negli edifici condominiali. Nella pratica, tuttavia, il problema non consiste soltanto nell’individuare l’origine del fenomeno, ma soprattutto nello stabilire chi debba intervenire e fino a che punto si estenda l’obbligo di ripristino. L’ordinanza del Tribunale di Palermo del 20 maggio 2026 offre indicazioni particolarmente […]

Uno dei problemi riscontrati da coloro che vivono in appartamento è quello relativo allo spazio, poiché, come ben sappiamo, lo spazio in casa non sempre è sufficiente. Proprio per questo motivo, molto spesso, balconi e terrazzi non vengono utilizzati solo come aree sterne, ma anche come luoghi in cui sistemare attrezzi, oggetti ingombranti o prodotti […]

Una delle questioni che in condominio genera più conflitti è quella che riguarda la manutenzione dei balconi e le relative spese. Nelle situazioni in cui è necessario intervenire su ringhiere, parapetti o divisori tra balconi, sorge il dubbio su chi deve effettivamente sostenere le spese, se il singolo proprietario o il condominio. La risposta a […]

L’iniziativa individuale del condomino, pur astrattamente mossa dai crismi dell’urgenza, non può trasformarsi in un pregiudizio per l’intera compagine. È questa la distorsione pratica che la recente pronuncia del Tribunale di Cagliari (sentenza n. 1134 del 29 aprile 2026) mette a nudo, offrendo una chiave di lettura rigorosa sull’applicazione dell’articolo 1134 del Codice Civile, valutando […]

Il tema delle infiltrazioni da lastrico solare continua a rappresentare uno dei terreni più insidiosi nella gestione condominiale, non tanto per la norma in sé (ovvero: l’art. 1126 c.c.), quanto per il modo in cui viene applicata nella prassi. La sentenza n. 11585/2026 della Corte di Cassazione interviene proprio su questo punto, mettendo in discussione […]

Nella gestione condominiale, uno degli argomenti spesso dibattuti riguarda la manutenzione e la messa in sicurezza dei balconi aggettanti in condominio. La questione è importante poiché nei casi in cui, ad esempio, l’intonaco dovesse staccarsi e precipitare in strada, la priorità è quella di garantire la sicurezza ai passanti e intervenire rapidamente per garantire la […]

Le infiltrazioni provenienti dal lastrico solare o dalla terrazza di copertura rappresentano una delle controversie più frequenti nella prassi condominiale. Ma quando il condominio può dirsi responsabile? E fino a che punto rilevano le inerzie della precedente amministrazione? Con la sentenza n. 933/2026 (R.G. 12727/2024), il Tribunale di Catania affronta il tema in modo netto: […]

In condominio può accadere che vi sia la necessità di sostituire le ringhiere dei balconi, pertanto è bene stabilire la proprietà degli elementi che formano il balcone, così da poter comprendere come agire in casi di questo tipo. Innanzitutto è fondamentale ricordare che in un edificio i balconi possono essere aggettanti o incassati e questa […]

In contesti condominiali può accadere che vi sia il desiderio di trasformare il lastrico solare in un terrazzo, in modo da poter fruire di uno spazio all’aperto, ma questo tipo di intervento richiede una particolare attenzione, pertanto è bene capire quali sono i permessi da ottenere e se è necessaria l’autorizzazione da parte dell’assemblea. Innanzitutto […]