Negli ultimi anni sono sempre più diffusi i bed & breakfast, gli affittacamere e le locazioni turistiche brevi e la diffusione di questa tipologia di attività all’interno dei condomini, ha creato controversie sempre più frequenti tra condòmini. A tal proposito, è importante chiarire quando il condominio può effettivamente opporsi al condòmino che intende utilizzare il […]

L’aggiornamento della guida dell’Agenzia delle Entrate rimette al centro un tema che, da tempo, attraversa i condomìni italiani: le locazioni brevi non possono più essere lette come una materia confinata al rapporto tra proprietario e Fisco. La pubblicazione aggiornata illustra infatti le regole fiscali dei contratti di durata non superiore a 30 giorni, stipulati da […]

Se nel tuo palazzo, da qui a cinque anni, metà dei volti cambiassero ogni sei mesi, lo chiameresti ancora condominio? Oggi in Italia il co-living vale circa 110.000 posti letto. Le stime di settore parlano di un possibile raddoppio entro il 2030. Non è una suggestione da architetti visionari. È una traiettoria di mercato, già […]

Una vera e propria stangata sulle famiglie italiane, perché colpisce le oltre 500.000 case oggi presenti online, il 96% delle quali appartiene a proprietari singoli; un provvedimento che va a penalizzare tutte le famiglie che mettono a reddito un immobile per integrare il proprio tenore di vita; una doppia batosta perché arriva in un anno […]

Mancano  pochi mesi dall’entrata in vigore delle nuove regole sugli affitti brevi ma quasi la metà delle strutture turistiche italiane non risulta ancora in regola. Dai dati del  Ministero del Turismo (si veda allegato) il 37% degli operatori non ha richiesto il Codice Identificativo Nazionale (CIN), obbligatorio dal 1° gennaio 2025. Il Friuli Venezia Giulia […]

Sicurezza: requisiti obbligatori Gli immobili destinati agli affitti brevi, sia gestiti in forma imprenditoriale che occasionale, devono essere dotati di: Rilevatori di gas e monossido di carbonio funzionanti e con segnalazione d’allarme. Estintori portatili in posizioni visibili e facilmente accessibili, con un estintore ogni 200 m² di pavimento o frazione, e almeno uno per piano. […]

Una recente sentenza Consiglio di Stato sempbra aver messo la parola fine riguardo la cedolare secca sugli affitti brevi per Airbnb e gli altri portali di prenotazione online. La sentenza ha scatenato non poche discussioni tra le parti coinvolte, ma anche tra i curiosi del settore immobiliare. Ma cosa cambierà per il mercato degli affitti […]

Abbandonato da circa due anni e mezzo, la misura  prevista dal decreto legge n. 34 del 30 aprile 2019, diventa operativa grazie al Ministro del Turismo, Massimo Garavaglia che ha firmato il decreto ministeriale che disciplina la nascita di questa piattaforma che servirà per mappare le strutture ricettive e gli immobili destinati agli affitti brevi. […]