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Superbonus 110 in condominio: quando la vision e l’organizzazione fanno la differenza

Circola positiva e confortante notizia, in questi giorni, dell’avvenuto completamento del primo condominio d’Italia, composto da oltre cinquanta unità immobiliari, ristrutturato in quel di San Salvo Marina – in Abruzzo, provincia di Chieti – con interventi di eco sisma bonus 110% che hanno comportato una spesa di circa otto milioni di euro comprensivi di oneri […]

Equo compenso per tutti. Ma gli amministratori di condominio restano al palo

Se l’istituendo Osservatorio Nazionale sull’Equo Compenso – richiamato nel testo del provvedimento licenziato due giorni fa dalla Commissione Giustizia e pronto per essere discusso alla Camera la prossima settimana –   dovesse operare già oggi a pieno regime, non potrebbe che drammaticamente registrare situazioni al limite del decoro e perciò assai mortificanti per tutti coloro ai […]

Il processo veloce e le “pezze” sul passato: i metodi sbrigativi della politica che mortificano avvocati e amministratori di condominio

Bella proposta di riforma, quella approdata in Commissione Giustizia al Senato. Come uno spot pubblicitario che allude all’esito perfetto della prova costume, il dimagrimento degli archivi tribunalizi – gonfi di cause inevase – sembra potersi materializzare attraverso il ricorso a un prodotto  miracoloso,  identificato con la sigla ADR associata a qualche sconto in percentuale sulle […]

Aspettando Godot. Rispunta il registro nazionale degli amministratori di condominio

Depositata e assegnata in Commissione Giustizia alla Camera la proposta di legge sulla istituzione del Registro nazionale degli amministratori di condominio. L’On.le Paolo Tiramani ed altri parlamentari hanno avviato l’iniziativa prevedendo l’obbligo di iscrizione per tutti i soggetti che svolgono la professione. “In considerazione del ruolo sempre più rilevante che la figura professionale dell’amministratore di […]

Fra promesse statali e necessità reali, dove va il mercato immobiliare italiano?

“In caso di detrazione fiscale pluriennale a rate costanti – come accade nell’ipotesi relativa al Superbonus 110% – il Fisco mantiene inalterato il diritto di effettuare accertamenti sulla regolarità della detrazione dichiarata dal contribuente per tutta la durata della detrazione medesima e per ogni singolo anno d’imposta, con l’ulteriore implicazione che l’Agenzia delle Entrate potrebbe […]

Pandemia in condominio: attenzione “agli untori”

Milano, anno 1630. Il Manzoni ne “I promessi sposi” scriveva “… la peste che il tribunale della sanità aveva tenuto che potesse entrar con le bande alemanne nel milanese, c’era entrata davvero, come è noto: ed è noto parimente che non si fermò qui, ma invase e spopolò una buona parte d’Italia …”.  Milano, anno […]

Agcom e fibra in condominio: le assemblee condominiali non servono a nulla.

“L’analisi delle tendenze tecnologiche e della domanda indica che la fornitura di molti prodotti, servizi e applicazioni sarà sostenibile soltanto in presenza di reti di fibra ottica installate fino a un punto d’accesso fisso o senza fili situato in prossimità dell’utente finale”. E’ questo – in sintesi – il diktat espresso dell’ Autorità per le […]

Mediazione, mon amour

L’autorevole richiamo al valore del “processo senza sentenza”, espresso dal Primo Presidente della Corte di Cassazione durante la cerimonia di inaugurazione dell’anno giudiziario, ha colpito favorevolmente l’attenzione dei giuristi per motivi diversi, tutti degni di  particolare attenzione, richiamando senza “se” e senza “ma” la piena validità ed il sempre più “ricco” futuro dell’istituto della mediazione. […]

2020. L’annus horribilis vissuto dagli amministratori di condominio. Una breve cronaca

Se proprio desiderassimo soffermarci a ripercorrere l’annus horribilis vissuto dalla categoria degli amministratori di condominio, non potremmo che riassumere – in una sola frase – il titolo di un pezzo pubblicato su questa testata giornalistica nel pieno del marasma, delle incertezze, delle preoccupazioni e dell’impotenza generale dei professionisti del settore.   L’ora più buia, scriveva […]

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