Sei in assemblea di condominio, ci sono lavori da fare, si deve prendere una decisione sulle nuove scale. Qualcuno comincia a questionare e aggiungere “dato che ci siamo rifacciamo anche il vialetto”, un altro interviene e dice “dobbiamo anche sistemare le siepi” .. poi arriva la Signora del 3piano “No, no troppi soldi”. Eccolo lí.. […]

Sempre più spesso, nei condomini non dotati di impianti elevatori e costruiti diversi anni fa, una delle soluzioni adottate per migliorare il comfort abitativo è l’installazione di un ascensore esterno. Tale impianto consente chiaramente di eliminare o ridurre le barriere architettoniche e favorire l’accessibilità per persone con disabilità, anziani e famiglie con bambini. Nel caso […]

All’interno dei condomini uno dei temi più discussi è quello relativo all’installazione di impianti di videosorveglianza utili per garantire una maggiore sicurezza delle parti comuni, come ad esempio androni, garage, cortili o aree verdi condominiali. In riferimento a questo tipo di necessità è quindi importante capire quale maggioranza serve per deliberare questo tipo di intervento […]

In Italia gli ascensori non sono semplici mezzi di trasporto verticale: sono un simbolo del nostro modo di abitare. Con oltre 1,05 milioni di impianti installati, il nostro Paese detiene il primato europeo per numero di ascensori pro capite. Un dato che sorprende: c’è un ascensore ogni 26 abitanti, più che in Spagna, Francia o […]

Nel percorso verso la neutralità climatica, l’Unione Europea ha tracciato obiettivi chiari al 2030 e al 2050, che coinvolgono in modo diretto il patrimonio edilizio esistente e futuro. In Italia, oltre il 60% degli edifici residenziali risulta ancora in classi energetiche basse, con un ampio margine di intervento per ridurre consumi e impatti ambientali. In […]

La decisione di sostituire un vecchio citofono con un nuovo videocitofono in condominio genera spesso delle discussioni tra condòmini, principalmente per quanto concerne la tipologia di intervento e le maggioranze richieste per la delibera assembleare. A tal proposito il Tribunale di Torino ha chiarito questi aspetti attraverso la Sentenza n. 3247 del 3 giugno 2024, […]

La tematica della videosorveglianza all’interno degli edifici condominiali, segnatamente nelle aree comuni quali pianerottoli e scale, solleva frequentemente interrogativi in merito alla compatibilità con le normative in materia di tutela della riservatezza e di libertà individuali. Posizione della giurisprudenza penale La Corte di Cassazione, con la sentenza n. 34151 del 12 luglio 2017, ha precisato […]

Le emergenze idrauliche in condominio possono presentarsi nei momenti più inaspettati, causando disagi significativi ai residenti. Che si tratti di un’improvvisa perdita d’acqua, di uno scarico intasato o di un guasto più complesso, sapere come affrontare queste situazioni è fondamentale per minimizzare i danni e risolvere il problema in modo efficace. In questo articolo, esploreremo […]

Con la sentenza n. 2808/2025 il Consiglio di Stato ha fatto chiarezza sull’installazione dei pannelli fotovoltaici in zone del centro storico vincolate dal punto di vista paesaggistico, affermando che non sempre la Pubblica Amministrazione può vietare l’installazione dei pannelli fotovoltaici sulle zone del centro storico, a maggior ragione in presenza di una normativa che spinge […]

C’è una nuova finestra per partecipare alla transizione energetica anche in condominio. Il Ministero dell’Ambiente ha ufficializzato, con il decreto pubblicato il 24 marzo, la proroga al 30 novembre 2025 per presentare domanda di accesso ai contributi PNRR dedicati alle Comunità Energetiche Rinnovabili (CER). Buone notizie anche per la platea dei beneficiari: non solo comuni […]