Perchè lo spostamento dei tramezzi non sempre configura un abuso edilizio?

Spesso modifichiamo le nostre case senza saper di commettere un errore. È quello che capita quando i lavori ci sembrano così poco rilevanti a livello strutturale,  ma inavvertitamente stiamo commettendo un abuso edilizio. Analizziamo il caso sottoposto al Consiglio di Stato. Il fatto. I proprietari di un immobile in condominio realizzavano, all’interno della propria abitazione, […]

La pergotenda è un arredo esterno: non ha bisogno di permesso di costruire

L’opera sanzionata non era un intervento di nuova costruzione subordinato a permesso di costruire. Essa costituiva un elemento di arredo esterno e non un’opera edilizia. T.A.R Campania, sez. VI, 28 luglio 2020, n. 3370 La struttura. La pergotenda, o tenda-pergolato, è una struttura leggera e amovibile, caratterizzata da elementi in metallo o in legno di […]

Decreto semplificazioni e abbattimento delle barriere architettoniche: ecco cosa si potrà fare

È stato approvato “salvo intese” il testo del decreto-legge che introduce misure urgenti per la semplificazione e l’innovazione digitale (c.d. Decreto Semplificazioni) che, tra le altre cose, apporta diverse modifiche al DPR n. 380/2001 (c.d. Testo Unico Edilizia) e alle disposizioni che consentono al singolo condomino di effettuare i lavori che rientrano nei cosiddetti superbonus […]

Gli abusi edilizi, segnalati dal vicino di casa, vanno sanzionati dal Comune

Il fatto. Il Comune, dopo aver accertato un abuso edilizio, ordinava al privato responsabile di demolire l’opera abusiva. A fronte dell’inerzia del privato, però, gli ufficio comunali non si attivavano per dare esecuzione alla propria ordinanza, secondo quanto prevede l’articolo 31 del DPR 380/2001. A questo punto interveniva il vicino di casa del responsabile dell’abuso, […]

Lavori in subappalto: in assenza di contestazioni si devono pagare

Questione interessante quella affrontata dal Tribunale di Forlì, con la sentenza n. 88 del 03 febbraio 2020, ovvero la determinazione del prezzo in caso di subappalto. Infatti, nel caso concreto, l’impresa A, avendo ricevuto incarico dal Sig. Tizio di eseguire lavori presso la sua abitazione, dava incarico all’impresa B di eseguire fornitura e posa in […]

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