Il mercato immobiliare italiano si è confermato uno dei più accessibili tra le principali economie del Continente. Questo quanto si evidenzia dalla nuova edizione dell’Housing Insider: European Real Estate Insights 2024, realizzata da REMAX Europe. Persino Milano, la città più cara d’Italia, offre prezzi sostanzialmente inferiori rispetto ad altre grandi città europee. Il capoluogo meneghino ha guidato la crescita in Italia, con un aumento dei prezzi delle case del 10% e degli appartamenti del 4% con un costo medio di 4.827 euro/mq, seguita da Roma (3.238 euro/mq per gli appartamenti e 2.227 euro/mq per le case). Tra le città più economiche spicca Napoli, con il prezzo medio degli appartamenti a 2.789 euro/mq che scende a 1.990 euro/mq per le case.
Dall’indagine emerge che l’Italia continua ad essere una piazza interessante per gli investitori europei e internazionali orientati verso immobili di lusso e destinazioni turistiche come Roma e Firenze e diverse località costiere e montane. L’attrattività per questi investitori deriva anche dagli incentivi fiscali competitivi dell’Italia e dalle sue località di fama internazionale che offrono immobili storici in posizioni urbane privilegiate. A influire sulla scelta intervengono diversi fattori, alcuni dei quali non strettamente legati alle caratteristiche dell’immobile, come spiega Dario Castiglia, CEO & Founder di REMAX Italia. “I dati ci dicono che oggi, più che mai, investire richiede una visione strategica. Non basta più guardare all’indirizzo: serve considerare infrastrutture, piani di sviluppo urbano e soprattutto efficienza energetica”.
Per il 2025, in Italia si attende una crescita contenuta dei prezzi nelle grandi città e un’accelerazione in alcune aree del Sud e nelle periferie ben servite. “Il nostro Paese rappresenta una delle opzioni più interessanti per gli investitori: non solo per i prezzi ancora competitivi, ma anche per le prospettive di sviluppo collegate a trasformazioni urbane, eventi internazionali e domanda abitativa più evoluta”, commenta Castiglia. Secondo il presidente di REMAX Italia, il nostro mercato è ben posizionato per una crescita e una stabilizzazione continue, offrendo opportunità favorevoli per i compratori che sapranno cogliere queste nuove tendenze.
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