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Il balcone è comune solo nella parte in cui svolge funzione di copertura per il piano sottostante

Il balcone è comune solo nella parte in cui svolge funzione di copertura per il piano sottostante

Il balcone è comune solo nella parte in cui svolge funzione di copertura per il piano sottostante.  Dunque, se tale funzione è svolta solo da una parte del manufatto, allora soltanto questa porzione sarà considerabile come parte comune, mentre il resto sarà assoggettato al regime delle parti private.(Cass. Civ. sez. II, 16 ottobre 2020 n. 22572)

Il caso. Nel giudizio di primo grado, i giudici del merito avevano condannato Tizio al risarcimento dei danni ed al pagamento della metà delle spese di riparazione del balcone-veranda del suo appartamento, posto al primo piano di un fabbricato e fungente da copertura del sottostante vano soggiorno  e veranda degli attori. Avverso il provvedimento in…

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Avv. Maurizio Tarantino

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