La gestione delle aree verdi condominiali richiede sempre un’attenzione particolare poiché gli alberi e le piante presenti nei giardini condominiali non rappresentano solo un elemento di decoro estetico dell’edificio, ma sono elementi che richiedono interventi di cura e manutenzione. Difatti, quando una pianta risulta danneggiata, malata o instabile, può rappresentare un potenziale pericolo sia per […]

Quando la comunicazione diventa una difesa. Avete mai notato una situazione curiosa? Una persona commette un errore, vi ferisce e, se glielo fate notare con rispetto o con dispiacere, invece di fermarsi un istante a riflettere, improvvisamente cambia tono. Si irrigidisce o peggio vi attacca e vi aggredisce verbalmente. Oppure ribalta la situazione.. A quel […]

Nel settembre dello scorso anno una notizia arrivata dalla Spagna ha fatto il giro dei giornali. Paca, una signora di 107 anni che vive a Torrecilla en Cameros, nella regione della Rioja, ha festeggiato il compleanno circondata dalla famiglia, dai vicini e dagli abitanti del paese. Per l’occasione il Comune ha organizzato una festa con […]

Sei in assemblea di condominio, ci sono lavori da fare, si deve prendere una decisione sulle nuove scale. Qualcuno comincia a questionare e aggiungere “dato che ci siamo rifacciamo anche il vialetto”, un altro interviene e dice “dobbiamo anche sistemare le siepi” .. poi arriva la Signora del 3piano “No, no troppi soldi”. Eccolo lí.. […]

Negli ultimi anni moltissimi contribuenti hanno effettuato lavori su immobili e condomini grazie alla possibilità di fruizione delle agevolazioni fiscali come il superbonus, il bonus ristrutturazioni, l’ecobonus, il sismabonus e il bonus barriere architettoniche. A tal proposito, per non perdere il diritto alla detrazione fiscale è necessario conservare tutta la documentazione che ne dimostri la […]

Il mercato delle app per la comunicazione condominiale sta crescendo molto più velocemente di quanto si pensi. E non perché i condomini siano improvvisamente diventati “smart”, ma perché la comunicazione tradizionale sta collassando: WhatsApp crea caos, le e-mail vengono ignorate, le bacheche non le legge nessuno e le assemblee diventano tribunali emotivi.Le app stanno cercando […]

L’impugnazione delle delibere assembleari continua a rappresentare uno dei terreni più delicati del contenzioso condominiale. Non soltanto per la frequenza delle controversie, ma perché, spesso, il giudizio evolve mentre la vita del condominio prosegue. E quando l’assemblea interviene nuovamente sulla stessa materia, il problema diventa capire se il condomino conservi ancora un interesse concreto alla […]

Ci sono assemblee condominiali in cui, a un certo punto, il problema iniziale sparisce. Puf! Non ti é mai successo che dopo un’ora sei. lí a chiederti :”ma non dovevamo trovarci per scegliere il modello dei citofoni?” Non importa più la perdita d’acqua. Non importa più il rumore o capire come organizzare un lavoro o […]

C’è un momento preciso, quasi imbarazzante, che chi vive in condominio conosce bene. Scrivi un messaggio.Proponi una soluzione.Fai una domanda che ti sembra anche sensata. E poi aspetti. Silenzio. Oltre il 60% delle persone evita di intervenire in contesti collettivi perché pensa che non cambierà nulla Più del 50% dichiara di non esprimersi per evitare […]

Vediamo se ti suona familiare questa scena: assemblea con intervento da approvare e una questione pratica da risolvere. All’inizio sembra tutto semplice, vero? Poi una persona prende la parola. Fa una domanda. Poi un’altra. Poi solleva un’obiezione. Poi cita una norma, magari fuori contesto. Alza leggermente il tono…. eee.. BOOOM! Da quel momento, la riunione […]