Nel secondo trimestre del 2024, il divario tra i prezzi degli affitti e le aspettative di spesa degli inquilini in Europa ha registrato una riduzione, ma alcune città continuano a mostrare differenze rilevanti.
Il Rent Gap Monitor di HousingAnywhere rivela che i prezzi degli appartamenti hanno superato in media del 19,8% le aspettative degli affittuari. Tra le 28 città analizzate, Roma si conferma al secondo posto in Europa per i costi elevati degli affitti, con un divario di oltre 500 euro rispetto alle aspettative di spesa degli inquilini.
Anche città come Stoccarda e Amsterdam presentano divari superiori a 500 euro. In controtendenza, Firenze si distingue per un allineamento perfetto tra le aspettative di spesa degli inquilini e la realtà del mercato, segnalando una stabilizzazione dei prezzi rispetto alle previsioni.
In Italia, oltre a Roma, altre città come Milano e Bologna superano la media europea, con differenze rispettive di 310 e 360 euro tra aspettative e prezzi effettivi. Torino, la città italiana con i costi di affitto più contenuti, mostra un divario significativamente più basso, evidenziando una tendenza inversa rispetto alle altre grandi metropoli.
Il monitoraggio di HousingAnywhere evidenzia la necessità di misure volte a equilibrare ulteriormente il rapporto tra domanda e offerta, garantendo maggiore accessibilità al mercato degli affitti e riducendo le disuguaglianze tra città e regioni.
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