L’art. 1123 c.c. prevede che tutti i condomini siano tenuti a contribuire alle spese per la gestione, manutenzione (ordinaria e straordinaria), nonché per le innovazioni delle parti comuni, «in misura proporzionale al valore della proprietà di ciascuno» (art. 1123, c. 1 c.c.). La tabella millesimale “generale” rappresenta, quindi, il criterio comune e generale per il […]

Niente cani in condominio se tutti sono d’accordo. È quanto emerge da una recente sentenza emessa dal Tribunale di Lecce (in allegato). Nel caso in esame, il Tribunale ha rilevato una violazione dell’art. 4 del regolamento condominiale che presuppone che i condomini “proprietari dei cani” possano tenere cani presso le proprie unità abitative o nel […]

Fatto  Con atto di citazione, Caio e Sempronio, impugnavano innanzi al Tribunale di Siracusa la delibera, con la quale era stato vietato di adibire gli appartamenti di loro proprietà a casa di riposo per anziani. Il Condominio contestualmente un distinto giudizio, sempre dinanzi al medesimo Tribunale, volto ad accertare la non conformità al regolamento condominiale […]

In seguito alla stipula dell’accordo collettivo nazionale dei Medici di base, su proposta del Ministro della Salute e del Ministro degli Affari Regionali Francesco Boccia, gli studi dei medici di famiglia e dei pediatri aderenti hanno acquisito la facoltà di effettuare il tampone rapido antigenico per la rilevazione del contagio da Covid 19. Ovviamente, tale […]

Nelle pieghe delle tante disposizioni per contenere l’epidemia di Covid 19 c’è un ambito che rischia di rimanere in un chiaroscuro normativo che andrebbe evitato: la tutela dei condòmini che ospitano studi medici all’interno dei loro edifici. All’indomani dell’accordo siglato tra i sindacati dei medici di famiglia, per poter effettuare tamponi rapidi medico di famiglia, […]

Con la sentenza n. 1049 del 30 aprile 2020, la Corte d’Appello di Milano ha confermato la decisione del tribunale che aveva condannato una condomina ad interrompere l’attività di bed and breakfast, perché vietata dal regolamento condominiale contrattuale e non autorizzata all’unanimità dall’assemblea. Nel caso di specie, il regolamento condominiale prevedeva che “gli appartamenti dello […]