IMU 2023: in arrivo la scadenza del saldo. Ma questo volta abbiamo una buona notizia. Il Dipartimento delle Finanze del Mef ha emesso la Risoluzione n. 4/DF, fornendo importanti chiarimenti sull’applicazione dell’Imposta Municipale Propria (IMU) in Italia. Esenzione per i Fabbricati Inagibili Il Dipartimento delle Finanze del Mef ha pubblicato un chiarimento fondamentale riguardo l‘esenzione […]

Ti è mai capitato di effettuare una visura catastale dei tuoi immobili e scoprire che su uno di essi i dati riportati non sono riportati correttamente?  L’Agenzia delle entrate, rispondendo a un quesito posto da un lettore, indica la corretta procedura per la correzione. Ecco la risposta. “Si conferma che per correggere i dati riguardanti […]

Matteo Bignami Cari condomini, oggi vogliamo parlarvi di un argomento molto importante per chi gestisce il patrimonio condominiale: il DURC, ovvero il Documento Unico di Regolarità Contributiva. In poche parole, il DURC è un documento che attesta la regolarità contributiva e previdenziale di un fornitore, come ad esempio una ditta edile che svolge lavori all’interno […]

In linea e nel rispetto del principio del DNSH (Do No Significant Harm), gli interventi previsti dall’Europa e finanziati dal programma Next Generation EU e dal PNRR (Piano Nazionale di Ripresa e Resilienza), tendono verso l’esclusione delle caldaie a gas per ciò che concerne la costruzione di nuovi edifici o la riqualificazione e ristrutturazione di […]

Tipologia di regolamenti condominiali È nota la distinzione tra i Regolamenti c.d. contrattuali, ossia quelli predisposti dall’originario unico proprietario dell’intero edificio, ed i Regolamenti c.d. assembleari, ossia quelli deliberati dall’assemblea dei condomini con la maggioranza di cui all’art. 1136, comma 2 c.c. La distinzione non è meramente teorica, ma ha delle importanti ricadute sul piano […]

Il registro di anagrafe condominiale L’art. 1130 c.c. specifica al comma 6 che l’amministratore deve curare la tenuta del registro di anagrafe condominiale contenente le generalità dei singoli proprietari e dei titolari di diritti reali e di diritti personali di godimento, comprensivo del codice fiscale e della residenza o domicilio, i dati catastali di ciascuna […]

Contravvenendo a uno dei principi cardine del nostro sistema tributario, e cioè il divieto della doppia imposizione, l’Agenzia delle Entrate, con la risposta 428/2022 fornisce un parere – per nulla convincente sempre a parere di chi scrive – ritenendo che, per i soggetti in regime forfettario che fatturano importi superiori a € 77,47 l’importo del […]

Il Parlamento Europeo ha approvato il testo revisionato della direttiva sull’efficienza energetica in edilizio, ossia la cosiddetta direttiva “Case Green”, una serie di norme che mirano alla ristrutturazione di vecchi edifici e alla costruzione di nuovi edifici ad alta efficienza energetica, in modo da ridurre il consumo energetico e le emissioni provenienti dal settore edilizio […]

Se nel condominio è presente un’autorimessa ed è gestita sempre dallo stesso amministratore, bisogna conoscere gli adempimenti di Prevenzione Incendi. Una autorimessa di superficie maggiore a 300 metri quadri, infatti, è soggetta a controllo da parte dei Vigili del Fuoco e per essa deve essere presentata la pratica di SCIA ANTINCENDIO. Attenzione: la vecchia normativa […]

Dal 7 luglio 2022 entreranno in vigore le nuove norme che si applicano agli edifici civili, modificando il codice di prevenzione incendi. Il decreto del Ministero dell’Interno del 30 marzo 2022 ha approvato la Regola tecnica di prevenzione incendi per le chiusure d’ambito degli edifici civili, pubblicato sulla Gazzetta Ufficiale dell’8 aprile 2022, n. 83. […]