Con la sentenza n. 3861/2025, il Tribunale di Milano si è espresso in una controversia riguardante un rapporto locatizio relativa al mancato pagamento dei canoni di locazione a causa della presenza di vizi (nella specie: infissi danneggiati) nell’immobile locato. Il giudice ha affermato un principio chiaro: se i vizi sono conosciuti dalle parti al momento […]

Con la sentenza n. 87/2025 (già analizzata per i suoi effetti sulla procedura di mediazione) il Tribunale di Modena si è pronunciato su un caso che interessa molti gestori di immobili: un inquilino aveva smesso di pagare il canone perché riteneva l’immobile “difettoso” sul piano energetico. Ma la giustizia ha dato torto al conduttore. Consumi […]

Gli ultimi dati diffusi da Immobiliare.it Insights fotografano una realtà sempre più difficile per i single in cerca di casa. Nelle grandi città italiane, l’affitto di un bilocale è ormai fuori portata per chi vive con un solo stipendio. A Firenze, in particolare, il canone medio mensile (1.113 euro) è più del doppio di quanto […]

Nel contesto del rapporto locativo, l’equilibrio tra le prerogative del proprietario e i diritti dell’inquilino si articola in modo complesso, con particolare riferimento al diritto alla riservatezza. Sebbene la proprietà dell’immobile rimanga in capo al locatore, la stipula del contratto di locazione conferisce al conduttore il pieno godimento esclusivo dell’unità abitativa e delle relative pertinenze, […]

Nel contesto di un dibattito sempre più acceso riguardo agli affitti brevi e al loro impatto sul panorama urbano e sociale delle città italiane, si fa strada una decisione di grande rilevanza. Una delle domande ricorrenti tra i cittadini è: i Comuni hanno davvero il potere di vietare questa tipologia di locazione? Con la sentenza […]

Il quadro normativo e i soggetti legittimati Il ritiro della corrispondenza da parte del portiere condominiale costituisce una prassi che solleva implicazioni giuridiche rilevanti, in particolare in relazione alla normativa sulla privacy e alle responsabilità civili e contrattuali connesse all’esercizio di tale mansione. La disciplina di riferimento impone che i destinatari della corrispondenza risultino dall’anagrafe […]

Il Condominio è un ente di gestione che com’è noto è privo di personalità giuridica autonoma. Esso opera attraverso l’assemblea e l’amministratore, il quale è il rappresentante legale della collettività condominiale e si occupa, tra le altre cose, di inviare gli avvisi di convocazione alle assemblee agli aventi diritto e alla ripartizione delle spese inerenti […]

Quando si parla di affitto, Roma risulta essere la città dove si concentrano maggiormente le ricerche immobiliari degli italiani; è Milano, però, quella che converte di più, ovvero dove la semplice ricerca sul portale si trasforma in contatto effettivo con l’agenzia. Lo dimostra un recente studio di Immobiliare.it Insights – proptech company specializzata in big […]

Un tema su cui spesso si discute quando si parla di privacy in ambito condominiale è l’inserimento del nominativo degli inquilini nei bilanci condominiali da parte dell’amministratore di Condominio. Ci si chiede infatti se questo comportamento sia di per sé lecito e conforme a quanto previsto dalla normativa sulla privacy. A ben vedere, inserire il […]

Rispetto all’adozione del CIN rileviamo che ad oggi a fronte di 358.220 CIN rilasciati, circa il 34% delle strutture non ha ancora effettuato o non è riuscito ad effettuare la registrazione ed in tanti lamentano di aver inviato richieste di supporto e di chiarimento agli uffici comunali e regionali senza ricevere risposte. La maggior parte […]