Di questi tempi, il quesito più frequente che viene posto a chi fa svolge la professione di amministratore condominiale è il seguente: “Amministratore posso installare il mio impianto fotovoltaico sul tetto condominiale? Diciamo la verità: oggi, gioco forza, siamo tutti diventati un po’ energy manager…  L’impreparazione del professionista,  soprattutto in questo frangente, può creare grandi […]

Il ministro della Transizione Ecologica, Roberto Cingolani, ha firmato il Decreto che definisce i nuovi limiti temporali di esercizio degli impianti termici di climatizzazione alimentati a gas naturale e la riduzione di un grado dei valori massimi delle temperature degli ambienti riscaldati, da applicare per la prossima stagione invernale come previsto dal Piano di riduzione […]

A partire da ottobre, i termosifoni verranno abbassati di un grado – da 20 a 19° C – e saranno tenuti accesi un’ora in meno al giorno. La misura varrà per i riscaldamenti centralizzati delle abitazioni, ma anche per gli edifici pubblici. Questo è quanto  annunciato dal ministro della Transizione Ecologica, Roberto Cingolani, nel corso […]

Il caso. La proprietaria di un immobile impugna la delibera assembleare che ha approvato i rendiconti relativi anche al servizio di riscaldamento, rifiutandosi di pagare le spese di consumo e di uso dell’impianto, dal quale si è distaccata trent’anni fa. Il condominio si oppone, spiegando che tre articoli del regolamento contrattuale obbligano i condòmini a […]

La canna fumaria condominiale viene annoverata dall’art. 1117 c.c. come un bene comune del condominio. Nonostante ciò, il singolo condomino può modificarne la destinazione d’uso a proprio favore limitando i diritti degli altri titolari? Il Tribunale di Macerata è stato chiamato a risolvere questa “fumosa” questione. La Vicenda. Il Condominio decide di agire in giudizio […]

Il Tribunale di Udine affronta il problema dell’installazione da parte del singolo proprietario di motori per l’impianto di condizionamento dell’aria sulla facciata dell’edificio condominiale violando il decoro dello stabile e il regolamento condominiale che vieta la realizzazione di opere visibili dall’esterno. Rientrano tra le “innovazioni vietate”, quelle che violano il decoro architettonico di cui all’art. […]

La bolletta del gas è una delle spese più temute dalle famiglie in vista della stagione invernale. Ecco come calcolare il costo del riscaldamento e qualche trucco per ridurre la bolletta del gas e ottimizzare i consumi domestici. Riscaldamento, i fattori che influiscono sulla bolletta del gas La bolletta del gas è una delle voci […]

Con atto di citazione ritualmente notificato, l’attrice impugnava, innanzi al Tribunale di Venezia, due distinte delibere con le quali l’assemblea dei condòmini aveva deciso di porre a carico della stessa una quota pari al 30% del consumo involontario derivante dall’impianto comune, sebbene l’istante si fosse da tempo regolarmente distaccata dal riscaldamento centralizzato. Costituitisi in giudizio […]

L’Autorità di Regolazione per Energia Reti e Ambiente (ARERA) svolge attività di regolazione e controllo nei settori dell’energia elettrica, del gas naturale, dei servizi idrici, del ciclo dei rifiuti e del telecalore. Il decreto legislativo 102/14 ha attribuito all’Autorità specifici poteri di regolazione e controllo nel settore del teleriscaldamento e del teleraffrescamento (meglio noto come […]

Il nuovo comma 4 dell’art. 1118 c.c., nella formulazione assunta a seguito della riforma, prevede due presupposti per la legittimità del distacco dall’impianto di riscaldamento (o di condizionamento): mancanza di notevoli squilibri di funzionamento o aggravio di spese per gli altri condomini.In presenza anche di una sola delle due situazioni sopra indicate, il distacco non […]