Il Decreto Sostegni bis ha ottenuto il via libera dal Senato e finalmente ci sono buone notizie per i locatori. Eccole. Sono infatti ben due, ad oggi, le novità sul tema “locazioni” che emergono tra i numerosissimi emendamenti approvati a Palazzo Madama ed introdotti dalle commissioni Bilancio e Finanze. La prima novità è il c.d. […]

La puntata di Condominio Caffè Live andata in rete ieri, in diretta, sulla pagina Facebook della radio ufficiale dell’avvocatura Iuslaw Webradio ha visto ospite l’avvocato Dario Balsamo, chiamato dal nostro direttore di testata Michele Zuppardi e dal nostro capo della redazione Roberto Rizzo a discutere – insieme al patron dell’emittente Angelo Marzo – sulle conseguenze […]

A poco più di due mesi dal suo insediamento, il Governo Draghi, si trova a dover affrontare un nuova grana: quella del blocco degli sfratti. Se da un lato si prova ad accelerare sul fronte sanitario, su quello economico molti iniziano a chiedersi cosa conterrà il Decreto Sostegni “bis”. Qualche vaga anticipazione è stata data […]

Con il Governo Draghi, i locatori che speravano in una manovra più incisiva e finalmente indirizzata ad un concreto aiuto di questa categoria devono invece fare i conti con un’inversione di rotta rispetto al predecessore Conte. Difatti, almeno per ora, il nuovo Governo sceglie l’opzione più restrittiva riducendo, almeno potenzialmente, la platea dei beneficiari della […]

Il Coordinamento Unitario dei proprietari di Casa (UPPI – FEDERPROPRIETA’ – Confappi – Movimento difesa della casa), essendo state del tutto ignorate, per l’ennesima volta, dal Governo e dai componenti del Parlamento le giuste rimostranze loro rivolte dalle organizzazioni maggiormente rappresentative dei proprietari di case anche attraverso le manifestazione pacifiche e spontanee dei giorni scorsi […]

Il tema della presenza degli animali in condominio è tra i più dibattuti, così come le conseguenze relative alla loro detenzione negli immobili in affitto. La riforma del 2012 ha introdotto all’art. 1138 c.c. una norma “pet friendly”. Il codice civile, infatti, precisa a chiare lettere che le norme del regolamento non possono vietare di […]

Il c.d. lockdown per l’emergenza sanitaria da Covid-19 non ha legittimato, né legittima, né ha determinato il sorgere di un automatico diritto al non adempimento dell’obbligo di pagare i canoni d’affitto d’azienda o di locazione. Lo ha stabilito il Tribunale Pordenone con provvedimento dell’8 Luglio 2020. Chiusura delle attività. L’affittuario, inadempiente nei confronti del proprietario […]

Grava sulla locatrice l’onere di documentare degli esborsi sostenuti e richiesti a rimborso. Il fatto. La proprietaria di un appartamento in condominio agisce contro il proprio inquilino per ottenere la risoluzione del contratto di locazione per mancato pagamento delle ultime due mensilità di affitto. La proprietaria chiede anche la restituzione degli oneri condominiali che l’inquilino […]

Prima dell’entrata in vigore del Testo Unico dell’edilizia esistevano il certificato di abitabilità, con riferimento agli immobili ad uso abitativo, ed il certificato di agibilità, per quelli ad uso diverso dall’abitazione. Oggi, invece, per come disposto dal Testo Unico in materia di edilizia, il D.P.R. n. 308/2001, tutti gli immobili costruiti dopo il 30 giugno […]