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Legittimo l’aumento dei costi per servizi comuni ai titoli di B&B e affittacamere

L’art. 1123 c.c. prevede che tutti i condomini siano tenuti a contribuire alle spese per la gestione, manutenzione (ordinaria e straordinaria), nonché per le innovazioni delle parti comuni, «in misura proporzionale al valore della proprietà di ciascuno» (art. 1123, c. 1 c.c.). La tabella millesimale “generale” rappresenta, quindi, il criterio comune e generale per il […]

Niente cani in condominio (se tutti sono d’accordo)

Niente cani in condominio se tutti sono d’accordo. È quanto emerge da una recente sentenza emessa dal Tribunale di Lecce (in allegato). Nel caso in esame, il Tribunale ha rilevato una violazione dell’art. 4 del regolamento condominiale che presuppone che i condomini “proprietari dei cani” possano tenere cani presso le proprie unità abitative o nel […]

Casa di riposo in condominio? Assemblea e regolamento un binomio perfetto

Fatto  Con atto di citazione, Caio e Sempronio, impugnavano innanzi al Tribunale di Siracusa la delibera, con la quale era stato vietato di adibire gli appartamenti di loro proprietà a casa di riposo per anziani. Il Condominio contestualmente un distinto giudizio, sempre dinanzi al medesimo Tribunale, volto ad accertare la non conformità al regolamento condominiale […]

Niente bed and breakfast se il regolamento condominiale lo vieta

Con la sentenza n. 1049 del 30 aprile 2020, la Corte d’Appello di Milano ha confermato la decisione del tribunale che aveva condannato una condomina ad interrompere l’attività di bed and breakfast, perché vietata dal regolamento condominiale contrattuale e non autorizzata all’unanimità dall’assemblea. Nel caso di specie, il regolamento condominiale prevedeva che “gli appartamenti dello […]

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