Con la sentenza n. 506 del 15 luglio 2026, il Tribunale di Campobasso affronta una vicenda destinata a suscitare interesse nella pratica condominiale: può il titolare di una servitù di passaggio essere considerato, ai fini della ripartizione delle spese, come un vero e proprio condomino? La risposta del giudice è negativa e si fonda su […]

Il cavedio condominiale, chiamato spesso anche “pozzo di luce” o “chiostrina”, è uno piccolo spazio tecnico verticale, quindi una sorta di cortile interno di piccole dimensioni, destinato principalmente all’aerazione e all’illuminazione dei locali che vi si affacciano, oppure al passaggio di impianti e condutture. All’interno di un condominio il cavedio rappresenta un elemento essenziale per […]

All’interno di un condominio la legge stabilisce che tutti i proprietari devono contribuire alle spese necessarie per le parti comuni, ognuno in misura proporzionale, quindi in base ai millesimi di proprietà. Per quanto concerne la casistica in cui un condomino è proprietario solo di un box auto all’interno di un condominio, è bene chiarire che […]

La Corte di Cassazione è tornata a pronunciarsi sul tema della ripartizione delle spese condominiali, soffermandosi, in particolare, sui criteri applicabili alle spese per la pulizia delle scale. La decisione si colloca nel solco di un orientamento ormai consolidato e riafferma un principio di particolare rilievo pratico: la contribuzione non può prescindere né dall’uso effettivo […]

L’impianto di autoclave condominiale è un sistema idrico abbastanza comune, posto generalmente al piano terra dell’edificio e progettato per garantire l’erogazione idrica costante e un’adeguata pressione dell’acqua in tutti gli appartamenti che compongono il condominio, specialmente quelli posti ai piani più alti. Per quanto riguarda le spese di manutenzione dell’autoclave, che rientrano tra le spese […]

In condominio non sempre le spese si dividono attraverso l’utilizzo delle tabelle millesimali, quindi usando il criterio dei millesimi di proprietà, ma è possibile che le spese vengano suddivise in parti uguali. Difatti, sebbene la regola usata a livello generale stabilisce che i costi per la manutenzione delle parti comuni devono essere suddivisi in base […]

La ripartizione delle spese condominiali è sempre un argomento molto dibattuto, nonché causa di varie controversie e proprio per questo motivo è necessario conoscere bene quali sono i criteri da applicare in base agli interventi da effettuare nelle parti comuni di un edificio. Nel caso specifico relativo alle spese sostenute per il passamano delle scale […]

Le tabelle millesimali sono un documento essenziale nella gestione di un condominio, poiché rappresentano lo strumento di ripartizione delle spese condominiali in base ai rispettivi millesimi di proprietà. Proprio per questo motivo tale documento deve essere redatto con estrema precisione, anche se può capitare che sia necessaria una revisione delle tabelle millesimali per varie ragioni, […]

Il giardino condominiale è un’area verde di proprietà di tutti i condòmini, proprio per questo è accessibile e utilizzabile da tutti, a patto che vengano rispettate alcune regole di comportamento e di manutenzione. Il giardino condominiale rende più accogliente e più bello il condominio e, inoltre, offre la possibilità ai condòmini di usufruire di uno […]

Gestire spese condominiali può diventare un impegno frequente e a volte sorprendente. Ridurre i costi è possibile, ma serve metodo: non solo per risparmiare, ma anche per migliorare la qualità della vita in condominio. In questo post scopriremo le strategie più efficaci per tagliare spese comuni, valorizzando al contempo l’eco‑efficienza e la trasparenza gestionale, aiutandoci […]