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Legittimo l’aumento dei costi per servizi comuni ai titoli di B&B e affittacamere

L’art. 1123 c.c. prevede che tutti i condomini siano tenuti a contribuire alle spese per la gestione, manutenzione (ordinaria e straordinaria), nonché per le innovazioni delle parti comuni, «in misura proporzionale al valore della proprietà di ciascuno» (art. 1123, c. 1 c.c.). La tabella millesimale “generale” rappresenta, quindi, il criterio comune e generale per il […]

Chi paga le penali per il ritardo dei lavori in subappalto?

Nel parere 2355/2024 del 26 febbraio, l’Ufficio giuridico del Ministero delle Infrastrutture e dei Trasporti (MIT) ha risposto ad un quesito posto da un’impresa inerente al pagamento delle penali per il ritardo nei lavori affidati in un subappalto. Nel caso di specie, un’impresa ha richiesto l’intervento del MIT in merito ad un ritardo nella consegna […]

L’impatto dell’intelligenza artificiale nei recapiti postali: un’analisi organizzativa

L’avvento dell’intelligenza artificiale sta rivoluzionando e ha già rivoluzionato diversi settori, tra cui il sistema dei recapiti postali. In questo articolo esploreremo alcune delle possibilità e dei limiti dell’intelligenza artificiale nell’ambito della posta. Automazione e ottimizzazione dei percorsi di recapito Uno dei modi principali in cui l’IA ha già trasformato i recapiti postali è attraverso […]

Dehors spazi pubblici e sicurezza dei condomini

Dehors, definizione e caratteristiche I dehors sono strutture amovibili utilizzate principalmente da attività di ristorazione, bar ed eventi, che richiedono il rilascio di un’autorizzazione preventiva per l’occupazione del suolo pubblico. Queste strutture possono essere collocate in spazi pubblici, anche in ambiti di interesse storico-culturale, ma devono essere autorizzati da parte del Comune. Mancando una definizione […]

Capodanno in condominio: ecco le regole da seguire

La notte del 31 dicembre resta uno dei momenti più attesi dell’anno, all’insegna di cene e festeggiamenti per celebrare l’inizio del nuovo anno. Per coloro che festeggeranno in condominio è importante tenere a mente alcune norme di comportamento per evitare discussioni con gli altri condòmini. Il Capodanno è alle porte e sappiamo che è uno […]

Bollette del gas. Addio all’IVA agevolata da Gennaio. Condomini in allerta. In arrivo conguagli stratosferici

Il 2023 si chiude con una brutta novità per i condomini. Salvo smentite dell’ultima ora, l’attuale scenario relativo alle bollette del gas  solleva preoccupazioni  per quanto riguarda l’impatto finanziario sui consumatori e sui condomini, in quanto la potenziale cessazione dell’applicazione dell’IVA agevolata al 5% sul gas rappresenta un cambiamento notevole, che potrebbe condurre a un […]

Sopravvivere al Natale in condominio: consigli pratici dall’Anammi per festività serene

Durante le festività natalizie, i condomini possono diventare teatri di piccoli e grandi disaccordi, accentuati dal convivere quotidiano e dalle particolari situazioni che si verificano in questo periodo. L’Associazione Nazional-europea AMMinistratori d’Immobili (Anammi) ha diffuso, tramite un suo comunicato stampa, alcuni consigli utili per affrontare e prevenire questi problemi. I conflitti con il vicino Il […]

Bollette: Italia sesto paese più caro d’Europa per l’elettricità

In Italia per cucinare con un forno elettrico spendiamo 77 euro in un anno, vale a dire il 42% in più degli svedesi, il 63% in più dei francesi e addirittura più del doppio (+107%) degli spagnoli. La differenza? No, non sono le ricette, ma le tariffe dell’elettricità. Facile.it ha preso in esame gli ultimi […]

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