Il caso. Un amministratore, appena designato, si è rivolto al Tribunale di Vasto per chiedere ex articolo 700 c.p.c. all’amministratore uscente di riconsegnare immediatamente tutta la documentazione condominiale relativa ai precedenti anni di mandato, documentazione necessaria per accedere al superbonus 110%. A sostegno della istanza cautelare, il ricorrente-amministratore in carica- sotto il profilo del fumus boni […]

Il caso. Con atto di citazione Caio, proprietario di un appartamento ubicato in un condominio, conveniva in giudizio, dinanzi al Tribunale di Belluno, Sempronio proprietario del piano terra e del 1° piano dello stesso condominio, per la rimozione di alcune opere, quali: l’installazione di tubi di rame all’esterno dei muri perimetrali adibiti alla conduzione del […]

 Il fatto. La proprietaria di un box citava in giudizio innanzi al Tribunale di Roma, il proprietario del lastrico solare. Lamentava danni da infiltrazione all’interno della sua proprietà. Il lastrico solare fungeva da copertura del suo box e di altri due. Per l’attrice, il proprietario del lastrico solare aveva eseguito lavori che avevano cagionato i […]

I rumori in condominio sono senza dubbio tra le principali cause di liti tra vicini di casa. Tra questi, quelli provenienti da lavatrici o altri elettrodomestici sono certamente i più frequenti. Spesso il confine tra rumori consentiti e non consentiti è difficile da tracciare. Allo stesso modo, può complicato stabilire gli orari entro cui è […]

Il caso.  Il giudizio veniva introdotto da una società che citava in giudizio il fornitore del servizio di energia elettrica con cui aveva sottoscritto, nel 2009, un contratto. L’attrice richiedeva la restituzione di una ingente somma (Euro 33.480,00) versata a titolo di “addizionale provinciale sull’accisa per l’energia elettrica”, ritenuta non dovuta perché richiesta in contrasto […]

Il caso. Caia citava in giudizio la compagnia elettrica per chiedere il rimborso del pagamento per un conguaglio nella fatturazione di consumi di energia. Secondo Caia, odierna ricorrente, la somma oggetto di conguaglio, era stata pretesa dall’azienda dopo anni in cui non era stata effettuata la lettura del contatore e dopo che il contatore meccanico […]

La vicenda. Un condomino impugna la ratifica di un intervento di manutenzione straordinaria del tetto sovrastante la scala B che già era stato eseguito su autonoma iniziativa dell’amministratore in quanto considerato urgente e indifferibile. In particolare, la delibera è ritenuta viziata, tra l’altro, per violazione dell’articolo 1136 del Codice Civile, poiché il quorum di voti […]

Con l’ordinanza del 30 settembre 2021, il Tribunale di Milano, ha sospeso l’efficacia esecutiva della delibera dell’assemblea condominiale che aveva approvato l’installazione del cappotto termico, nell’ambito della procedura di efficientamento energetico del superbonus 110%, ritenendo l’esecuzione delle opere un’innovazione lesiva del decoro architettonico e, come tale, vietata dall’ultimo comma dell’art. 1120 c.c. Pacchetto Superbonus 110% […]

La vicenda. Il Tribunale di Roma è investito di una singolare vicenda processuale. L’attuale condomina, destinataria di un’ingiunzione per oneri, sostiene di non essere tenuta a pagare la quota dell’importo iscritto a bilancio come “Saldo Decreto Ing. 1997/1999” e riguardante il compenso di un ex amministratore che si era visto riconoscere il proprio credito solo […]

Fatto. La controversia riguarda l’impugnazione degli avvisi di liquidazione con i quali l’Agenzia delle entrate aveva recuperato le maggiori imposte dovute a seguito di revoca delle agevolazioni “prima casa” per mancato trasferimento nel previsto termine di 18 mesi della residenza nel comune nel quale era sito l’immobile acquistato. I contribuenti avevano allegato, come causa di […]