Il caso. Con atto di citazione Caio, proprietario di un appartamento ubicato in un condominio, conveniva in giudizio, dinanzi al Tribunale di Belluno, Sempronio proprietario del piano terra e del 1° piano dello stesso condominio, per la rimozione di alcune opere, quali: l’installazione di tubi di rame all’esterno dei muri perimetrali adibiti alla conduzione del […]

 Il fatto. La proprietaria di un box citava in giudizio innanzi al Tribunale di Roma, il proprietario del lastrico solare. Lamentava danni da infiltrazione all’interno della sua proprietà. Il lastrico solare fungeva da copertura del suo box e di altri due. Per l’attrice, il proprietario del lastrico solare aveva eseguito lavori che avevano cagionato i […]

Il caso.  Il giudizio veniva introdotto da una società che citava in giudizio il fornitore del servizio di energia elettrica con cui aveva sottoscritto, nel 2009, un contratto. L’attrice richiedeva la restituzione di una ingente somma (Euro 33.480,00) versata a titolo di “addizionale provinciale sull’accisa per l’energia elettrica”, ritenuta non dovuta perché richiesta in contrasto […]

Il caso. Caia citava in giudizio la compagnia elettrica per chiedere il rimborso del pagamento per un conguaglio nella fatturazione di consumi di energia. Secondo Caia, odierna ricorrente, la somma oggetto di conguaglio, era stata pretesa dall’azienda dopo anni in cui non era stata effettuata la lettura del contatore e dopo che il contatore meccanico […]

Con l’ordinanza del 30 settembre 2021, il Tribunale di Milano, ha sospeso l’efficacia esecutiva della delibera dell’assemblea condominiale che aveva approvato l’installazione del cappotto termico, nell’ambito della procedura di efficientamento energetico del superbonus 110%, ritenendo l’esecuzione delle opere un’innovazione lesiva del decoro architettonico e, come tale, vietata dall’ultimo comma dell’art. 1120 c.c. https://www.libricondominio.it/product/pacchetto-superbonus-110-e-general-contractor/ Ribaltata, la […]

La vicenda. Il Tribunale di Roma è investito di una singolare vicenda processuale. L’attuale condomina, destinataria di un’ingiunzione per oneri, sostiene di non essere tenuta a pagare la quota dell’importo iscritto a bilancio come “Saldo Decreto Ing. 1997/1999” e riguardante il compenso di un ex amministratore che si era visto riconoscere il proprio credito solo […]

Fatto. La controversia riguarda l’impugnazione degli avvisi di liquidazione con i quali l’Agenzia delle entrate aveva recuperato le maggiori imposte dovute a seguito di revoca delle agevolazioni “prima casa” per mancato trasferimento nel previsto termine di 18 mesi della residenza nel comune nel quale era sito l’immobile acquistato. I contribuenti avevano allegato, come causa di […]

L’iter di approvazione dei lavori di manutenzione in condominio si trasforma spesso in un’odissea.  Infatti, il caso esaminato dalla Corte d’appello di Bari nella sentenza del 27 ottobre 2021 non fa eccezione. La vicenda è molto interessante perché consente di soffermarsi sul rapporto tra documentazione da produrre ed evoluzione della decisione assembleare: a mano a […]

Il conduttore è obbligato a corrispondere direttamente all’amministratore di condominio le spese condominiali o è estraneo alla gestione ordinaria del condominio, lasciando invariato il rapporto interno tra il proprietario- conduttore dell’unità immobiliare? A questa domanda ha risposto il Tribunale di Palermo con sentenza n. 3607  del 30 settembre 2021. Il Tribunale di Palermo, ha dato […]

Fatto: La proprietaria di un immobile facente parte di un Condominio sito in Napoli chiedeva l’annullamento di due delibere assembleari per l’omessa convocazione delle stesse. Si costituiva il Condominio che non contestava il fatto dell’omessa convocazione. Però si difendeva adducendo quale giustificazione, la mancata incolpevole conoscenza da parte dell’amministratore del trasferimento della proprietà dell’immobile in […]