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Avete deciso di cambiare i serramenti? Attenzione al regolamento condominiale

La sostituzione dei serramenti, grazie alla quale si può dare una ventata di novità ed efficienza alla propria casa, può trasformarsi in un vero e proprio percorso ad ostacoli, tra clausole regolamentari e deliberazioni assembleari. Ci si può scontrare, infatti, con limitazioni che riguardano l’estetica del fabbricato. L’art. 1120 c.c. vieta le innovazioni che alterino […]

Lavori superbonus 110% e servizi di ingegneria: ecco cosa dovete controllare, prima di affidare l’incarico

Le attività di verifica della fattibilità, progettazione, direzione dei lavori e asseverazione delle opere nell’ambito degli interventi coperti dal Superbonus (e non solo) sono riservate ai professionisti dell’area tecnica. Geometri, Ingegneri e Architetti, ciascuno secondo le proprie competenze, specializzazioni e abilitazioni, sono i soli titolati per la predisposizione di determinati documenti, necessari ai fini dell’accesso […]

La demolizione di un fabbricato deve rispettare il principio di buona fede, e non può ordinarsi dopo sessant’anni

Fa sorridere, talvolta, l’atteggiamento un po ottuso della pubblica amministrazione, soprattutto quando la sua insistenza nell’ottenere giustizia si manifesta dopo decenni dall’aver subito l’ingiustizia, e quando la mano destra del funzionario di turno non sa bene cosa abbia fatto o stia facendo la propria mano sinistra. E fanno sorridere, perciò, le bacchettate degli organi giurisdizionali […]

Sei cappelli per (ri)pensare il Superbonus. Verso una nuova fase del condominio.

Frequentando corsi di comunicazione e, in particolare, quelli erogati nell’ambito della formazione del mediatore, mi hanno (ri)presentato il “gioco dei sei cappelli” (Cfr. E. De Bono, Sei cappelli per pensare). Ciascun “cappello” presenta un colore diverso e caratterizza un diverso punto di vista (neutralità, emozioni, negativo, positivo, creatività e controllo). Oggi, cerco di adattare il […]

Spazzatura, privacy e senso civico: al bando la videosorveglianza ed i controlli di polizia

Dalla spazzatura alla privacy il passo è breve, come si percepisce dal pezzo sull’argomento a mia firma già pubblicato sulle colonne di questa testata, e come si evince dalle sempre più frequenti discussioni assembleari all’interno dei condomìni in ordine alla videosorveglianza dei cassoni per i rifiuti. Come sappiamo, GDPR è l’acronimo di General Data Protection […]

Dai monopattini alla smart mobility, il condominio green detterà le regole

Nell’era della smart mobilty e della pandemia da Covid 19 riemerge dai ricordi dell’infanzia, ma rivisitato in chiave tecnologica, il monopattino elettrico o “trottinette”, per usare un suono in lingua francese, certamente più melodioso. Eh già! A Parigi e Bruxelles i monopattini elettrici sono diventati ormai strumenti di mobilità sostenibile molto diffusi ed utilizzati anche […]

Installazione della fibra ottica e Linee guida AGCOM: chi tutela i condòmini?

Nei giorni scorsi l’Autorità per le Garanzie nelle Comunicazioni ha varato le Linee Guida in materia di accesso ai condomini per la realizzazione di reti in fibra ottica. La “rivoluzione tecnologia” è stata già oggetto, nel corso degli anni, di numerosi interventi normativi (decreto legislativo n. 259/2003, il decreto legge n. 112/2008 convertito nella legge […]

Meretricio e condominio: è il regolamento interno che fa la differenza

Immaginatevi di essere condòmini di un parco molto “bon ton” situato in una delle location più amate e meravigliose d’Italia e di scoprire, in un giorno di fine estate, che in un appartamento ivi adibito a “casa vacanza” si svolge il mestiere più antico del mondo, il meretricio. Sconcerto, rabbia e per alcuni versi paura […]

Condominio e decoro architettonico: neanche le fioriere servono a esaltare il bello.

Con la legge n. 220 approvata l’11 dicembre del 2012, recante il titolo “Nuova Riforma del Diritto di Condominio”, il legislatore è intervenuto parzialmente sull’istituto, “svecchiandolo” lì dove l’impianto normativo era ancora legato ai principi del codice civile del 1942. Ciò perché ci si è resi conto che Il condominio – definito come un semplice […]

Come smaltire i rifiuti prodotti da piccoli lavori domestici “fai da te”? Ecco la risposta del Ministero dell’Ambiente.

Con la Circolare n. 00100249 del 2 febbraio 2021, il Ministero dell’Ambiente, intervenendo su una questione di notevole rilevanza pratica, oltre che per i condòmini, anche per gli amministratori condominiali, ha chiarito che: “i rifiuti prodotti in ambito domestico e in piccole quantità nelle attività “fai da te” possono essere gestiti alla stregua dei rifiuti […]

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