Il TAR Lombardia, con un recente sentenza emessa, ha disposto che, “il comma 6 dell’articolo 11 del Regolamento edilizio deve essere dichiarato illegittimo nella parte in cui stabilisce che in caso di compravendita i notai dovranno allegare tali certificazioni all’atto di vendita“. Assoedilizia vede accolto il ricorso vincendo la causa promossa dinanzi al Tar Lombardia […]

Fatto.  Con atto preliminare Sempronia aveva promesso di vendere l’immobile a Tizia e quest’ultima aveva promesso di acquistare per il prezzo complessivo di Euro 200.000,00 l’unità immobiliare sita a Terni. Alla sottoscrizione del preliminare Tizia era stata immessa nel possesso dell’immobile ed aveva versato alla promittente venditrice la somma di Euro 100.000,00, a titolo di […]

Dal 30 settembre 2022 per i condomini soggetti a interventi legati al Superbonus e altre agevolazioni del settore edile, sarà necessario redigere una valutazione del rischio incendi solamente nel caso si realizzino modifiche alle strutture, alle finiture, al rivestimento delle facciate, agli isolanti termici o acustici e anche nel caso di rimaneggiamento degli impianti. In […]

La vicenda. Un condominio è destinatario di un provvedimento di un Ente territoriale avente a oggetto l’ordine di demolizione di un manufatto abusivo. Il condominio decide di presentare ricorso al TAR in quanto ritiene di non essere il legittimo destinatario dell’ingiunzione. Quadro normativo. Sul punto varie sono le pronunce giurisprudenziali in ambito amministrativo che si […]

Di abusi edilizi, sopratutto in ambito condominiale, se ne è parlato abbondandemete in questi ultimi due anni in merito alla eventuale possibilità di decadenza dal diritto di otterne il superbonus. Non a caso il Governo, onde evitare paralisi dei lavori, con il c.d. “Decreto Semplificazioni” – ora Legge n. 108/2021 – ha mitigato i rischi, […]

Fatto. Il Tar Calabria si è pronunciato sul ricorso ex art. 60 cod. proc. amm. proposto dalla proprietaria di un immobile contro il Comune di Catanzaro, la  proprietaria impugnava il provvedimento rilasciato dal Comune che dichiarava il rigetto/decadenza definitiva della SCIA in sanatoria con diffida alla non prosecuzione delle opere e alla rimozione di quelle […]

Ancora una volta gli edifici vanno sotto il mirino della Comunità Europea. In questa occasione non parliamo di una bozza di un Direttiva anzi, di una testo già entrato in vigore. Conformità urbanistica e capacità di trasmissione di dati informativi ad altissima velocità costituiscono un connubio indissolubile destinato a caratterizzare in maniera sempre più marcata […]

Le cadute dall’alto: quando il danno è troppo grande anche per l’assicurazione più capiente. Come ampiamente dimostrato dalle statistiche dell’ INAIL in edilizia il rischio che causa la maggior parte degli infortuni gravi o mortali sono le cadute dall’alto. Non si deve però fare l’errore di pensare che un cantiere sia solo quello classico di […]

Il Decreto Sostegni bis si avvia alle battute finali. Gia da ieri è iniziato il corso di conversione del testo del del Dl. Ricevuto il via libera da Montecitorio, il testo passerà all’esame di Palazzo Madama. Non ci saranno ampi margini di modifiche perchè il Dl va convertito entro il 24 luglio e il Governo […]

In materia di esecuzione forzata, il decreto di trasferimento di cui all’art. 586 c.p.c., ancorchè  abbia avuto ad oggetto un bene in tutto o in parte diverso da quello pignorato, non è inesistente, ma solo affetto da invalidità, da far valere con il rimedio dell’opposizione agli atti esecutivi nei termini di cui all’art. 617 c.p.c. […]