Quando arriva il momento delle scelte comuni e si deve dar parola all’Assemblea, la regolarità delle convocazioni assume un ruolo determinante per la piena legittimazione delle decisioni e per la garanzia del loro buon esito. Il primo volume della Collana realizzata dall’Avvocato Rosario Dolce, “La convocazione e le nuove prospettive”, già disponibile, riepiloga e chiarisce […]

Il fatto. La proprietaria di un appartamento al secondo piano e sottotetto dell’edificio cita in giudizio il Condominio chiedendo il risarcimento dei danni subiti dal suo immobile, consistenti in macchie, efflorescenze e muffe, tutte riconducibili – secondo la consulenza tecnica preventiva – al pessimo stato manutentivo della copertura condominiale dell’edificio. Le richieste della condomina. La […]

Grava sulla locatrice l’onere di documentare degli esborsi sostenuti e richiesti a rimborso. Il fatto. La proprietaria di un appartamento in condominio agisce contro il proprio inquilino per ottenere la risoluzione del contratto di locazione per mancato pagamento delle ultime due mensilità di affitto. La proprietaria chiede anche la restituzione degli oneri condominiali che l’inquilino […]

Uno degli aspetti più drammatici è rappresentato dalla mancanza di liquidità, atteso che, a seguito del lockdown, molti conti correnti condominiali risultano a saldo zero. L’amministratore si trova quindi nell’esigenza impellente di reperire la provvista utile al finanziamento, e al funzionamento, della “macchina” condominiale. Sulla scorta di tali premesse, è quanto mai opportuno fornire all’amministratore […]

Ti è mai capitato di pensare che, per la legge tributaria,anche il tuo appartamento all’interno del fabbricato condominiale può essere considerato ‘abitazione di lusso’?Se la tua risposta è negativa, sappi che proprio ora è il momento di pensarci, alla luce delle recenti affermazioni della Suprema Corte di cassazione.  Nel valutare se un immobile rientra nella […]

Per rilanciare il settore dell’edilizia è necessario semplificare le norme e slegare i lacci della burocrazia. Questa è una condizione imprescindibile. I primi passi li ha compiuti, verso questa direzione, già il DL Rilancio utilizzando il superbonus 110% Il Governo si affida, per rimettere in moto i cantieri dell’edilizia privata, al superbonus 110%  optando per […]