È tenuto al pagare le spese condominiali anche il condominio che, di propria iniziativa e senza autorizzazione del condominio, rende autonome le autorimesse di sua proprietà chiudendo gli accessi tra queste e le parti comuni dell’edificio. Lo ha stabilito la Corte di Appello di Venezia con la sentenza n. 2097 del 22 luglio 2021. Nel […]

Il Condominio che non vigila sulla corretta esecuzione dei lavori può essere chiamato a risarcire i danni causati al singolo condomino nella sua proprietà dall’impresa incaricata dei lavori. È quanto emerge dell’ordinanza della Corte di Cassazione n. 20322 del 16 luglio 2021. Secondo i giudici di Piazza Cavour, non è l’impresa incaricata a effettuare gli […]

Come ben noto, il contenzioso che affolla le aule di giustizia è in gran parte rappresentato dalle controversie in materia di condominio. Quella della comunione forzosa degli edifici urbani è la situazione abitativa più diffusa: la vita umana ai nostri tempi trascorre fra le mura di un condominio. E’ dunque naturale conseguenza che il condominio […]

Il Fatto. Con ben tre successivi atti di citazione, la società attrice incardinava tre distinti giudizi finalizzati all’impugnativa, dinanzi al Tribunale di Roma, di altrettante diverse delibere assembleari adottate dal convenuto Condominio. In tutti gli atti introduttivi, l’attrice poneva a fondamento delle proprie doglianze le medesime censure, ossia: 1) l’approvazione della ripartizione tra tutti i […]

Il caso. Tizio e Caia, coniugi sono comproprietari di un appartamento posto all’ultimo piano (attico) del Condominio Alfa. In seguito ad una tromba d’aria, diversi pannelli isolanti e la guaina del lastrico solare venivano divelti e se ne rendeva necessaria la sostituzione. Con delibera del 15.04.2015, il Condominio Alfa pose le spese di smaltimento dei […]

Il caso. L’attore proponeva innanzi al Tribunale competente domanda nei confronti del condominio al fine di ottenere il risarcimento dei danni subiti dall’unità immobiliare di sua proprietà a seguito di infiltrazioni provenienti dal lastrico solare di proprietà esclusiva del condomino-istante. La domanda veniva accolta; avverso tale pronuncia veniva proposto gravame innanzi alla Corte d’appello territorialmente […]

Il caso del provvedimento che si segnala (Corte di Cassazione, Sezione II, Ordinanza n. 19246 del 7 luglio 2021) ha ad oggetto la disputa tra due comproprietari di un immobile, ricevuto in eredità, a seguito della richiesta di uno di loro diretta allo scioglimento della comunione. Il comproprietario/coerede cha ha chiesto lo scioglimento della comunione […]

La recentissima ordinanza della Suprema Corte di Cassazione, n. 19253 depositata in cancelleria il 7 luglio 2021, ha confermato la corrente giurisprudenziale dominante in merito alla responsabilità del Condominio, in qualità di custode dei beni e servizi comuni, dei danni arrecati ai proprietari degli appartamenti in caso di inerzia o negligenza nello svolgimento dei lavori […]

Prima dell’assemblea condominiale convocata per l’approvazione del rendiconto, un condomino chiedeva all’amministratore di poter esaminare le relative pezze giustificative. La richiesta veniva presentata per iscritto direttamente nelle mani dell’amministratore e recitava: “In qualità di condomino del condominio citato in oggetto chiedo di esaminare le spese evidenziate nel rendiconto in argomento sulla base dei supporti cartacei […]

Con atto di citazione, la società proprietaria di un immobile locato ad attività commerciale, intimava alla conduttrice lo sfratto per la morosità determinata dal mancato pagamento dei canoni per i mesi di aprile, maggio e giugno 2020. Quest’ultima, che aveva in precedenza formalmente comunicato all’attrice la risoluzione del contratto di locazione commerciale intercorrente tra le […]