Negli ultimi anni la gestione dei consumi energetici in condominio è diventata una sfida sempre più rilevante per gli amministratori: richieste di trasparenza da parte dei condòmini sui report consumi e sui report costi, controlli e obblighi normativi in costante aggiornamento, interventi tempestivi in caso di problemi all’impianto. Tra questi, uno in particolare richiede attenzione: […]

Dal prossimo 15 ottobre sarà possibile accendere i termosifoni in casa, ma non in tutta Italia e si dovranno seguire le regole stabilite dalla normativa nazionale e dai Comuni. Lo afferma Assoutenti, che ricorda come in caso di trasgressioni le sanzioni possano arrivare a 3mila euro. Per i condomini e per chi utilizza sistemi di […]

I vincoli paesaggistici rappresentano una sfida per chi desidera installare un condizionatore, soprattutto quando si tratta di edifici storici o di pregio. La necessità di preservare l’estetica e il valore architettonico si scontra con il comfort moderno, rendendo necessaria una delicata mediazione tra esigenze di benessere e rispetto del patrimonio culturale. Edilizia libera: una regola […]

L’installazione di un impianto di climatizzazione solleva spesso criticità all’interno dei condomini in relazione alla (delicata) questione della lesione del “decoro architettonico”. La nozione di “decoro architettonico” La Suprema Corte ha affrontato la questione con l’ordinanza 22 ottobre 2021 n. 29584, con la quale ha definito il perimetro della nozione di “aspetto architettonico“, differenziandola da […]

Superata positivamente la verifica circa l’esistenza di eventuali divieti, limiti ovvero prescrizioni all’installazione degli impianti di climatizzazione previsti nel Regolamento condominiale ovvero a livello di tutela pubblica (regolamento edilizio, attività di pianificazione e tutela del patrimonio storico e architettonico), sarà opportuno e necessario adottare specifici accorgimenti per evitare di creare un pregiudizio agli altri abitanti […]

Il caldo delle ultime settimane ha portato numerosi condomini alla (nuova) installazione di impianti di climatizzazione personale all’interno delle proprie unità immobiliari, collocandone i motori all’esterno del fabbricato, sui balconi o sulla facciata, provocando dissapori con gli altri abitanti. La pianificazione urbanistica, i Regolamenti comunali e la Soprintendenza Archeologia, Belle arti e Paesaggio La prima […]

Un passo significativo verso una comunità più verde è rappresentato dai nuovi incentivi per le Comunità Energetiche Rinnovabili (CER), che promettono di rivoluzionare il panorama energetico. L’ascesa delle CER in Europa Le Comunità Energetiche Rinnovabili stanno diventando rapidamente una realtà consolidata in Europa, con un impulso notevole dovuto ai recenti sviluppi legislativi e tecnologici. Si […]

Da oggi mercoledì 15 novembre fino al 7 aprile 2024 i cittadini romani potranno accendere gli impianti di riscaldamento, che in altre città come Napoli, Palermo e Cagliari si potranno avviare tra il 22 novembre e l’8 dicembre (salvo ordinanze specifiche da parte dei sindaci). Alla vigilia dell’accensione dei riscaldamenti, dall’ENEA arrivano alcuni suggerimenti per ridurre i consumi e risparmiare in bolletta, senza rinunciare al […]

Da mercoledì 15 novembre i cittadini romani potranno accendere i termosifoni. Ma vi è una novità: le pompe di calore non dovranno rispettare i limiti per l’utilizzo degli impianti di riscaldamento. Questo è quanto si legge nell’ordinanza firmata dal sindaco di Roma, si veda allegato, che prevede l’avvio della stagione del riscaldamento 2023-2024 dal prossimo […]

A causa del “Ciclone d’Islanda”, si attende un brusco abbassamento delle temperature. E’ quindi arrivato il arrivato il momento di accendere i termosifoni. Ricordiamo che già dal 2022 in Italia è in vigore il Piano di riduzione dei consumi di gas naturale, che prevede una riduzione di 15 giorni e di un’ora al giorno del […]