Mancano  pochi mesi dall’entrata in vigore delle nuove regole sugli affitti brevi ma quasi la metà delle strutture turistiche italiane non risulta ancora in regola. Dai dati del  Ministero del Turismo (si veda allegato) il 37% degli operatori non ha richiesto il Codice Identificativo Nazionale (CIN), obbligatorio dal 1° gennaio 2025. Il Friuli Venezia Giulia […]

In ambito condominiale, capita spesso che alcuni condòmini richiedano informazioni sugli affittuari di un appartamento, in particolare quando si verifichino episodi di disturbo o danneggiamenti. Poniamo il caso di un gruppo di studenti universitari che si trasferisca in affitto all’interno di uno stabile, organizzando feste e riunioni fino a tarda notte. I vicini potrebbero essere […]

Manca poco più di un mese all’introduzione del Codice Identificativo Nazionale (CIN) per gli immobili destinati agli affitti brevi, ma i dati non rassicurano: secondo un’indagine di Facile.it, condotta da mUp Research e Norstat, solo il 20% dei proprietari è pronto a rispettare la normativa. In particolare, ben il 33% degli intervistati – corrispondente a […]

Il 2024 conferma un trend ormai consolidato: l’acquisto della casa è sempre più difficile per le famiglie italiane, costrette a ripiegare sull’affitto. La fiducia nei confronti del mercato abitativo cala, con un aumento della domanda di locazione e un lieve calo degli acquisti finanziati da mutuo. Le famiglie italiane: fra difficoltà economiche e l’incertezza del […]

Un’indagine condotta da SoloAffitti, leader nella gestione delle locazioni, fotografa un panorama preoccupante: il 50% degli inquilini lascia l’immobile senza aver versato gli affitti arretrati; il 62% risulta in ritardo con i pagamenti. La rilevazione, che si basa sulla più grande banca dati italiana di inquilini morosi, conferma un trend di insolvenza elevato e persistente, […]

Dea Digital Mutua, la prima mutua digitale italiana, presenta  Club Affitto Protetto, una soluzione innovativa che tutela i proprietari di immobili contro il rischio di inquilini morosi. Con una copertura fino a €18.000 e valida per un massimo di tre contratti di locazione, Club Affitto Protetto è stato pensato per proteggere gli investimenti immobiliari, garantendo […]

Sicurezza: requisiti obbligatori Gli immobili destinati agli affitti brevi, sia gestiti in forma imprenditoriale che occasionale, devono essere dotati di: Rilevatori di gas e monossido di carbonio funzionanti e con segnalazione d’allarme. Estintori portatili in posizioni visibili e facilmente accessibili, con un estintore ogni 200 m² di pavimento o frazione, e almeno uno per piano. […]

Le locazioni brevi sono attualmente finite sotto la lente dell’Agenzia delle entrate e della Guardia di finanza. Saranno introdotti controlli fiscali mirati per coloro che affittano abitazioni senza il codice identificativo nazionale (Cin). Le sanzioni finanziarie per l’assenza del Cin variano da 800 a 8000 euro, a seconda delle dimensioni della struttura o dell’immobile, creando […]

L’Agenzia delle Entrate ha pubblicato un provvedimento per quanto riguarda lo scambio automatico obbligatorio di informazioni nel settore fiscale. Il provvedimento contiene modalità e termini di comunicazione delle informazioni, registrazione dei soggetti tenuti, casi di esclusione e individuazione degli Uffici competenti allo svolgimento dei controlli nei confronti dei Gestori di piattaforma. Entro il successivo 29 […]

L’aumento della cedolare secca sugli affitti brevi dal 21% al 26%, contenuto in manovra dovrebbe essere corretto nel Decreto Anticipi, attraverso un emendamento del Governo per escludere il primo appartamento dall’incremento, e la misura dovrebbe entrare in vigore dal primo gennaio 2024. Questo è quanto riportato dall’Ansa in un breve lancio secondo quanto riferito da […]