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L’amministratore di condominio revocato è tenuto a consegnare la documentazione al successore (anche se avanza denaro)

Il caso. Un amministratore, appena designato, si è rivolto al Tribunale di Vasto per chiedere ex articolo 700 c.p.c. all’amministratore uscente di riconsegnare immediatamente tutta la documentazione condominiale relativa ai precedenti anni di mandato, documentazione necessaria per accedere al superbonus 110%. A sostegno della istanza cautelare, il ricorrente-amministratore in carica- sotto il profilo del fumus boni […]

Infiltrazioni soffitto box: il condominio non paga i danni se l’intervento è stato effettuato per iniziativa del singolo condomino.

 Il fatto. La proprietaria di un box citava in giudizio innanzi al Tribunale di Roma, il proprietario del lastrico solare. Lamentava danni da infiltrazione all’interno della sua proprietà. Il lastrico solare fungeva da copertura del suo box e di altri due. Per l’attrice, il proprietario del lastrico solare aveva eseguito lavori che avevano cagionato i […]

Addizionali accise. Si ha il diritto di ottenere dal fornitore di energia elettrica il rimborso

Il caso.  Il giudizio veniva introdotto da una società che citava in giudizio il fornitore del servizio di energia elettrica con cui aveva sottoscritto, nel 2009, un contratto. L’attrice richiedeva la restituzione di una ingente somma (Euro 33.480,00) versata a titolo di “addizionale provinciale sull’accisa per l’energia elettrica”, ritenuta non dovuta perché richiesta in contrasto […]

I lavori urgenti non necessitano di ratifica dell’assemblea condominiale

La vicenda. Un condomino impugna la ratifica di un intervento di manutenzione straordinaria del tetto sovrastante la scala B che già era stato eseguito su autonoma iniziativa dell’amministratore in quanto considerato urgente e indifferibile. In particolare, la delibera è ritenuta viziata, tra l’altro, per violazione dell’articolo 1136 del Codice Civile, poiché il quorum di voti […]

Superbonus 110% e cappotto termico: senza l’unanimità, si bloccano i lavori (se si altera il decoro architettonico).

Con l’ordinanza del 30 settembre 2021, il Tribunale di Milano, ha sospeso l’efficacia esecutiva della delibera dell’assemblea condominiale che aveva approvato l’installazione del cappotto termico, nell’ambito della procedura di efficientamento energetico del superbonus 110%, ritenendo l’esecuzione delle opere un’innovazione lesiva del decoro architettonico e, come tale, vietata dall’ultimo comma dell’art. 1120 c.c. Pacchetto Superbonus 110% […]

Ma chi paga l’ex amministratore di condominio?

La vicenda. Il Tribunale di Roma è investito di una singolare vicenda processuale. L’attuale condomina, destinataria di un’ingiunzione per oneri, sostiene di non essere tenuta a pagare la quota dell’importo iscritto a bilancio come “Saldo Decreto Ing. 1997/1999” e riguardante il compenso di un ex amministratore che si era visto riconoscere il proprio credito solo […]

Appartamento non ristrutturato e senza certificato di abitabilità o agibilità: si perde l’agevolazione sulla prima casa

Fatto. La controversia riguarda l’impugnazione degli avvisi di liquidazione con i quali l’Agenzia delle entrate aveva recuperato le maggiori imposte dovute a seguito di revoca delle agevolazioni “prima casa” per mancato trasferimento nel previsto termine di 18 mesi della residenza nel comune nel quale era sito l’immobile acquistato. I contribuenti avevano allegato, come causa di […]

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