Con l’arrivo dell’autunno, tra la riattivazione degli impianti termici, la pianificazione delle manutenzioni, le scadenze di cassa e le parti comuni maggiormente esposte, la gestione dei sinistri torna ad essere uno dei banchi di prova più delicati per chi amministra un condominio. Una quota condominiale non pagata, una delibera contestata, un danno provocato da una […]

Immagina una situazione piuttosto comune. Dopo anni di contenzioso, il condominio raggiunge un accordo con il costruttore per risolvere i problemi dell’edificio. Tutti i condomini condividono una scelta: le somme ottenute serviranno a eliminare i difetti costruttivi, secondo criteri approvati all’unanimità. Passa il tempo, i lavori vengono eseguiti e arriva il momento di approvare il […]

La sentenza del Tribunale di Napoli n. 9772/2026 affronta un tema che continua a generare contenzioso nella pratica condominiale: quali conseguenze derivano dall’approvazione di tabelle millesimali tecnicamente errate? La decisione presenta un profilo di particolare interesse perché separa nettamente due piani che spesso vengono confusi. Da un lato, la legittimità della revisione delle tabelle; dall’altro, […]

In condominio non è raro che vi siano delle situazioni che causano delle controversie, ad esempio in riferimento alla gestione condominiale o a una delibera assembleare con cui non si è d’accordo, o, ancora quando non viene condivisa la ripartizione di una spesa. Per risolvere le controversie condominiali, senza ricorrere immediatamente dal giudice, è possibile […]

Gestire le assemblee condominiali, specialmente in questo periodo dell’anno dedicato ai rendiconti, mette alla prova anche i professionisti più esperti. Il momento del voto e della discussione del bilancio è spesso il terreno fertile per incomprensioni, liti e diffidenze. Nella maggior parte dei casi, la tensione non nasce da una cattiva gestione ma da un […]

Ci sono assemblee condominiali in cui, a un certo punto, il problema iniziale sparisce. Puf! Non ti é mai successo che dopo un’ora sei. lí a chiederti :”ma non dovevamo trovarci per scegliere il modello dei citofoni?” Non importa più la perdita d’acqua. Non importa più il rumore o capire come organizzare un lavoro o […]

La formazione dei consulenti tecnici d’ufficio torna al centro dei lavori parlamentari. Nella seduta di martedì 28 aprile 2026, la Commissione Giustizia del Senato ha proseguito l’esame congiunto dei disegni di legge in materia di CTU, tra cui il testo che prevede l’istituzione di un corso base propedeutico all’iscrizione all’albo dei consulenti tecnici d’ufficio per […]

Nel momento in cui un amministratore termina il proprio mandato annuale in un condominio, senza che l’assemblea abbia già provveduto a riconfermarlo o nominare un nuovo amministratore, si entra in una fase definita “prorogatio”. Durante la fase in cui l’amministratore è “pro tempore”, egli continua ad occuparsi della gestione ordinaria e urgente del condominio, anche […]

È ufficiale: è aperta la finestra annuale per richiedere il credito d’imposta riconosciuto alle parti che hanno partecipato a procedure di mediazione civile e commerciale. La misura, prevista dall’articolo 20 del D.lgs. 28/2010, è stata resa operativa dal decreto interministeriale 1° agosto 2023.  Cosa prevede il credito d’imposta La normativa riconosce alle parti che partecipano […]