Il locatore dell’immobile non è responsabile delle mancate autorizzazioni se nel contratto non c’è specifica pattuizione in merito. È necessario che le parti deducano in condizione tanto la possibilità che all’immobile siano apportate le modificazioni necessarie per potervi svolgere l’attività prevista, quanto il fatto che il bene presenti le pertinenti condizioni funzionali al rilascio delle […]

Il c.d. lockdown per l’emergenza sanitaria da Covid-19 non ha legittimato, né legittima, né ha determinato il sorgere di un automatico diritto al non adempimento dell’obbligo di pagare i canoni d’affitto d’azienda o di locazione. Lo ha stabilito il Tribunale Pordenone con provvedimento dell’8 Luglio 2020. Chiusura delle attività. L’affittuario, inadempiente nei confronti del proprietario […]

Grava sulla locatrice l’onere di documentare degli esborsi sostenuti e richiesti a rimborso. Il fatto. La proprietaria di un appartamento in condominio agisce contro il proprio inquilino per ottenere la risoluzione del contratto di locazione per mancato pagamento delle ultime due mensilità di affitto. La proprietaria chiede anche la restituzione degli oneri condominiali che l’inquilino […]

Prima dell’entrata in vigore del Testo Unico dell’edilizia esistevano il certificato di abitabilità, con riferimento agli immobili ad uso abitativo, ed il certificato di agibilità, per quelli ad uso diverso dall’abitazione. Oggi, invece, per come disposto dal Testo Unico in materia di edilizia, il D.P.R. n. 308/2001, tutti gli immobili costruiti dopo il 30 giugno […]