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L’emergenza sanitaria da COVID-19 può giustificare la morosità del conduttore?

L’emergenza sanitaria da Covid-19 ha spiegato i suoi effetti su molti ambiti delle nostre vite, compreso quello giuridico. Come era prevedibile e con riferimento ai contratti di locazione (siano essi ad uso abitativo o ad uso commerciale) l’emergenza sanitaria ha portato con se due fenomeni: da una parte ha creato innumerevoli difficoltà ai conduttori che […]

In arrivo una pioggia di vendite ed esecuzioni immobiliari

Con la Sentenza n. 128 del 22 giugno 2021, la Corte Costituzionale ha dichiarato l’illegittimità dell’art. 13, comma 14, del Decreto Legge 31 dicembre 2020, n. 183, c.d. “Decreto Milleproroghe”, con il quale è stata estesa al 30 giugno 2021 la sospensione delle procedure esecutive aventi ad oggetto l’abitazione principale del debitore esecutato. Tanto per […]

Sfratto e mediazione nello scenario post covid: quali prospettive?

L’emergenza sanitaria per Covid-19 ha radicalmente cambiato le abitudini della nostra vita; l’evolversi e la diffusione del contagio ha condizionato la situazione lavorativa ed economica di tutti noi. Tutto ciò sta avendo un impatto devastante sulle società e sugli ordinamenti giuridici interni e internazionali. Al fine di contrastare la diffusione dei contagi e salvaguardare la […]

Decreto Sostegni bis. Finalmente buone notizie per i locatori.

Il Decreto Sostegni bis ha ottenuto il via libera dal Senato e finalmente ci sono buone notizie per i locatori. Eccole. Sono infatti ben due, ad oggi, le novità sul tema “locazioni” che emergono tra i numerosissimi emendamenti approvati a Palazzo Madama ed introdotti dalle commissioni Bilancio e Finanze. La prima novità è il c.d. […]

Covid 19, rapporti di locazione, blocco degli sfratti e procedure esecutive. Alcune considerazioni di sintesi

La puntata di Condominio Caffè Live andata in rete ieri, in diretta, sulla pagina Facebook della radio ufficiale dell’avvocatura Iuslaw Webradio ha visto ospite l’avvocato Dario Balsamo, chiamato dal nostro direttore di testata Michele Zuppardi e dal nostro capo della redazione Roberto Rizzo a discutere – insieme al patron dell’emittente Angelo Marzo – sulle conseguenze […]

Il Decreto Sostegni bis riapre la questione del blocco degli sfratti

A poco più di due mesi dal suo insediamento, il Governo Draghi, si trova a dover affrontare un nuova grana: quella del blocco degli sfratti. Se da un lato si prova ad accelerare sul fronte sanitario, su quello economico molti iniziano a chiedersi cosa conterrà il Decreto Sostegni “bis”. Qualche vaga anticipazione è stata data […]

Le (mancate) novità del Governo Draghi sulla casa e le restrizioni sul bonus affitti

Con il Governo Draghi, i locatori che speravano in una manovra più incisiva e finalmente indirizzata ad un concreto aiuto di questa categoria devono invece fare i conti con un’inversione di rotta rispetto al predecessore Conte. Difatti, almeno per ora, il nuovo Governo sceglie l’opzione più restrittiva riducendo, almeno potenzialmente, la platea dei beneficiari della […]

Casa, locazioni e politiche abitative: le amnesie del Governo

Il Coordinamento Unitario dei proprietari di Casa (UPPI – FEDERPROPRIETA’ – Confappi – Movimento difesa della casa), essendo state del tutto ignorate, per l’ennesima volta, dal Governo e dai componenti del Parlamento le giuste rimostranze loro rivolte dalle organizzazioni maggiormente rappresentative dei proprietari di case anche attraverso le manifestazione pacifiche e spontanee dei giorni scorsi […]

Covid19, la sospensione dei canoni di locazione non è automatica

Il c.d. lockdown per l’emergenza sanitaria da Covid-19 non ha legittimato, né legittima, né ha determinato il sorgere di un automatico diritto al non adempimento dell’obbligo di pagare i canoni d’affitto d’azienda o di locazione. Lo ha stabilito il Tribunale Pordenone con provvedimento dell’8 Luglio 2020. Chiusura delle attività. L’affittuario, inadempiente nei confronti del proprietario […]

Senza prova, niente rimborso. La proprietaria paga gli oneri condominiali al posto dell’inquilino.

Grava sulla locatrice l’onere di documentare degli esborsi sostenuti e richiesti a rimborso. Il fatto. La proprietaria di un appartamento in condominio agisce contro il proprio inquilino per ottenere la risoluzione del contratto di locazione per mancato pagamento delle ultime due mensilità di affitto. La proprietaria chiede anche la restituzione degli oneri condominiali che l’inquilino […]

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