Il caso analizzato dal  Tribunale Amministrativo Regionale del Lazio si riferisce all’ipotesi in cui la soffitta viene ricavata dal sottotetto della villetta. Il TAR Liguria precisa che in caso di sopraelevazione si devono rispettare le distanze minime dal confine prescritte dalla legge e dal piano regolatore generale del Comune, pertanto deve ritenersi illegittimo il permesso […]

Immaginiamo che il nostro vicino voglia costruire di fianco alla nostra proprietà e di essere fortemente preoccupati delle conseguenze: e se mi impedisse di ricevere la luce solare? Se dovesse costruire troppo vicino a me? Una recente sentenza del TAR lombardo, n. 1406/2021 ha provveduto a chiarire alcuni concetti fondamentali, che analizzeremo di seguito, da […]

Capita soventemente di decidere di ristrutturare il bagno del proprio appartamento. Si crede, sbagliando, che essendo una “opera interna” non sia necessario richiedere preventivamente nessun tipo di autorizzazione. Abbiamo realizzato, insieme al Geometra Salamita,  una breve guida per realizzare questo tipo di intervento in completa sicurezza.  Al primo posto: classificare l’intervento nel contesto della normativa […]

Un’opera che abbia tali caratteristiche, non alterando né la volumetria né la superficie originaria dell’immobile, può qualificarsi come manutenzione straordinaria non necessitante di titolo abilitativo.    Il Fatto.I ricorrenti impugnano, innanzi al Tar Liguria, il diniego di sanatoria edilizia di alcune opere da essi stessi realizzate in un vecchio fabbricato, opposto agli istanti dalla Pubblica […]

È stato approvato “salvo intese” il testo del decreto-legge che introduce misure urgenti per la semplificazione e l’innovazione digitale (c.d. Decreto Semplificazioni) che, tra le altre cose, apporta diverse modifiche al DPR n. 380/2001 (c.d. Testo Unico Edilizia) e alle disposizioni che consentono al singolo condomino di effettuare i lavori che rientrano nei cosiddetti superbonus […]

Se lo leggesse un marziano, probabilmente,  penserebbe che i veri marziani siamo noi, ma poi leggendo attentamente si renderebbe conto che non è mai tutto oro quello che luccica e vediamo il perché. Prima di tutto, stesso errore del super bonus precedente, si sono fatte delle sperequazioni tra chi beneficerà e chi no di questo […]

Il fatto. Il Comune, dopo aver accertato un abuso edilizio, ordinava al privato responsabile di demolire l’opera abusiva. A fronte dell’inerzia del privato, però, gli ufficio comunali non si attivavano per dare esecuzione alla propria ordinanza, secondo quanto prevede l’articolo 31 del DPR 380/2001. A questo punto interveniva il vicino di casa del responsabile dell’abuso, […]

Questione interessante quella affrontata dal Tribunale di Forlì, con la sentenza n. 88 del 03 febbraio 2020, ovvero la determinazione del prezzo in caso di subappalto. Infatti, nel caso concreto, l’impresa A, avendo ricevuto incarico dal Sig. Tizio di eseguire lavori presso la sua abitazione, dava incarico all’impresa B di eseguire fornitura e posa in […]