La pec risulta ad oggi la forma di comunicazione con valore legale più utilizzata in Italia:perché è veloce, economica e garantisce la spedizione, la consegna nonché la certezza del suo contenuto e dell’orario di invio e di ricevimento. Ma dotarsi di pec è un obbligo per il condominio? E per l’amministratore? Come si fa a […]

Il fatto. Nel 2013 un condomino, a seguito di una caduta dalla rampa delle scale di uno stabile in cui in passato aveva abitato, cita in giudizio il condominio chiedendo un risarcimento danni per le lesioni subite. Secondo la versione fornita dal ricorrente, a causare l’infortunio sarebbe stato il cattivo stato di manutenzione dei gradini, […]

Il Tar del Lazio si è pronunciato sull’illegittimo silenzio-rifiuto dell’azienda che gestisce il servizio di raccolta dei rifiuti, dopo che il condominio aveva formulato l’istanza di accesso per l’ostensione del piano di posizionamento dei cassonetti stradali. La vicenda. Il Condominio lamentava la presenza di bidoni nelle vicinanze dello stabile e, dopo aver sollecitato lo spostamento […]

Un nuovo codice Ateco per i condomini: 970002. L’aggiornamento va fatto entro fine mese,  il 30 aprile, ma non è prevista nessuna sanzione in caso di ritardo se il nuovo codice è utilizzato entro il termine di presentazione del 770. Basterà presentare insieme la comunicazione di variazione con la compilazione web del modello AA5/6, attuata […]

Di questi tempi la corrente elettrica è diventata un bene più prezioso dei gioielli, tanto che c’è chi si ingegna per rubarla, magari al vicino di pianerottolo. A nulla vale invocare veri o presunti stati di necessità: la Corte di Cassazione (sentenza n.12192 del 1° aprile 2022) conferma la propria inflessibilità nel punire i furti […]

La Corte Costituzionale ha considerato incostituzionale – per violazione degli artt. 3 e 24 Cost. – l’art. 4 del d.l. 28 ottobre 2020, n. 137 («Ulteriori misure urgenti in materia di tutela della salute, sostegno ai lavoratori e alle imprese, giustizia e sicurezza, connesse all’emergenza epidemiologica da COVID-19»), convertito, con modificazioni, nella l. 18 dicembre […]

Va detto che la normativa – tanto per cambiare – è piuttosto farraginosa e non sempre di intuitiva comprensione, basti pensare alla differenza fra piccoli e grandi cantieri edili: ai primi è stata dedicata una disciplina ad hoc con il DL 116 del 3 settembre 2020 che ha introdotto il comma 19 all’art. 193 del […]

Fatto: Con atto di citazione una condomina conveniva in giudizio il proprio condominio.  Chiedeva di essere risarcita di tutti i danni subiti a seguito all’incidente del 17/08/2014. Difatti, mentre si trovava sul lastrico solare del Condominio a causa della pavimentazione sconnessa e frantumata cadeva, riportando gravi danni alla persona. Nella pavimentazione e precisamente nel punto […]

Fatto. Il condomino proprietario dell’appartamento, sito nel Condominio di Via Pertini a Venezia, decideva autonomamente di apportare al muro di recinzione ,che  separava la sua proprietà dal cortile comune tutte le modifiche che gli consentivano di trarre dal bene comune una particolare utilità aggiuntiva rispetto a quella goduta dagli altri condomini. Dal muro di recinzione […]

In quale misura il condominio è tenuto a rispondere dei danni cagionati dalle parti comuni?  A questa domanda ha dato risposta il Tribunale di Terni. In particolare, assestandosi sull’alveo ormai tracciato da anni dalla giurisprudenza di merito e di legittimità in tema di responsabilità extracontrattuale per danni cagionati da cose in custodia, l’Autorità giudiziaria ha […]