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Sezione Amministratori

L’amministratore è obbligato a ritirare gli atti notificati al Condominio?

L’amministratore, il più delle volte, è un professionista esterno che in quanto tale non risiede nel Condominio e quindi non può sottoscrivere per ricevuta il documento nel momento in cui viene recapitato. Dunque, il soggetto che porta il plico spesso lascia l’avviso di giacenza nella cassetta postale dedicata al Condominio, o, in assenza, consegna tale […]

Comunicasa, ma quanto mi costi davvero?

Spesso capire il prezzo reale di un software è veramente un grande caos. Non sono pochi i casi di aziende che hanno un prezzo non trasparente: il software parte da un costo bassissimo ma per utilizzarlo a pieno devi aggiungere moduli su moduli e il preventivo finale è tutto tranne che economico. Poi ci sono […]

Il cassetto fiscale del Condominio – Una Guida Completa

Cos’è il Cassetto Fiscale Il cassetto fiscale è un’area riservata del sito dell’Agenzia delle Entrate dove vengono raccolte tutte le informazioni fiscali relative al condominio. Questo include: Dichiarazioni fiscali presentate. Comunicazioni ricevute dall’Agenzia delle Entrate. Versamenti effettuati tramite modello F24. Certificati di attribuzione del codice fiscale del condominio. Comunicazioni di irregolarità o avvisi bonari. Vantaggi […]

Di Castri, Sinteg: “preservare il valore umano e lasciare all’intelligenza artificiale la gestione delle attività seriali. Quello che dobbiamo imparare a fare è dare i giusti comandi”

Prato, 3 giugno 2024 – Amministrare immobili nell’era dello sconcerto globale. Nessun titolo sarebbe stato più appropriato per la 19a celebrazione dell’universo Sinteg. La convention, magistralmente organizzata da Angelica Milazzo che si è svolta il 24 maggio dalle ore 14.30 presso l’Auditorium della Camera di Commercio di Prato ha tenuto costantemente accesi i riflettori sulla […]

Amministratore: come ottenere la soddisfazione dei clienti

Il condòmino compiaciuto delle nostre prestazioni professionali, sarà più propenso a confermare il nostro mandato, nonché a contribuire all’acquisizione di nuovi Condomini attraverso il buon vecchio “passa parola”. Per questo motivo, la soddisfazione del cliente deve essere al centro dell’organizzazione di un studio di amministratore di condominio. Il cerchio della soddisfazione Per ottenere la soddisfazione […]

La comunicazione assertiva applicata nei rapporti tra amministratore e condòmini

Standardizzare la comunicazione o personalizzarla in funzione dell’interlocutore? L’assunto principale necessita quindi di un cambio di prospettiva immediato: la trasmissione di qualsiasi concetto si basa sulle caratteristiche ricettive del nostro interlocutore, non nelle nostre capacità oratorie. Nel mio percorso di formazione nel mondo condominiale, ho iniziato a studiare quali fossero le caratteristiche dei miei colleghi […]

Perché l’estate è la stagione ideale per adottare un nuovo software?

L’estate non è solo una stagione di vacanze e relax per i condomini, ma rappresenta anche un’opportunità d’oro per gli amministratori. L’esodo estivo spesso coincide con un ritmo di lavoro meno frenetico, che permette di dedicarsi a progetti di miglioramento che spesso vengono trascurati durante l’anno. Proprio per questo, il nostro consiglio è quello di […]

Amministratore: Organizzarsi con logiche imprenditoriali

Tale metodo è bene che esista già dal principio – anche se l’amministratore è l’unico operatore – in modo che egli sia già predisposto mentalmente per la crescita strutturale dello Studio, quando impiegherà nuovo personale che andrà a coprire questo o quel determinato incarico. L’organizzazione per processi. Il CICLO DI DEMING nello studio dell’amministratore di […]

Il revisore dei conti condominiali e la certificazione dei bilanci

Seppur esercitata da decenni, possiamo certamente osservare che l’espressa previsione codicistica (art 1130 bis c.c.) introdotta dalla L.220/2012, ha dato un nuovo impulso al settore. Da subito, in effetti, si registra una particolare attenzione di alcuni professionisti che con specifiche elaborazioni dottrinali favoriscono l’adattamento al mondo condominiale delle metodologie rivenienti dall’ambito aziendale (il revisore legale) […]

Amministratore: professionista o imprenditore? Riflessioni sul perché sia un falso problema

L’uomo tende ad affibbiare etichette, come espressione di una necessità insita nel proprio essere, di definire ciò che lo circonda. A parere della scrivente, la diatriba tra amministratore professionista ovvero imprenditore è un falso problema e di seguito spiego perché. L’amministratore contabile Mi sono avvicinata al mondo condominiale nel 2008 ed ho avuto la fortuna […]

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