È un dovere e un diritto fondamentale che contempla prevenzione, formazione, investimenti e professionalità, soprattutto in tema di smart building. Stiamo parlando della sicurezza nei luoghi di lavoro: un capitolo importantissimo che Viviana e Ivan affronteranno nel corso della quarta puntata di “Un caffè smart”, disponibile dall’8 giugno sul canale Youtube di Agenti In Rete […]

L’obbligo dell’amministratore di riscossione dei contributi dovuti dai condomini è di fondamentale importanza per la prosecuzione della gestione condominiale: è di tutta evidenza il fatto che se i condomini non versano al condominio le quote dovute, le spese condominiali non potranno essere erogate. Al fine di evitare che il “meccanismo” condominiale si inceppi o che […]

Sappiamo molto bene come le continue richieste dai condomini facciano parte della routine di ogni amministratore di condominio. Ogni giorno ricevi decine di notifiche, email, messaggi WhatsApp ed in segreteria telefonica e telefonate. Spesso anche in momenti inopportuni per te o per i tuoi collaboratori. Il continuo accumularsi di impegni e richieste, spesso porta a […]

Se sei un amministratore di condominio, sicuramente avrai riscontrato qualche problema nella comunicazione fra te e i Condòmini. Tra le varie alternative che hai valutato WhatsApp ti sembra quella più funzionale, ma in realtà è davvero l’opposto. Ci è capitato molte volte di parlare con altri professionisti come te relativamente all’argomento. Anche Cesare De Luca, il protagonista del […]

Con un (ennesimo) provvedimento d’urgenza, il Consiglio dei Ministri, nella seduta 75 del 2 maggio 2022, ha concesso la tanto invocata proroga in relazione agli interventi “superbonus 110%” su unità immobiliari effettuati da persone fisiche (edifici unifamiliari): sarà possibile beneficiarne a condizione che alla data del 30 settembre 2022, non più del 30 giugno, siano […]

La crisi del mercato della cessione dei crediti Il mercato dei crediti fiscali relativi a detrazioni è fermo ormai da troppo tempo. Urge una soluzione immediata, al fine di evitare un collasso totale di tutta la filiera dell’edilizia. Dopo la conversione del decreto Energia, le regole sulla cessione dei crediti fiscali relativi a detrazioni sono […]

Il costo del gasolio necessario per l’alimentazione della caldaia centralizzata dev’essere sostenuto dal condominio come ente di gestione collettivo, e non dai singoli partecipanti anche se questi ultimi, nel corso dell’assemblea nella quale è stato stipulato il contratto di fornitura, si sono dichiarati fruitori del servizio di riscaldamento relativo. Ciò in quanto le disposizioni in […]

Con la risposta n. 202 del 20/04/2022, l’Agenzia delle Entrate ha chiarito la tematica del “Sismabonus acquisti” e leasing finanziario. Nel caso esaminato, la società che esercita l’attività di locazione di immobili propri o in leasing, ha acquistato all’inizio del 2021, attraverso un’operazione di leasing finanziario, un immobile ad uso commerciale sito al piano terra […]

Giovedi scorso il Consiglio dei Ministri ha approvato la Bozza-Decreto-PNRR2. Il provvedimento  introduce altre misure  per l’attuazione del Piano Nazionale di Ripresa e Resilienza. Il Decreto PNRR 2 contiene al suo interno una serie di disposizioni che interessano più materie tra le quali anche i controlli sul Superbonus. Controlli più serrati sul Superbonus 110% Nnonostante […]

Non è possibile trasformare negozi in autorimesse, se tale trasformazione lede il decoro architettonico dell’edificio condominiale . L’intervento, infatti, viola il regolamento perché ha un forte impatto visivo sull’armonia degli elementi strutturali della facciata. A queste conclusioni è gunta la Cassazione con ordinanza 11502/22 dell’8 aprile. La Corte ha dichiarato legittima la clausola del condominio […]