Le emergenze idrauliche in un condominio possono rappresentare una vera e propria sfida sia per i residenti che per gli amministratori. Problemi quali allagamenti, perdite o guasti agli impianti idraulici richiedono un intervento immediato e organizzato. Esser preparati a gestire queste situazioni può fare la differenza tra un semplice disagio e un danno significativo. Questo […]

La Suprema Corte (Cass., 25 gennaio 2025, n.1756) si è espressa sull’installazione di una nuova canna fumaria a servizio di una singola unità immobiliare, su un muro comune. Nella fattispecie era stata riscontrata la violazione del c.d. “pari uso” ex art. 1102 c.c., data l’impossibilità materiale – stante le dimensioni della nuova canna fumaria – […]

Il Tribunale di Cagliari (sentenza 09/08/2024 n. 1929) definisce limiti ed estensioni del regolamento condominiale relativo alla gestione del sistema idrico interno centralizzato. Il caso Alcuni condomini impugnavano le delibere assunte nel corso di un’assemblea condominiale e riguardanti, tra l’altro, l’approvazione di un regolamento condominiale per la gestione del sistema idrico centralizzato, sulla scorta che […]

Il secondo approfondimento dedicato all’analisi del decreto del Mase (n. 414/23) e delle regole operative elaborate dal GSE per incentivare il ricorso alle fonti energetiche green, ci permette di porre l’accento sulle grandi opportunità, anche in termini prettamente economici, che le diverse configurazioni di autoconsumo per la condivisione dell’energia rinnovabile (le c.d. CACER) rappresentano, non […]

Il nuovo decreto 414/2023 del MASE e le normative tecniche del GSE rappresentano una svolta per gli incentivi alle CACER. L’avv. Roberto Rizzo offre una guida essenziale sugli impianti incentivabili, i beneficiari e gli incentivi disponibili. Approvate le regole operative del GSE, nei termini previsti dal decreto numero 414 del 07 dicembre del MASE, entrato […]

Con l’aumentare della popolarità dei veicoli elettrici, sempre più proprietari stanno considerando l’installazione di colonnine elettriche di ricarica direttamente a casa propria. Questo offre un livello di comodità senza precedenti, consentendo di ricaricare il veicolo durante la notte o quando non è in uso. In questo articolo, esploreremo come funziona l’installazione di colonnine elettriche in […]

E’ capitato certamente a tutti di incontrare qualcuno che ha il terrore di entrare nell’ascensore. Viaggiare su questi “mezzi di trasporto” non è poi così pericoloso come si tende a credere: tutto merito dei controlli.La normativa vigente stabilisce  al Capo II del D.P.R del 30 aprile 1999 n. 162 e s.m.i.,  gli obblighi del proprietario/ […]

Una persona con disabilità grave (art. 3, comma 3, della legge n. 104/1992) e con difficoltà motorie ha intenzione di far installare un montascale, a proprie spese, nell’edificio condominiale in cui vive. Può chiedere la detrazione del 50% dell’intera spesa sostenuta o deve attenersi alla ripartizione millesimale della tabella condominiale? A questa domanda fiscooggi.it ha […]

La vicenda. Il Tribunale di Taranto è chiamato a scrutinare una decisione del Giudice di Pace di Martina Franca che aveva revocato l’ingiunzione di pagamento verso un condominio avente ad oggetto non soltanto alcuni canoni relativi al contratto di manutenzione dell’ascensore, ma pure una penale scattata a fronte del recesso anticipato e pari all’intera somma […]

La vicenda. Il procedimento penale trae origine da un tragico incidente occorso a una bambina che era rimasta incastrata nelle porte automatiche dell’ascensore condominiale, con conseguente amputazione della falange ungueale del quinto dito della mano sinistra. All’esito delle indagini veniva accertato l’anomalo funzionamento del piano mobile della cabina, rivelatosi incapace di segnalare, tra l’altro, la […]