Sezione Amministratori

Il momento in cui viene richiesta una revisione contabile condominiale può incidere concretamente sulla possibilità di ricostruire una gestione e chiarire eventuali anomalie. Lo scenario è abbastanza ricorrente: cambia l’amministratore, arrivano i documenti del precedente studio, ma tra faldoni incompleti, registrazioni da verificare e un saldo di conto corrente che non coincide con quello atteso […]

  La sicurezza antincendio nei condomini è soggetta a una rilevante novità normativa, poiché dal 26 settembre 2026 entra definitivamente a regime l’obbligo di qualificazione dei tecnici manutentori antincendio. Tale obbligo è stato introdotto dal D.M. 1° settembre 2021, noto come “Decreto Controlli”, il quale ha stabilito i criteri generali per il controllo e la […]

Ci sono date che non passano mai del tutto. Restano sospese nella memoria collettiva, anche quando la vita quotidiana sembra ricondurle dentro il calendario ordinario delle cose da fare. L’undici settembre è una di queste. Quest’anno, però, questa data cade anche dentro una soglia più silenziosa e vicina alla nostra esperienza quotidiana: la prima metà […]

Una scoperta in una frase Uso strumenti di intelligenza artificiale generativa tutti i giorni, nel lavoro vero: bilanci, contratti, archivi, corrispondenza, analisi di dati. La scoperta che consegno a chi si chiede se valga la pena è semplice, e non è tecnologica. L’intelligenza artificiale è utile in proporzione esatta a quanto sai descriverle il contesto. […]

Lo sappiamo, di solito le aziende fanno a gara per spiegarti perché dovresti acquistarli. Noi oggi vogliamo fare l’esatto contrario. Vogliamo dirti chiaramente per quale motivo Condominio102 Admin NON è la scelta adatta al tuo studio di amministrazione. Se ti ritrovi anche solo in uno di questi quattro punti, allora la nostra piattaforma non fa […]

C’è un format che, nelle ultime settimane, sta invadendo i social. Qualcuno, con tono sicuro e spesso apodittico, passa in rassegna le professioni del presente e assegna loro un destino. Questa si salverà. Questa scomparirà. Questa conviene. Quest’altra è ormai finita. Il verdetto è quasi sempre lo stesso. Le professioni manuali vengono indicate come il […]

Con la sentenza n. 734 del 17 luglio 2026, la Corte d’appello di Brescia è tornata ad affrontare un tema di particolare interesse nella pratica condominiale: l’opponibilità del regolamento di condominio di natura contrattuale ai successivi acquirenti delle unità immobiliari e gli effetti che ne derivano sulla ripartizione delle spese comuni. La controversia nasce dall’impugnazione […]

Con il voto definitivo del Senato entra in vigore la legge delega che affida al Governo il compito di realizzare una riforma organica dell’ordinamento della professione forense. Non si tratta ancora delle norme immediatamente applicabili agli avvocati, ma del provvedimento che definisce i principi e i criteri direttivi cui dovranno attenersi i decreti legislativi di […]

Con la sentenza n. 11170 del 17 luglio 2026, il Tribunale di Roma è tornato ad affrontare un tema ricorrente nel contenzioso condominiale: quali irregolarità del rendiconto sono realmente idonee a determinare l’annullamento della deliberazione assembleare che lo approva. La controversia trae origine dall’impugnazione della delibera con cui l’assemblea aveva approvato il rendiconto della gestione […]

Uno dei momenti più delicati nella vita di un condominio coincide con il cambio dell’amministratore. È proprio in questa fase che possono emergere ritardi, resistenze o, nei casi più gravi, il rifiuto dell’amministratore uscente di consegnare la documentazione necessaria alla prosecuzione della gestione. L’ordinanza del Tribunale di Nocera Inferiore del 14 luglio 2026 affronta proprio […]