Sezione Amministratori

Ci sono articoli che affrontano un tema specifico. E ce ne sono altri che, pur partendo da una vicenda circoscritta, riescono a sollevare interrogativi che riguardano tutti. Mi è accaduto leggendo il recente intervento dell’avvocato Nicola Canestrini dedicato alle garanzie previste dall’articolo 103 del Codice di procedura penale e al delicato equilibrio tra esigenze investigative […]

Il Tribunale di Forlì chiarisce che i motivi di impugnazione non dedotti nell’istanza di mediazione obbligatoria non possono essere introdotti successivamente in giudizio. Una pronuncia che richiama gli operatori a una maggiore attenzione nella fase precontenziosa. Introduzione Nelle controversie condominiali la mediazione viene spesso percepita come un passaggio necessario per accedere al giudizio. Una formalità […]

Sei in assemblea di condominio, ci sono lavori da fare, si deve prendere una decisione sulle nuove scale. Qualcuno comincia a questionare e aggiungere “dato che ci siamo rifacciamo anche il vialetto”, un altro interviene e dice “dobbiamo anche sistemare le siepi” .. poi arriva la Signora del 3piano “No, no troppi soldi”. Eccolo lí.. […]

Quando si parla di intelligenza artificiale, la domanda arriva ormai in qualsiasi settore: medici, avvocati, commercialisti, giornalisti. Era inevitabile che prima o poi toccasse anche agli amministratori di condominio. La risposta più semplice sarebbe dire no, ma probabilmente sarebbe anche la meno corretta. Perché l’intelligenza artificiale non sostituirà l’amministratore, almeno non nel prossimo futuro, ma […]

Il Governo è intervenuto ancora una volta sul calendario della riforma della magistratura onoraria e, in particolare, sull’ampliamento delle competenze attribuite ai giudici di pace. Il decreto-legge in materia di giustizia ha infatti disposto un ulteriore rinvio dell’entrata in vigore delle norme che avrebbero dovuto trasferire agli uffici del giudice di pace una quota più […]

In condominio non è raro che vi siano delle situazioni che causano delle controversie, ad esempio in riferimento alla gestione condominiale o a una delibera assembleare con cui non si è d’accordo, o, ancora quando non viene condivisa la ripartizione di una spesa. Per risolvere le controversie condominiali, senza ricorrere immediatamente dal giudice, è possibile […]

Essere un amministratore di condominio oggi significa muoversi in un ecosistema complesso. Ogni giorno gestisci responsabilità legali importanti, ottimizzi risorse economiche, risolvi urgenze e, soprattutto, costruisci relazioni di fiducia con i condomini che si affidano a te. È un lavoro di testa, di presenza e di strategia. Eppure, troppo spesso, quando ti confronti con il […]

Gestire le assemblee condominiali, specialmente in questo periodo dell’anno dedicato ai rendiconti, mette alla prova anche i professionisti più esperti. Il momento del voto e della discussione del bilancio è spesso il terreno fertile per incomprensioni, liti e diffidenze. Nella maggior parte dei casi, la tensione non nasce da una cattiva gestione ma da un […]

Siamo nel periodo più delicato dell’anno per ogni amministratore di condominio: quello della presentazione del rendiconto annuale in assemblea. Un momento che richiede precisione, trasparenza e strumenti adeguati per fornire ai condomini un quadro chiaro e completo della gestione economica e fiscale dell’immobile. Per supportarti al meglio, abbiamo organizzato due nuovi webinar gratuiti, pensati per […]