Sicuramente ci sono delle complessità derivanti dal fatto che lo Stato, avendo annunciato il rimborso sostanzialmente totale delle spese afferenti i lavori in discorso, ha previsto un sistema di garanzie per se a tutela dei fondi stanziati (o che verranno stanziati), traslando in ambito privato tanti meccanismi previsti per i lavori pubblici. Nella sostanza, però, […]

Dall’art. 1365 c.c. traiamo che con la stipulazione di un contratto di appalto, il committente si obbliga a corrispondere il prezzo pattuito mentre l’appaltatore si impegna a realizzare l’opera con propri mezzi ed organizzazione. Spesso il committente ha l’erronea convinzione che una volta incaricato un soggetto ad eseguire delle opere, col fatto che debbano essere […]

Dieci sono gli interventi chiesti dalla maggioranza al Governo nella risoluzione presentata al Senato e alla Camera sulla Nadef. Un punto specifico è dedicato alla proroga e all’ampliamento del Superbonus. Dal testo della risoluzione si apprende la volontà di estendere il Superbonus valutando anche  la possibilità far rientrare nel beneficio anche altre tipologie di edifici, […]

Definizione di accollo. Nell’accollo, abbiamo due parti (ciascuna delle quali può essere costituita da più soggetti): una denominata accollante e poi abbiamo l’accollato, dove la prima assume un’obbligazione a beneficio della seconda, impiegando proprie risorse. Nello specifico del Superbonus, l’accollante si impegna, nei confronti dell’accollato (i restanti condòmini), a mettere a disposizione i mezzi necessari […]

Con risposta emessa dalla Agenzia delle Entrare, n. 656 del  5 ottobre 2021 (si veda testo in allegato), si precisa che ai fini dell’applicazione dell’agevolazione rileva che l’edificio costituisca una singola unità immobiliare iscritta nel Catasto Urbano Fabbricati mentre risulta irrilevante la circostanza che i comproprietari appartengano o meno al nucleo familiare che vi risiede. […]

Le asseverazioni. Tali atti vanno prodotte sempre, a prescindere dal regime fiscale adottato (detrazione tradizionale, sconto in fattura o cessione del credito) a fine lavori o in corso d’opera per ogni SAL (30% e 60% dei lavori realizzati). Esse sono eseguite da tecnici abilitati (geometri, architetti o ingegneri edili) muniti di polizza assicurativa espressamente stipulata […]

Più che una crescita costante, si può parlare di una accelerazione violenta. I dati parlano chiaro: i lavori agevolati con il superbonus , a fine settembre, hanno raggiunto i 7,5 miliardi autorizzati e 5,1 miliardi di lavori sono stati già fatti. In un mese, la crescita è di quasi due miliardi rispetto a fine agosto. […]

Superbonus al 110% confermato.  C’è il via libera del Cdm alla nota di aggiornamento al Documento di economia e finanza. La riunione a Palazzo Chigi è terminata, dopo un’ora e quaranta circa. Nella nota di aggiornamento al Def appena approvata dal Consiglio dei ministri si legge: “il sentiero programmatico per il triennio 2022-2024 – si […]

Tra le tante proroghe attese nei prossimi mesi, che andranno a incidere sulle vite degli italiani, quella del Superbonus 110%, è sicuramente una delle più attese. La legge di Bilancio 2021 metterrà fine a molte agevolazioni fiscali, alcune introdotte per far fronte al periodo di emergenza saniataria. Ma, la crescita sale al 6% e ci […]

Ancora ad oggi la confusione portata dai tantissimi emendamenti normativi registrati in ambito Superbonus, genera parecchia insicurezza tra i condòmini e gli addetti ai lavori. Non è un caso se giunti a quasi 1 anno dall’entrata in vigore del testo di base della normativa in discorso (DL 34/2020, poi legge 77/2020) non sia praticamente partito […]